रसोई एवं बाथरूम का नवीनीकरण

बाथरूम या रसोई की मरम्मत के लिए धन कैसे जुटाएं?

गुणवत्तापूर्ण उपकरण खरीदना, नये हार्डवेयर का चयन करना एवं अन्य खर्चों को पूरा करना घर की मरम्मत की प्रक्रिया को महंगा बना देता है। इसलिए, सभी संपत्ति-मालिकों को अपनी मरम्मत के लिए उपयुक्त वित्तीय विकल्प का सावधानीपूर्वक चयन करना आवश्यक है。

होम इम्प्रूवमेंट लोन

होम इम्प्रूवमेंट लोन, घर की मरम्मत हेतु धन जुटाने का एक उत्कृष्ट तरीका है। यह न केवल बाथरूम एवं रसोई की मरम्मत हेतु धन प्रदान करता है, बल्कि छत की मरम्मत, सजावटी वस्तुओं की खरीदारी, नये कमरों का निर्माण आदि हेतु भी मदद करता है。

यहाँ तक कि यदि आपकी क्रेडिट रेटिंग उत्तम न हो, भी कई वित्तप्रदाता ऐसे लोन उपलब्ध कराते हैं। कई वित्त संस्थाओं की क्रेडिट रेटिंग संबंधी न्यूनतम आवश्यकताएँ ही नहीं होतीं, इसलिए कम क्रेडिट रेटिंग वाले लोगों को भी अनुमोदन मिल जाता है।

होम इम्प्रूवमेंट लोन प्राप्त करने हेतु मुख्य शर्तें निम्नलिखित हैं:

• अमेरिका का नागरिक या स्थायी निवासी होना आवश्यक है;
• निरंतर आय का स्रोत होना आवश्यक है (कम से कम $1000 प्रति महीना);
• �क सक्रिय बैंक खाता होना आवश्यक है。

होम इक्विटी लोन

घर की मरम्मत हेतु धन जुटाने का एक अन्य उपयुक्त तरीका “होम इक्विटी लोन” लेना है। इसमें आप अपने घर को गारंटी के रूप में प्रयोग करके धन उधार ले सकते हैं। वित्तप्रदाता इसमें कड़ी क्रेडिट जाँच नहीं करते, क्योंकि उन्हें आपकी संपत्ति से ही लाभ होता है。

पर्सनल लोन

पर्सनल लोन भी घर की मरम्मत हेतु धन जुटाने का एक अच्छा विकल्प है। ऐसे लोन ट्रेडिशनल बैंकों, क्रेडिट यूनियनों या ऑनलाइन वित्तप्रदाताओं से प्राप्त किए जा सकते हैं। हालाँकि, ऐसे लोन आमतौर पर केवल उन लोगों को ही उपलब्ध होते हैं जिनकी क्रेडिट रेटिंग अच्छी होती है; इसलिए, यदि आपको अतिरिक्त धन की आवश्यकता है, तो अपनी क्रेडिट रेटिंग सुधारना आवश्यक होगा।

अतिरिक्त धनराशि

यदि लोन लेने से आपकी आवश्यकताएँ पूरी न हों, तो अपनी अतिरिक्त धनराशि का उपयोग घर की मरम्मत हेतु कर सकते हैं। कर-वापसी, लाभांश की राशि, बैंक खाते से प्राप्त नकदी – ये सभी घर की मरम्मत हेतु उपयोगी साधन हैं।

हालाँकि, लोन लेना अक्सर महंगा पड़ता है; इसमें अतिरिक्त ब्याज एवं शुल्क भी लगते हैं। साथ ही, यदि आप लोन का भुगतान नहीं कर पाते, तो ऋण-चक्र में फँसने का जोखिम भी होता है। इसलिए, संभव हो तो बचत का ही उपयोग करना बेहतर होगा।

रसोई या बाथरूम की मरम्मत कैसे व्यवस्थित ढंग से करें?

रसोई या बाथरूम की मरम्मत हेतु एक सही रणनीति आवश्यक है। इसलिए, यदि आप नया स्थान बनाना चाहते हैं, तो निम्नलिखित चरणों का पालन करें:

#1. मरम्मत की सीमाएँ तय करें

रसोई की मरम्मत शुरू करने से पहले, सबसे पहले यह तय करें कि आपको किन चीजों में बदलाव करना है। ध्यान दें कि:

• प्रकाश सुविधाएँ;
• शॉवर केबिन/बाथटब;
• सिंक;
• लेआउट;
• रसोई एवं बाथरूम के दरवाजे;
• प्लंबिंग उपकरण;
• �िड़कियाँ;
• काउंटरटॉप;
• फर्शिंग;
• रसोई की दीवारें;
• �लमारियाँ आदि।

#2. बजट तय करें

बजट तय करना रसोई/बाथरूम की मरम्मत हेतु अत्यंत महत्वपूर्ण है। आप जितना धन इन कार्यों में निवेश करेंगे, उतनी ही अच्छी मरम्मत होगी। साथ ही, बजट का प्रभाव उपयोग किए जाने वाली सामग्री की गुणवत्ता पर भी पड़ता है。

आमतौर पर, बाथरूम की मरम्मत रसोई की मरम्मत की तुलना में सस्ती पड़ती है; इसलिए, पहले बाथरूम की मरम्मत शुरू करना बेहतर होगा – जैसे कि प्लंबिंग सुधारना, नयी लाइटिंग एवं टाइलें लगाना, नयी अलमारियाँ खरीदना आदि।

#3. डिज़ाइन तैयार करें

एक सही डिज़ाइन, रसोई/बाथरूम की मरम्मत हेतु अत्यंत महत्वपूर्ण है। हालाँकि, ऐसा डिज़ाइन स्वयं बनाना कठिन हो सकता है; इसलिए किसी डिज़ाइनर की मदद लेना बेहतर होगा। वे आपकी पसंदों का ध्यान रखकर सबसे उपयुक्त डिज़ाइन तैयार करेंगे。

ऑनलाइन भी रसोई/बाथरूम की मरम्मत हेतु अनेक डिज़ाइन उपलब्ध हैं; पिंटरेस्ट ऐसे विकल्पों हेतु सबसे लोकप्रिय प्लेटफॉर्म है। इस पर आपको विभिन्न रसोई/बाथरूम की डिज़ाइनें देखने को मिलेंगी, जिससे आपको अपनी आवश्यकताओं के अनुसार डिज़ाइन चुनने में मदद मिलेगी।

जब आप किसी डिज़ाइनर से मिलें, तो इंटरनेट पर उपलब्ध चित्रों को दिखाकर अपनी आवश्यकताएँ स्पष्ट रूप से बता सकते हैं।

#4. सुविधाओं पर ध्यान दें

रसोई/बाथरूम की मरम्मत की योजना बनाते समय, आपकी सुविधाओं पर भी ध्यान देना आवश्यक है। मरम्मत के दौरान कई हफ्तों या महीनों तक कमरा उपयोग में लेना संभव नहीं होता; ऐसी स्थिति में, अगर आपके पास दो या अधिक बाथरूम हों, तो कोई समस्या नहीं होगी। लेकिन एक ही बाथरूम होने पर मरम्मत की प्रक्रिया में असुविधा हो सकती है।

हालाँकि, कई कंपनियाँ टॉयलेट हटाकर ऐसी परिस्थितियों में सुविधा उपलब्ध कराती हैं, ताकि मरम्मत के दौरान कोई असुविधा न हो।

रसोई की मरम्मत के दौरान, आपको एक अस्थायी रसोई की व्यवस्था भी करनी होगी; ऐसा तब किया जा सकता है, जब आपके पास बेसमेंट या कोई अन्य उपयुक्त जगह हो।

#5. अपने परिवार की आवश्यकताओं एवं पसंदों पर ध्यान दें

यदि आप परिवार के साथ रहते हैं, तो उनकी आवश्यकताओं एवं पसंदों का ध्यान रखना आवश्यक है। काउंटरटॉप, अलमारियाँ, टाइलें, दीवारों पर लगाने वाला रंग आदि का चयन भी परिवार की पसंदों के अनुसार ही करें।

यदि परिवार में कोई सदस्य ऐसा है जिसकी गतिशीलता सीमित है, तो उनकी आवश्यकताओं के अनुसार ही मरम्मत करें। उदाहरण के लिए, बाथरूम में बाधाएँ हटा दें या ऐसी सुविधाएँ लगा दें जिनका उपयोग आसानी से किया जा सके।

#6. आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त करेंअमेरिका में, बिना आवश्यक अनुमतियों के कोई भी निर्माण कार्य गैर-कानूनी है। इसलिए, सभी आवश्यक अनुमतियाँ पहले ही प्राप्त कर लें, ताकि बाद में कोई समस्या न हो।

क्यों रसोई/बाथरूम की मरम्मत हेतु डिज़ाइनर की आवश्यकता पड़ती है?

हालाँकि घर की मरम्मत महंगी प्रक्रिया है, लेकिन अधिकांश लोग जितना संभव हो, खर्च कम करना चाहते हैं। इसलिए, कई लोग बिना डिज़ाइनर की मदद से ही मरम्मत कराते हैं। हालाँकि, ऐसा करना अक्सर गलत निर्णय होता है; क्योंकि एक अनुभवी डिज़ाइनर की मदद से आपको कई लाभ मिल सकते हैं।

डिज़ाइनर, आपको गुणवत्तापूर्ण सामग्री एवं उपकरण चुनने में मदद करेंगे; साथ ही, ऊर्जा-बचत वाले उपकरणों के चयन से आपको अतिरिक्त बचत भी होगी। हालाँकि, एक अच्छा डिज़ाइनर ढूँढने में समय लग सकता है; लेकिन ऐसा करने से रसोई/बाथरूम की मरम्मत तेज़ी से एवं अच्छी गुणवत्ता से हो पाएगी। ग्राहक, डिज़ाइनर को अपनी पसंदें बताते हैं, और फिर वह उन पसंदों के आधार पर मरम्मत कार्य शुरू कर देता है। इस प्रकार, आपको सही सामग्री खरीदने, अलमारियाँ चुनने आदि की जिम्मेदारी नहीं रहती।

हालाँकि, ध्यान रखें कि ऐसा डिज़ाइनर ही चुनें जो आपके पैसे लेकर काम अधूरा ही छोड़ न दे।

निष्कर्ष

रसोई/बाथरूम की मरम्मत हेतु कई चीजों पर ध्यान देना आवश्यक है। प्लंबिंग सुधारना, गुणवत्तापूर्ण उपकरण खरीदना, नये हार्डवेयर का चयन करना आदि – ये सभी कार्य महत्वपूर्ण हैं। अपने बजट का पालन करें, अनावश्यक खर्चों से बचें, एवं पेशेवरों की मदद लें। ऐसा करने से आपकी मरम्मत कार्य अधिक कुशलता से पूरा हो जाएगी।