Совмещенный санузел в хрущевке: как сделать ремонт своими руками и разместить все необходимое

Ванная в хрущевке — это всегда квест на выживание. 3-4 квадратных метра, на которых нужно разместить ванну, унитаз, раковину, стиральную машину и еще оставить место для человека. Риэлтор Роман Мынзэрару справился с этой задачей, сделав ремонт практически полностью своими руками. Плитку клал сам, изучая видео-уроки, установил стиральную машину под раковину, добавил современное освещение. Через 3 года эксплуатации все работает идеально. Разбираемся, как создать функциональную ванную в хрущевке без больших трат.

Главное из статьи:

• Плитку можно класть самому — видео-уроки заменяют годы обучения;
• Стиральная машина под раковину — классическое решение для малогабариток;
• Черная затирка превращает обычную плитку в дизайнерское решение;
• Правильная сантехника важнее дорогой отделки;
• Каждый сантиметр должен работать на функциональность.

Исходные данные: что досталось от строителей

Типичный совмещенный санузел в хрущевке 1964 года — крошечное помещение площадью около 3-4 квадратных метров. Ванна, унитаз, раковина в стандартных местах, старые коммуникации, кафельная плитка советских времен.

Состояние было, мягко говоря, не идеальным. Старая плитка, изношенная сантехника, трубы, которые требовали немедленной замены. Но планировка правильная — менять ничего кардинально не нужно.

Задача стояла четкая: создать современную функциональную ванную для квартиры под сдачу в аренду. Бюджет ограничен, но качество должно быть на уровне — в ванной арендаторы проводят время каждый день.

Укладка плитки своими руками: от видео до результата

Самый впечатляющий подвиг Романа — укладка плитки собственными руками. «Я смотрел обучающие ролики, но в итоге все получилось», — рассказывает он. Через 3 года плитка держится идеально, никаких отвалившихся элементов или трещин.

Секрет успеха — тщательная подготовка и неспешность. Роман не торопился, изучил теорию, подготовил все инструменты и материалы. Начинал с самых незаметных углов, постепенно набираясь опыта.

Плитка выбрана простая, без сложных узоров и мелких элементов. Крупный формат проще укладывать новичку, меньше швов, меньше возможностей для ошибок. Светлые тона визуально расширяют крошечное пространство.

Главные принципы для новичка — начинать с ровной стены без препятствий, использовать крестики и системы выравнивания плитки, не торопиться и постоянно проверять уровень. Из инструментов понадобятся плиткорез (можно взять в аренду), зубчатый шпатель для клея, уровень длиной минимум 60 см, крестики для швов, резиновый молоток и губки для удаления излишков клея.

Черная затирка как дизайнерский прием

Одно из самых ярких решений в ванной — черная затирка швов. Это было добавлено уже при хоумстейджинге, но эффект получился впечатляющий. Обычная светлая плитка заиграла совершенно по-новому.

Черная затирка создает графичный эффект, подчеркивает геометрию плитки, делает стену акцентной. В маленькой ванной один такой акцент может кардинально изменить восприятие пространства.

• Меньше видно загрязнений и дольше сохраняет первоначальный вид;
• Подходит к любому цвету плитки и создает современный стиль;
• Можно сделать самому — купить готовую смесь или добавить колер.

Менять затирку можно даже в уже готовой ванной — удалить старую, нанести новую. Работа на один день, а эффект как от нового ремонта.

Размещение стиральной машины: раковина-кувшинка

Классическая проблема маленьких ванных — где разместить стиральную машину. Роман решил ее стандартным способом — установил машину под специальную раковину.

Раковина-кувшинка — это плоская раковина глубиной 18-20 см, которая монтируется над стиральной машиной. Слив располагается не по центру, а сзади или сбоку, чтобы не мешать машине.

Такое решение экономит место — два прибора на площади одного, рационально использует вертикальное пространство, машина защищена от брызг сверху, и раковиной удобно пользоваться.

Есть нюансы установки: машина должна быть не выше 82-85 см, раковина крепится к стене (а не опирается на машину), нужен специальный сифон с боковым сливом и обязательна защита от протечек.

«Раковина приобреталась специально для того, чтобы... это специально идут такие раковины, они кстати недорогие», — отмечает Роман. Специальные раковины-кувшинки стоят ненамного дороже обычных, но решают проблему кардинально.

Современное освещение: зеркало с подсветкой

Одна из самых удачных покупок — зеркало с LED-подсветкой и переключением режимов освещения. «Клевая штука — нажимаешь и меняется», — восхищается Роман.

В маленькой ванной правильное освещение критически важно. Одной лампочки на потолке недостаточно — лицо остается в тени от собственной головы. Подсветка зеркала решает эту проблему.

• Равномерное освещение лица и экономичность LED;
• Долговечность — служит 10-15 лет;
• Разные режимы — теплый и холодный свет.

Альтернативы — светильники по бокам зеркала, LED-лента по периметру обычного зеркала или подсветка снизу. Зеркало с подсветкой стоит дороже обычного, но эффект того стоит — ванная сразу выглядит современнее.

Сантехника: на чем экономить нельзя

Роман полностью заменил все коммуникации — старые стальные трубы на новые пластиковые, установил счетчики воды, поменял сантехнику.

• Новые пластиковые трубы — обязательная инвестиция в хрущевке. Старые стальные трубы могут прорвать в любой момент, испортив весь ремонт. Полипропиленовые трубы служат 50+ лет без проблем.
• Счетчики воды — не только экономия на коммунальных платежах, но и контроль расхода. В арендной квартире это особенно важно.
• Унитаз достался бесплатно от клиентов — они продавали квартиру, а унитаз был практически новый. Везение, но показывает, что иногда качественную сантехнику можно найти и б/у.
• Смеситель купили новый — на этом экономить не стоит. Качественный смеситель служит десятилетиями, дешевый может сломаться через год.

Функциональные мелочи: полочки и аксессуары

В маленькой ванной важна каждая деталь. Роман продумал организацию пространства до мелочей.

• Полочка для шампуней убирает баночки с бортика ванны, освобождает место и создает порядок. Небольшая деталь, но сильно влияет на восприятие пространства.
• Корзина для белья — стильная текстильная корзина вместо пластикового ведра. Мелочь, но ванная сразу выглядит дороже.
• Держатель для туалетной бумаги — не просто крючок, а полноценный держатель. Удобство использования и аккуратный внешний вид.
• Водозащитная розетка — обязательный элемент безопасности. В ванной повышенная влажность, обычные розетки опасны.
• Полотенцесушитель оставили старый — «мы не стали его демонтировать, потому что бюджет». Если он работает, менять необязательно.

Цветовые решения для маленькой ванной

Роман выбрал светлую цветовую гамму — беспроигрышное решение для маленького пространства. Светлая плитка, белая сантехника, минимум темных акцентов.

• Отражают свет, делая пространство ярче;
• Визуально расширяют помещение;
• Создают ощущение чистоты;
• Подходят к любому стилю интерьера;
• Не выходят из моды.

• Черная затирка на одной стене;
• Черный кантик зеркала;
• Темные аксессуары (корзина, полочки).

Один яркий акцент лучше множества мелких цветных деталей. В маленьком пространстве важна сдержанность.

Ошибки, которых удалось избежать

• Слишком мелкая плитка: мелкая мозаика красиво выглядит в каталогах, но в маленькой ванной создает рябь. Крупная плитка спокойнее для глаз.
• Темные цвета: темная ванная в хрущевке выглядит как склеп. Даже если хочется драматизма, лучше ограничиться акцентами.
• Экономия на гидроизоляции: в ванной гидроизоляция критически важна. Протечка к соседям может обойтись дороже всего ремонта.
• Неправильная вентиляция: в маленькой ванной влажность повышенная. Хорошая вентиляция предотвращает плесень и грибок.

Бюджет на ремонт ванной

Точную сумму Роман не называет, но можно примерно прикинуть расходы:

• Плитка и клей: 15-20 тысяч рублей;
• Сантехника (кроме унитаза): 20-25 тысяч;
• Трубы и сопутствующие материалы: 10-15 тысяч;
• Зеркало с подсветкой: 5-7 тысяч;
• Аксессуары и мелочи: 3-5 тысяч.

Основная экономия — на работе. Укладка плитки, сантехнические работы (частично), установка аксессуаров — все своими руками.

Что можно повторить в своей ванной

• Изучите различные видео перед началом работ: современные обучающие ролики действительно качественные. Можно освоить базовые навыки укладки плитки.
• Не экономьте на подготовке: качественная грунтовка, выравнивание стен, гидроизоляция — основа долговечного ремонта.
• Планируйте электрику заранее: розетки, выключатели, подсветка зеркала — все должно быть продумано до начала отделки.
• Выбирайте простые решения: сложные узоры, мелкая мозаика, необычные формы — всё это красиво, но сложно в исполнении.
• Используйте вертикальное пространство: полочки, крючки, держатели — в маленькой ванной важен каждый сантиметр стены.

Результат спустя 3 года

«Уже 3 года с плиткой все нормально, все прекрасно», — отчитывается Роман. Самодельная укладка выдержала испытание временем и активной эксплуатацией арендаторами.

Никаких отвалившихся плиток, трещин в швах, проблем с сантехникой. Все решения оказались практичными и долговечными.

Единственное, что добавили со временем — черную затирку для создания акцентной стены. Это показывает, что даже готовую ванную можно улучшать небольшими изменениями.

Проект Романа доказывает: сделать качественный ремонт ванной в хрущевке можно своими руками без больших трат. Главное — не торопиться, изучить технологии, выбрать качественные материалы.

Маленькая ванная — не приговор, а возможность создать максимально функциональное пространство. Когда все под рукой и правильно организовано, размер перестает иметь значение.