Sanitaires combinés dans les immeubles de type Khrushchyov : comment réaliser un rénovation soi-même et placer tout ce qui est nécessaire

La salle de bains dans un Khrushchyov est toujours un défi pour survivre. 3 à 4 mètres carrés seulement, où il faut faire tenir la baignoire, l'WC, le lavabo, la machine à laver et encore laisser de la place pour une personne. Le courtier immobilier Roman Mynzérou a réussi cette tâche en faisant pratiquement entièrement le rénovation par ses propres mains. Il a posé lui-même les carreaux, étudiant des tutoriels vidéo, installant la machine à laver sous le lavabo et ajoutant une lumière moderne. Après 3 ans d'utilisation, tout fonctionne parfaitement. Nous analysons comment créer une salle de bains fonctionnelle dans un Khrushchyov sans grands frais.

Les points principaux de l'article :

• Les carreaux peuvent être posés soi-même — les tutoriels vidéo remplacent des années d'études;
• La machine à laver sous le lavabo — une solution classique pour les espaces réduits;
• La groutte noire transforme les carreaux ordinaire en solution décorative;
• Une sanitaire appropriée est plus importante que l'embellissement coûteux;
• Chaque centimètre doit servir à la fonctionnalité.

Données de base : ce qui a été laissé par les constructeurs

Une salle de bains combinée typique dans un Khrushchyov construit en 1964 — une petite pièce d'environ 3 à 4 mètres carrés. La baignoire, le WC et le lavabo dans des endroits standards, des installations anciennes, des carreaux de carrelage provenant des années soviétiques.

L'état était, en termes doux, pas parfait. Les anciens carreaux, une sanitaire usagée, des tuyaux nécessitant un remplacement immédiat. Mais la disposition est correcte — il n'est pas nécessaire de changer quoi que ce soit de manière radicale.

La tâche était claire : créer une salle de bains moderne et fonctionnelle pour un appartement à louer. Le budget est limité, mais la qualité doit être au niveau — les locataires passent du temps dans la salle de bains chaque jour.

Poser les carreaux soi-même : de la vidéo au résultat

Le plus impressionnant exploit de Roman — poser les carreaux par ses propres mains. «J'ai regardé des tutoriels éducatifs, mais finalement tout a marché», — raconte-t-il. Après 3 ans, les carreaux tiennent parfaitement, aucun élément n’est détaché ni fissuré.

Le secret du succès — une préparation méticuleuse et une lenteur. Roman n’a pas été pressé, il a étudié la théorie, préparé tous les outils et matériaux. Il a commencé par les coins les moins visibles, progressivement accumulant de l’expérience.

Les carreaux choisis étaient simples, sans motifs complexes ni éléments fins. Un format large est plus facile à poser pour un débutant, moins de joints, moins de possibilités d'erreurs. Les tons clairs amplifient visuellement l’espace réduit.

Les principes essentiels pour un débutant — commencer par une paroi plane sans obstacles, utiliser des croisillons et des systèmes d’équerrage de carreaux, ne pas se précipiter et vérifier constamment le niveau. Les outils nécessaires incluent un ciseau à carrelage (peut être loué), une spatule à colle avec des dents, un niveau d’au moins 60 cm, des croisillons pour les joints, un marteau en caoutchouc et des éponges pour enlever la colle excédentaire.

La groutte noire comme solution décorative

L’une des décisions les plus marquantes dans la salle de bains — la groutte noire des joints. Celle-ci a été ajoutée lors du home staging, mais l'effet est impressionnant. Les carreaux clairs ont pris une nouvelle lumière.

La groutte noire crée un effet graphique, souligne la géométrie des carreaux, rend la paroi un accent. Dans une petite salle de bains, un tel accent peut transformer complètement la perception de l’espace.

• Moins de taches visibles et une meilleure conservation de l’apparence initiale;
• Adaptée à n’importe quelle couleur de carreaux et crée un style moderne;
• Peut être faite soi-même — acheter une pâte prête ou ajouter de la teinture.

Il est possible de changer la groutte même dans une salle de bains déjà terminée — retirer l’ancienne, en appliquer une nouvelle. Une journée de travail et un effet comme si c’était un nouveau rénovation.

Placement de la machine à laver : lavabo-cuillère

Le problème classique des salles de bains réduites — où placer la machine à laver. Roman a résolu ce problème de manière standard — il a installé la machine sous un lavabo spécial.

Le lavabo-cuillère — c’est un lavabo plat de 18 à 20 cm de profondeur, monté au-dessus de la machine à laver. Le siphon est placé non pas au centre mais à l’arrière ou sur le côté pour ne pas gêner la machine.

Cette solution économise de l’espace — deux appareils sur la surface d’un seul, utilisant rationnellement l’espace vertical, la machine est protégée des projections d’eau et le lavabo est pratique à utiliser.

Il y a des détails pour l’installation : la machine ne doit pas dépasser 82 à 85 cm de hauteur, le lavabo est fixé au mur (et non appuyé sur la machine), un siphon spécial avec un écoulement latéral est nécessaire et une protection contre les fuites est obligatoire.

«Le lavabo a été acheté spécialement pour cela... ces lavabos-cuillères sont vendus spécifiquement, ils sont d'ailleurs peu chers», — remarque Roman. Ces lavabos spéciaux coûtent à peine plus que les lavabos classiques, mais ils résolvent le problème de manière radicale.

Lumière moderne : miroir avec éclairage LED

Une des meilleures acquisitions — un miroir avec éclairage LED et bascule entre les modes d’éclairage. «Une superbe chose — on appuie et cela change», — s’étonne Roman.

Dans une petite salle de bains, un éclairage approprié est critique. Une ampoule au plafond n’est pas suffisante — le visage reste dans l’ombre de sa propre tête. L’éclairage du miroir résout ce problème.

• Éclairage uniforme du visage et économie LED;
• Durabilité — dure 10 à 15 ans;
• Différents modes — lumière chaude et froide.

Des alternatives — des lampes de côtés du miroir, une bande LED autour d’un miroir ordinaire ou un éclairage en bas. Le miroir avec éclairage coûte plus cher qu’un miroir ordinaire, mais l’effet en vaut la peine — la salle de bains semble immédiatement plus moderne.

Sanitaire : là où il ne faut pas faire d’économies

Roman a complètement remplacé toutes les installations — les anciens tuyaux en acier par des tuyaux plastiques, installé des compteurs d’eau, changé la sanitaire.

• Des tuyaux plastiques — investissement obligatoire dans un Khrushchyov. Les anciens tuyaux en acier peuvent se fissurer à tout moment, gâchant le rénovation. Les tuyaux en polypropylène durent plus de 50 ans sans problèmes.
• Compteurs d’eau — non seulement une économie sur les factures, mais aussi un contrôle de la consommation. Très important dans un appartement à louer.
• Le WC a été obtenu gratuitement des clients — ils vendaient leur appartement, et le WC était presque neuf. De la chance, mais montre que parfois on peut trouver une sanitaire de qualité en usage.
• Le robinet a été acheté nouveau — il ne faut pas faire d’économies ici. Un robinet de qualité dure des décennies, un pas cher peut se casser en un an.

Accessoires fonctionnels : étagères et accessoires

Dans une petite salle de bains, chaque détail est important. Roman a pensé à l'organisation de l’espace jusqu'aux moindres détails.

• Un support pour shampoings range les flacons du bord de la baignoire, libère de la place et crée l'ordre. Un petit détail, mais a un effet majeur sur la perception de l’espace.
• Un panier à linge — un panier textile élégant au lieu d’un seau plastique. Un détail, mais la salle de bains semble immédiatement plus chère.
• Un support pour papier hygiénique — non pas un simple crochet, mais un support complet. Pratique d'utilisation et apparence élégante.
• Prise électrique à protection hydrique — élément obligatoire de sécurité. La salle de bains a une humidité élevée, les prises ordinaire sont dangereuses.
• Un séchoir à serviettes — laissé ancien — «nous n'avons pas voulu le démonter, parce que le budget». S’il fonctionne, il n’est pas nécessaire de le changer.

Solutions de couleurs pour une petite salle de bains

Roman a choisi une gamme de couleurs claires — une solution sans risque pour un espace réduit. Carreaux clairs, sanitaire blanc, minimum d'accentuations sombres.

• Ils reflètent la lumière et rendent l’espace plus lumineux;
• Ils amplifient visuellement l’espace;
• Ils créent une impression de propreté;
• Ils s’adaptent à tout style d’intérieur;
• Ils ne sortent jamais du mode.

• Groutte noire sur une paroi;
• Bordure noire du miroir;
• Accessoires sombres (panier, étagères).

Un seul accent vif vaut mieux que plusieurs petits détails colorés. Dans un espace réduit, la retenue est importante.

Erreurs à éviter

• Trop de petits carreaux : la mosaïque fine a un bel aspect dans les catalogues, mais dans une petite salle de bains crée une ondulation. Les carreaux larges sont plus apaisants pour les yeux.
• Couleurs sombres : une salle de bains sombre dans un Khrushchyov ressemble à un catacombe. Même si on veut du dramatisme, mieux vaut se limiter à des accents.
• Économie sur l’isolation hydraulique : dans une salle de bains, l'isolation hydraulique est critique. Une fuite peut coûter plus cher que tout le rénovation.
• Ventilation incorrecte : dans une petite salle de bains, l’humidité est élevée. Une bonne ventilation évite la moisissure et les champignons.

Budget pour le rénovation de la salle de bains

Roman n’a pas indiqué la somme exacte, mais on peut approximer les coûts :

• Carreaux et colle : 15 à 20 mille roubles;
• Sanitaire (sauf WC) : 20 à 25 mille;
• Tuyaux et matériaux complémentaires : 10 à 15 mille;
• Miroir avec éclairage : 5 à 7 mille;
• Accessoires et détails : 3 à 5 mille.

L’économie principale — sur le travail. Pose des carreaux, travaux sanitaires (partiellement), installation d’accessoires — tout par ses propres mains.

Quelque chose que l’on peut reproduire dans sa salle de bains

• Étudiez les différentes vidéos avant de commencer : les tutoriels éducatifs modernes sont vraiment de qualité. On peut acquérir les compétences de base pour poser des carreaux.
• Ne faites pas d’économies sur la préparation : une bonne base de carrelage, le nivellement des murs, l’isolation hydraulique — la base d’un rénovation durable.
• Planifiez l’électricité à l’avance : prises, interrupteurs, éclairage du miroir — tout doit être prévu avant la finition.
• Choisissez des solutions simples : les motifs complexes, la mosaïque fine, les formes inhabituelles — tout cela a un bel aspect mais est difficile à exécuter.
• Utilisez l’espace vertical : étagères, crochets, supports — dans une petite salle de bains chaque centimètre de mur est important.

Résultat après 3 ans

«Déjà 3 ans avec les carreaux tout est bien, tout est parfait», — rapporte Roman. La pose autonome a résisté à l’épreuve du temps et à l’utilisation active des locataires.

Aucune plaque de carrelage détachée, fissures dans les joints, problèmes avec la sanitaire. Toutes les solutions ont été pratiques et durables.

La seule chose ajoutée avec le temps — la groutte noire pour créer une paroi accentuée. Cela montre que même une salle de bains terminée peut être améliorée par de petites modifications.

Le projet de Roman démontre : on peut faire un bon rénovation de la salle de bains dans un Khrushchyov par ses propres mains sans grands frais. L’essentiel — ne pas se précipiter, étudier les techniques, choisir des matériaux de qualité.

Une petite salle de bains — ce n’est pas un condamnation, mais une opportunité de créer un espace maximalement fonctionnel. Quand tout est à portée de main et bien organisé, la taille n’a plus d’importance.