ऐसी कौन सी बातें हैं जिनको पुनर्निर्माण के दौरान कभी भी नजरअंदाज नहीं करना चाहिए?

कोई भी छिपी हुई इंजीनियरिंग सिस्टम – फर्श की स्थापना, बिजली के केबल एवं प्लंबिंग, वेंटिलेशन, फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम, गैस संबंधी कार्य – ऐसे क्षेत्रों में कभी भी कोताही नहीं करनी चाहिए। डिज़ाइनर मिला कोलपाकोवा सुझाती हैं कि रेनोवेशन शुरू करने से पहले प्राथमिकताएँ तय कर लें。

मिला कोलपाकोवा, डिज़ाइनर, मिला कोलपाकोवा इंटीरियर्स की निदेशक। डिज़ाइन टीम में…

सबसे पहले, एक अच्छी तरह से योजनाबद्ध लेआउट एवं इंजीनियरिंग सिस्टम होना आवश्यक है – बिजली, प्रकाश, स्विच आदि। आप कुछ खराब वॉलपेपर या लटके हुए छत के साथ भी रह सकते हैं, लेकिन अपर्याप्त प्रकाश, असुविधाजनक सॉकेट/स्विच, या आवश्यक उपकरणों की कमी तुरंत महसूस हो जाएगी。

क्या करें? अगर आपके पास पूरे प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त धन नहीं है, तो कम से कम लेआउट संबंधी सुझाव तो जरूर लें। अधिकतर डिज़ाइनर ऐसी सेवाएँ प्रदान करते हैं, एवं इसकी लागत कुल परियोजना लागत का केवल 20–30% होती है। जटिल इंजीनियरिंग कार्य तो पेशेवरों को ही सौप देने चाहिए。

पुनर्नियोजन के लिए आवश्यक मंजूरी में कोताही न करें, एवं ऐसा कुछ भी न करें जिसे मंजूरी न मिल सके। अन्यथा 2 लाख रूबल तक का जुर्माना एवं सब कुछ मूल अवस्था में लाने का आदेश मिल सकता है। अनमंजूर पुनर्नियोजन से 7–8 लाख रूबल का नुकसान हो सकता है… क्या आपको ऐसा जोखिम उठाना ही चाहिए?

क्या करें? “अगर नहीं हुआ तो क्या होगा?” जैसे सवालों को भूलकर सब कुछ सही तरीके से ही करें। ऐसे नियम किसी मूर्ख द्वारा नहीं बनाए गए… हम तो जीवनक्षेत्रों में अराजकता पैदा करने वाले सबसे बुद्धिमान लोग भी नहीं हैं… या तो कोई अन्य घर ही खरीद लें, जहाँ सब कुछ आसान हो।

अनुभवहीन बिल्डर कभी भी आपको पैसे बचाने में मदद नहीं कर पाएंगे… अधिकतम, वे तो उन ही चीजों को नुकसान पहुँचा देंगे जो सही तरीके से सुरक्षित हैं।

कोई भी छिपी हुई इंजीनियरिंग सिस्टम – फर्श की स्थापना, बिजली के केबल एवं प्लंबिंग, वेंटिलेशन, फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम, गैस संबंधी कार्य – ऐसे क्षेत्रों में कभी भी कोताही नहीं करनी चाहिए। खराब वेंटिलेशन से बुरी गंध, कवक एवं शोर पैदा होता है; खराब बिजली के केबल खतरनाक हो सकते हैं… गैस को किसी भी व्यक्ति द्वारा छुआ नहीं जाना चाहिए।

क्या करें? फर्श संबंधी सामग्री भी अवश्य उच्च गुणवत्ता वाली ही चुनें… क्योंकि आप एवं आपका परिवार हर दिन इसी पर चलते हैं… विश्वसनीय एवं पर्यावरण-अनुकूल सामग्री ही चुनें… क्वालिटी वाला फर्श दशकों तक चलेगा।

क्या करें? बुनियादी सुविधाओं हेतु बजट तुरंत ही आवंटित कर दें… हाँ, इसकी लागत अधिक होगी… लेकिन बिना मजबूत एवं स्वस्थ ढाँचे कोई भी चीज़ ठीक से काम नहीं करेगी… ऐसा ही अपार्टमेंटों के लिए भी सच है… कम गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट में न तो आप स्वस्थ रह पाएंगे, न ही खुश।

फर्नीचर, उपकरण एवं सामान…**

मेरे लिए, यह मुख्य रूप से रसोई एवं अंतर्निहित कैबिनेट हैं… हालाँकि, कुछ तरीके भी हैं – जैसे कि सामानों का ऑर्डर बाद में देना, या केवल फ्रेम ही खरीदकर बाद में फ्रंट एवं हैंडल लगवाना; साधारण फ्रेम चुनकर अच्छे फ्रंट लगवाना; या गुणवत्तापूर्ण हैंडल खरीदना, जो दिखने में भी बेहतर हों।

दूसरे क्रम में प्लंबिंग उपकरण हैं… सस्ते नल या हीटर न खरीदें, क्योंकि वे फटकर आपके अपार्टमेंट एवं पड़ोसियों को नुकसान पहुँचा सकते हैं… तीसरे क्रम में खिड़कियाँ हैं… कम गुणवत्ता वाली खिड़कियाँ हवा के प्रवाह, सर्दी, फ्रीजिंग एवं कवक का कारण बन सकती हैं।

क्या करें? तुरंत ही गुणवत्तापूर्ण मिक्सर खरीद लें… भले ही सबसे सस्ते भी हों, लेकिन किसी प्रतिष्ठित ब्रांड (जैसे ग्रोहे, हैंसग्रोहे) से ही खरीदें… डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए हीटर एवं खिड़कियों की जाँच अवश्य करें… अगर वे खराब हैं, तो तुरंत ही बदल दें… फर्नीचर निर्माताओं की सिफारिशें भी जरूर पढ़ें… गलती से लाखों रूबल का नुकसान हो सकता है।

पैसे कैसे बचाएं? पैसे मुख्य रूप से उन चीजों पर ही खर्च करें जो आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं… प्राथमिकताएँ तय करें, एवं यह पहचान लें कि कौन-सी चीजें आवश्यक हैं… और कौन-सी छह महीने से एक साल तक बिना भी रह सकती हैं… हर किसी की प्राथमिकताएँ अलग-अलग होती हैं… कुछ लोग आरामदायक सोफा पसंद करते हैं, कुछ मैट्रेस पर जोर देते हैं, एवं कुछ लोगों को गुणवत्तापूर्ण उपकरणों की आवश्यकता होती है… आप ही अपनी प्राथमिकताएँ तय करें।

खासकर ऐसी चीजों पर ध्यान दें जो महंगी हैं… आप उन पर जितना चाहें खर्च कर सकते हैं… अपने घर को जैसा चाहें बना सकते हैं… यह तो आपका ही अधिकार है…

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