Comment transformer rapidement et économiquement un appartement : des astuces du home stager

Le home staging (en anglais, « l'inscenement d'une maison ») consiste en une préparation optimale de bien immobilier à la vente ou à la location, tenant compte des principes psychologiques, esthétiques et marketing.

Les principes du home staging sont utiles non seulement pour ceux qui prévoient de vendre ou de louer un bien immobilier, mais aussi pour quiconque souhaite transformer son intérieur. La home stager Olesia Ivashkina a partagé des astuces qui vous aideront à améliorer votre espace rapidement et sans dépenses inutiles.

Studio « Home staging avec amour » - Home stagers Ivashkina Olesia et Kulikova Irina

Renoncer au gros œuvre

Il n'est pas toujours nécessaire de faire un gros rénovation, parfois il suffit d'un travail de rafraîchissement : ce qui compte, c'est de vérifier l'état des installations électriques et des tuyaux. Par exemple, vous pouvez remplacer les plinthes ou repeindre les murs dans une teinte plus claire, décorer une muraille accentuée derrière le lit ou une niche dans le salon.

Design : Daria Maksimova

Revêtement des murs

Préférez les collections de peinture de base, peu coûteuses. Pour les accents intéressants, vous pouvez utiliser des papiers peints de collections chères sur une petite surface. Cela vous permettra d'économiser sur les matériaux de finition tout en créant un design attrayant.

Cette même technique s'applique à la céramique : dans la salle de bain, vous pouvez faire quelques inserts de carrelage coûteux avec un motif pour animé l'espace.

Si vous travaillez avec de la peinture, il y a aussi une astuce : achetez une peinture de fabricants peu coûteux, mais colorée selon les bases des leaders mondiaux.

Design : Tatiana Zinovieva

Travail avec la céramique

Peindre la céramique sur le plancher de cuisine vous permet d'économiser sur les services du carreleur : vous aurez besoin de peinture, de sous-couche, d'agent dégraissant, de vernis fini, de solvant et d'un nettoyant — n'oubliez pas de retirer la saleté sur la surface.

Un autre conseil utile que beaucoup oublient : au lieu de carrelage jusqu'au plafond, vous pouvez recouvrir seulement les zones humides.

Design : Alexandra Yakusheva

Mobilier de grande surface et restauration

Vous pouvez utiliser du mobilier de grandes surfaces, mais selon une planification appropriée pour qu'il ne semble pas déplacé — par exemple, un placard ou une niche pour un armoire selon les dimensions d'une armoire prête à l'emploi. Dans certaines appartements, il n'est même pas nécessaire de renouveler le mobilier : pour rendre l’espace plus attrayant, il suffit de bien réorganiser. Zonage de la pièce : par exemple, créez un coin détente avec zone TV et une zone lecture avec étagère dans le salon.

La restauration et un nouveau regard sur la fonctionnalité peuvent aussi aider à éviter l'achat de nouveaux meubles : des chaises anciennes peuvent servir de supports pour les fleurs, des tabourets peuvent devenir des étagères près du lit, et un buffet soviétique ou un canapé restauré s'intègre bien dans un design moderne.

Design : Daria Maksimova

Jouez avec la lumière

L'éclairage dans un appartement mérite également une attention particulière. Les lanternes et luminaires qui remplissent non seulement leur fonction directe, mais deviennent aussi des objets artistiques sont aujourd'hui très populaires. Ce n'est pas toujours possible d'installer de tels modèles dans un appartement, donc une petite astuce peut aider.

Essayez d'utiliser un éclairage technique peu coûteux dans l'appartement, et placez les modèles intéressants uniquement à un endroit visible : ainsi vous créerez un effet « wow » sans grands dépenses.

Design : Vera Nikolaenko

Photo de couverture : projet d'Anna Suvorova et Pavel Mikhin.