アパートを素早く、かつお得にリフォームする方法：ホームステージングの専門家からのアドバイス

「ホームステージング」とは、売買や賃貸を目的として不動産を心理的、美的、マーケティング的な観点から最適に準備することです。

ホームステージングのコンセプトは、物件を売却や賃貸したい人だけでなく、内装をリフォームしたい人にも役立ちます。ホームステージング専門家のオレシヤ・イワシキナさんが、費用をかけずに素早く空間を演出するためのコツを紹介します。

スタジオ「Staging with Love」 – ホームステージング専門家 オレシヤ・イワシキナさん、イリーナ・クリコワさん

全面的なリフォームは必ずしも必要ではありません。時には部分的なメンテナンスだけで十分です。電気設備や配管の状態を確認することが重要です。例えば、床板を交換したり、壁を明るい色に塗り直したり、ベッドの頭側の壁やリビングルームのニッチ部分を飾ったりするだけで十分です。

デザイン：ダリア・マクシモワ

壁面の装飾

安価で基本的な壁紙を選び、部分的に高級な壁紙を使うことで印象的な効果を得られます。これにより、装飾材に多額の費用をかけることなく魅力的なデザインを実現できます。

タイルも同様です。バスルームでは、高級な模様入りタイルを部分的に使用することで空間を引き立てることができます。

塗装を行う場合でも、安価なメーカー製の塗料を使いながら、有名ブランドの色調を再現する方法もあります。

デザイン：タチアナ・ジノベワ

タイルの活用キッチンのシンク周りを塗装することで、タイルの費用を節約できます。必要なのは塗料、下地剤、脱脂剤、仕上げラッカー、溶剤、清掃用品だけです。表面の汚れをしっかり除去することも忘れずに。

多くの人が見落としがちなコツですが、壁面全体にタイルを貼る代わりに、水回り部分のみに貼るとよいでしょう。

デザイン：アレクサンドラ・ヤクシェワ

量販品やリメイク品を活用する

量販品の家具を使っても、工夫すれば不自然に見えることはありません。例えば、ウォードローブや壁際の収納棚などです。中には家具を新しくする必要さえないアパートもあります。空間をより魅力的に見せるためには、配置を工夫するだけで十分です。リビングルームにはテレビ鑑賞用のエリアや本を置くスペースを設けましょう。

古い家具をリメイクして活用することも、新しい家具を購入する代わりになります。古い椅子は花台に、スツールはベッドサイドの収納棚に変えることができます。

光の使い方

アパートの照明も重要です。今日では、実用的な機能だけでなく芸術的な美しさも持つランプや照明器具が人気です。すべての人がそうした家具をアパートに設置するわけにはいきませんが、小さな工夫で効果を上げることができます。

安価で実用的な照明器具を使い、目立つ場所にのみ高級なデザインのものを置くことで、大きな投資なしに印象的な空間を作り出せます。

デザイン：ベラ・ニコラエンコ

表紙写真：アンナ・スヴォロワさん、パーヴェル・ミヒンさんのプロジェクト。