Cómo transformar rápidamente y con bajo presupuesto un apartamento: consejos útiles del home stager

El home staging (del inglés «estaged home» o "iniciativa de casa") consiste en preparar adecuadamente una propiedad inmobiliaria para su venta o alquiler, teniendo en cuenta principios psicológicos, estéticos y de marketing.

Los principios del home staging son útiles no solo para quienes planean vender o alquilar una propiedad, sino también para quienes desean transformar su propio espacio interior. La home stager Olesya Ivashkina compartió algunos consejos útiles que te ayudarán a mejorar tu espacio rápidamente y sin gastos innecesarios.

Estudio "Home staging con amor" - Home stagers Ivashkina Olesya y Kulikova Irina

Evitar el remodelado completo

No siempre es necesario hacer un gran trabajo de renovación; a veces basta con una reforma cosmética: lo importante es revisar el estado de la electricidad y las tuberías. Por ejemplo, puedes reemplazar los molduras o pintar las paredes con tonos más claros, decorar una pared de acento detrás de la cabecera de la cama o en una nicho de la sala de estar.

Diseño: Daria Maksimova

Revestimiento de paredes

Opta por colecciones básicas y económicas de papel pintado, mientras que las piezas decorativas pueden ser de colecciones más costosas en áreas pequeñas. Esto te permitirá no gastar mucho en materiales de acabado, pero aún así crear un diseño atractivo.

Este mismo truco también funciona con azulejos: en el baño puedes hacer algunas inserciones de azulejos costosos con dibujos para dar vida al espacio.

Si trabajas con pintura, aquí también hay un truco útil: compra pintura de marcas económicas pero coloreada según bases líderes mundiales.

Diseño: Tatiana Zinovieva

Trabajo con azulejos

Pintar los azulejos del encimera de la cocina puede ahorrarte el trabajo del albañil: necesitarás pintura, imprimación, desengrasante, barniz para acabado final, disolvente y limpiador — no olvides eliminar la suciedad de la superficie.

Otro consejo útil que muchas personas olvidan: en lugar de colocar azulejos hasta el techo, puedes cubrir solo las zonas húmedas con azulejos.

Diseño: Alexandra Yakushcheva

Muebles de supermercado y restauración

Puedes usar muebles de grandes almacenes, pero bajo una distribución correcta para que no parezca desordenado: un armario o nicho para guardar una estantería del tamaño de una estantería lista. En algunos apartamentos ni siquiera es necesario renovar la mobiliario: simplemente reorganizando los elementos se puede hacer que el espacio sea más atractivo. Divida el área: por ejemplo, crea un espacio para relajarse con zona de TV y una zona de lectura con estanterías en la sala de estar.

También te ayudará la restauración y una nueva visión sobre la funcionalidad en lugar de comprar muebles nuevos: los viejos sillones pueden convertirse en soportes para flores, las taburetes pueden servir como estanterías junto a la cama, y un bufete soviético o sillón restaurado pueden integrarse perfectamente en el diseño moderno.

Diseño: Daria Maksimova

Juega con la luz

Al igual que con el diseño general de tu apartamento, también es importante prestar atención a la iluminación. Hoy en día son muy populares los torches y lámparas que no solo cumplen su función principal, sino que también se convierten en objetos artísticos. No todos tienen la posibilidad de instalar solo este tipo de modelos en sus viviendas, por lo que entra en juego una pequeña estratagema.

Intenta usar iluminación técnica barata en tu apartamento, y coloca modelos interesantes solo en lugares visibles: así podrás crear un efecto impactante sin grandes inversiones.

Diseño: Vera Nikolaenko

Foto de portada: proyecto de Anna Suworowa y Pavel Mihin.