10 etapas importantes del remanufactura del baño: guía invaluable del jefe de obra

El baño es una de las habitaciones más pequeñas del apartamento. Pero eso no significa que sea más fácil hacer el remanufactura aquí: por el contrario, en el aseo hay un clima microambiental especial que hay que tener en cuenta, en una superficie reducida es necesario colocar toda la sanidad con buen diseño y comodidad. Los errores son muy costosos: debido a una mala planificación, todo el remanufactura puede resultar inútil.

Junto con el jefe de obra Fedor, reunimos una guía detallada sobre cada etapa del remanufactura, con la que seguramente no cometerás errores. Guárdala y úsala.

Fedor Marzin, uno de los fundadores de la empresa de remanufactura de apartamentos «PRORAB FëDOR».

Etapa 1. Encontrar trabajadores y crear un proyecto

Primero, hay que decidir quién y cuándo hará el remanufactura. Puede hacerse usted mismo, pero solo si tiene conocimientos y experiencia en este campo, y lo más importante, tiempo. ¿No están seguros de sus habilidades? Entonces necesitas encontrar un equipo: mejor una empresa donde haya un jefe de obra y especialistas que sean expertos en cada tipo de trabajo.

Luego, hay que calcular el presupuesto y entender qué tipo de remanufactura planeas hacer en el aseo. Los remanufacturas son diferentes: no existe una suma fija, se forma según las necesidades del cliente. Puedes calcular el presupuesto para trabajos, materiales de acabado y bruto, así como plazos si el proyecto de diseño está en tus manos. Aquí te ayudarán los diseñadores: ellos pueden materializar ideas en papel y transmitir la información al equipo.

Diseño: Quadrum

Aborda el planificación del presupuesto con sabiduría y prevé los detalles importantes aún en la etapa de diseño del baño. Tomemos como ejemplo el suelo caliente. Muchos creen que calentar los suelos es un gasto innecesario o temen que los suelos eléctricos sean inseguros. En realidad, es una inversión a largo plazo en tu propio confort: en el baño disminuye el nivel de humedad, te preocupas por tu salud y no te pones pies descalzos sobre el suelo frío, creas un clima microambiental cómodo. Tampoco debes preocuparte por la seguridad: el montaje ocurre en la etapa de la losa, por lo tanto, el elemento eléctrico está completamente aislado.

En este sentido, los suelos cálidos son tan importantes como los buenos materiales de acabado o la mobiliario. Además, en el presupuesto general, el suelo caliente no puede considerarse un gasto enorme. A estos mismos detalles se pueden incluir detectores de filtración de agua: los dispositivos parecen una cosa insignificante, pero son ellos quienes garantizan la tranquilidad y protección contra inundaciones de los vecinos o daños en el costoso remanufactura.

Consejo INMYROOM: No es necesario posponer la instalación del suelo caliente hasta el final del remanufactura. El elemento calentador se monta bajo la losa — es invisible y seguro, no afecta el diseño del baño y permanece aislado del contacto directo con el agua. Al mismo tiempo, los suelos cálidos garantizan el máximo nivel de comodidad.

«Thermolux» ofrece una amplia gama de sistemas de suelo caliente: cable, matas calentadoras o suelo caliente en forma de película. El sistema de calefacción puede tener un termostato electrónico o mecánico — elige la opción adecuada para ti. Por cierto, incluso un termostato básico puede ayudarte a ahorrar al menos 30% de energía eléctrica.

El sistema de suelo caliente ayuda a mantener el nivel óptimo de humedad sin secar demasiado el aire. Y controlarlo puedes simplemente a través de una aplicación en tu smartphone — comodidad garantizada con un solo clic.

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Etapa 2. Trabajos preparatorios

Los baños pueden ser de tres tipos: en una nueva construcción, donde a menudo ni siquiera hay paredes; baños provistos por el constructor con un remanufactura parcial y baños en viviendas secundarias. Si trabajas con el stock viejo, en la siguiente etapa se realizan trabajos de demolición — se retira todo lo que hay en la habitación. Comienza con la demolición de la antigua sanitaria, luego deshazte de la decoración obsoleta (limpia las paredes y el techo, elimina el revestimiento del suelo después de ellos). Durante la demolición de las paredes, si es necesario, se retiran los tubos antiguos.

Ya mencionamos que en las nuevas construcciones a menudo no hay paredes. Si existen, pueden presentar varios defectos: por ejemplo, las paredes están hechas con incumplimiento o colocadas torcidas, el constructor inicialmente utilizó materiales que no se ajustan a los requisitos. En estos casos, las paredes deben ser desmontadas y reconstruidas. El mismo escenario funciona en caso de reconfiguración, que por cierto debe ser aprobada.

Diseño: Elena Rydikova

Etapa 3. Levantar paredes y relleno

Normalmente en baños las paredes se construyen con bloques de gas o ladrillo: la decisión está dictada por la practicidad de los materiales. En una pared de ladrillo se puede aplicar fácilmente relleno con base de cemento — esta es la mejor opción, porque el cemento no teme a la humedad. Si eliges yeso, necesitas hacer una impermeabilización de todo el baño.

Consejo: coloca siempre los puntos guía (directrices que garantizan la correcta nivelación de la superficie) de forma tal que todos los ángulos sean de 90°. El nivel debe estar vertical, la superficie horizontal.

Diseño: Ksenia Skorogod

Etapa 4. Electricidad

Después del relleno se realiza la electricidad. Cuando el remanufactura se hace según el proyecto de diseño, sabemos dónde colocar la toma eléctrica, el regulador de temperatura para el suelo caliente, el interruptor, hacer una salida para la iluminación o protección contra filtraciones, así como la propia iluminación.

Es necesario realizar un segundo circuito de nivel de potencial — hablando con palabras simples, esta es una segunda protección de tierra. Se instala en cada toma eléctrica adicionalmente, así como en todos los elementos metálicos — tubería de agua, bañera de hierro fundido, estructura del techo o cajas con el nodo colector — todos estos elementos deben estar a tierra.

Dado que en el baño hay muchos aparatos y la habitación es una zona de alta humedad, en el panel eléctrico deben instalarse varias líneas de cables — separadas para la lavadora, calentador de agua de tipo directo o acumulativo, protección contra filtraciones y otras tomas. Es importante: en el panel eléctrico debe haber protección contra fugas y cortocircuitos.

Diseño: AM| Interior studio

Etapa 5. Comunicaciones de sanitarios

Inodoro

En el proyecto de diseño se indica dónde está la lavadora, la bañera o la cabina de ducha, el inodoro, si habrá un ducha higiénica. Recomiendo colocar un inodoro no normal, sino una instalación de montaje oculto y un inodoro colgante. Hay muchas ideas erróneas sobre que son poco confiables y en caso de avería no hay acceso para reparación. En realidad, todo es muy simple: simplemente quita el botón y tendrás acceso a todos los elementos, como en un inodoro normal.

Ducha higiénica

Es importante hablar también sobre la ducha higiénica: se usa tanto para su propósito directo como en necesidades técnicas — por ejemplo, llenar un cubo de agua para limpiar los suelos. Las duchas higiénicas vienen en diferentes tipos: como una mezcladora junto al inodoro o una mezcladora montada en el colector.

Nodo colector

¿Para qué sirve el colector? Son válvulas separadas que controlan cada línea de consumidor en el baño. Es necesario para evitar variaciones de presión si se usan simultáneamente dos dispositivos. Si algo falla (por ejemplo, una mezcladora en la cocina o en el baño), se puede apagar individualmente la válvula sin quedarse sin agua.

Diseño: Svetlana Khabeeva

Reductor de presión

Luego es necesario instalar un reductor de presión — una protección contra alta presión en el sistema general de aguas residuales. No todos los grifos y conexiones a los grifos están diseñados para alta presión: el reductor ayuda a ajustar la presión de 6 atmósferas a 2 atmósferas, y también garantiza un flujo de agua no demasiado fuerte.

Protección contra filtraciones

No olvides la protección contra filtraciones. Muchos piensan que pueden prescindir de ella, pero quienes alguna vez han enfrentado filtraciones y inundaciones de vecinos por abajo saben que la protección es necesaria.

Aislamiento acústico de la red de alcantarillado

Generalmente, los tubos que vienen del constructor son los más baratos y delgados. Si vives no en los pisos superiores, son muy ruidosos — se requiere aislamiento acústico. ¿Qué tipo de aislamiento? Hay conjuntos especiales para alcantarillado, algunos utilizan aislamiento acústico para automóviles. Lo mejor es elegir uno especial — es de dos capas y protege contra ruidos de impacto.

Etapa 6. Losa de concreto

En un remanufactura parcial o en el stock viejo o viviendas secundarias, no siempre es necesario hacer la losa. Pero si es necesaria, se debe hacer un aislamiento acústico (en toda la vivienda para no escuchar a los vecinos de abajo y arriba). Luego se vierte la losa en el suelo: teniendo en cuenta el espesor de las baldosas, la pasta y la capa para el suelo caliente.

Diseño: Yana Feklina

Etapa 7. Instalación del suelo caliente

Normalmente para el suelo caliente se deja 10 mm. ¿Por qué es necesario un suelo caliente en la habitación de baño? No es una solución muy cara, pero tiene muchas ventajas: no tendrás que poner pies mojados sobre el suelo frío, se reduce el nivel de humedad en la habitación, el aire se calienta uniformemente, y además los suelos cálidos garantizan seguridad — el agua se seca rápidamente si alguien usa la bañera después de ti, nadie se resbala.

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Etapa 8. Colocación de las baldosas

A continuación hacemos el diseño para colocar las baldosas. Hoy en día es muy común encontrar materiales de acabado de gran formato — desde 1,20 x 60 hasta 3 m x 1,20 de ancho. Es importante entender cómo colocarás las baldosas, cuánto tendrá que ser recortado — el precio varía mucho según el formato.

Etapa 9. Instalación de sanitarios y calentador de toallas

Baño o cabina de ducha?

Si elegiste una ducha, normalmente los desagües de la red de alcantarillado están muy caros y no puedes hacer que la ducha esté al mismo nivel del suelo principal — hay que levantarla, hacer un fondo. Los fondos pueden ser también diferentes. En la ejecución de construcción se vierte la losa, se hace impermeabilización, se coloca la baldosa.

Si elegiste un baño, hay 4 tipos: acrílico, fundido de hierro, acero y mármol litado. Es mejor elegir mármol litado con su geometría ideal. Esto es necesario para colocar las baldosas con el mínimo espacio entre la bañera y las baldosas. Y también para hacer una pantalla recta — la unión entre la bañera y las baldosas será perfectamente recta.

Diseño: Kateryna Shilyuk

Calentador de toallas

No recomiendo colocar un calentador de toallas de agua: en la mayoría de los casos se filtran, y además son llamados «bomba de demora». ¿Por qué? Si observas viviendas secundarias donde los calentadores de toallas llevan tiempo, están conectados directamente, por lo tanto son seguros. A los calentadores modernos se les conecta a través de uniones — no salen del colector, no pasan por el reductor de presión. Con el tiempo las uniones se descomponen, el calentador comienza a filtrarse.

Recomiendo colocar un calentador de toallas eléctrico. Son muy económicos — hasta 70 vatios. Estos modelos no se filtran, se pueden encender y apagar a voluntad, también se puede ajustar una temperatura específica según la hora, y el mayor beneficio es que se pueden colocar donde quieras, algo que no puedes decir del calentador de toallas de agua.

Etapa 10. Instalación de puertas, mobiliario y decoración

Las puertas se instalan en la etapa final: la decisión está dictada por la lógica — de lo contrario puedes dañar la superficie con los sanitarios. Prefiere modelos con buena aislación acústica, y también piensa en el diseño — debe integrarse al estilo general.

Y finalmente llega el momento de los muebles, decoración y otros accesorios: aquí cuelgas el espejo (mejor elegir modelos con iluminación y calentamiento para evitar la condensación), colocas estanterías, armarios, cuelgas toallas y cortinas, agregas accesorios.

Foto de la portada: proyecto de Natalia Berezina.