¿Cómo elegir una brigada constructiva? Responde un experto

Qué tan bonito y de calidad será tu interior no depende solo del diseñador, sino también de los constructores. Juntas con Milla Kolpakova te contamos cómo elegir al contratista adecuado.

Milla Kolpakova es experta en diseño de interiores, decoradora y bloguera

¿Dónde buscar a los contratistas?

• Usar recomendaciones (de colegas, amigos, diseñador) - es la forma más obvia. Pero verifica qué específicamente estos individuos se comprometen a trabajar en tu proyecto también. Y no olvides el "efecto experto": las personas a veces recomiendan incluso lo que no les gustó;
  
• Foros de tu complejo residencial o vecindario;
  
• Sitios web con base de profesionales, foros y páginas en Instagram.
  

Importante: ¿encontraste una brigada? Acuerda las condiciones y elabora un presupuesto. A menudo los constructores incluyen condiciones estándar en sus contratos, por ejemplo 20 tomas eléctricas, mientras que tú podrías tener 200 - esto incrementará el costo de la ejecución más allá del contrato estándar. Con un presupuesto te proteges de gastos innecesarios: en él se incluirán las tareas según tu proyecto.

¿Cómo evaluar a los candidatos?

No puedes simplemente tomar una brigada sin ver cómo trabaja. Idealmente, deberías visitar el lugar durante las fases de obra sucia y limpia. ¿En qué debes enfocarte primero?

Orden en la obra

Instalación de servicios

Durante la etapa de obra sucia revisamos cómo se instalan las instalaciones eléctricas y sanitarias. Deben ser rectas y lógicas, sin túneles de cables ni laberintos de tuberías.

Accesibilidad

Durante la etapa de obra limpia, observamos la precisión, especialmente en las uniones entre dos materiales: azulejos y pintura, azulejos y parqué, pintura y estuco. Las juntas deben ser rectas y limpias.

¿Cómo se pegan los papel de pared?

No debe haber juntas visibles, superposiciones o desalineaciones. El patrón debe coincidir sin gran desplazamiento. En los papeles de pared no debe haber manchas ni rayones.

¿Cómo se coloca el azulejo?

¿Las juntas son rectas, no hay diferencias en altura, cómo está la grout? No debe haber restos de grout o huecos. Si hay una ventana, puedes apoyar la mejilla contra la pared y mirar hacia el exterior para ver todas las irregularidades de la superficie. Revisamos cómo se cortan los azulejos y cómo se decoran los ángulos.

Calidad de la pintura

No debe haber gotas de pintura, manchas, rayas o marcas del rodillo. El color debe ser uniforme y consistente en toda la habitación, sin tonos diferentes.

Calidad de la moldura

Si hay molduras, deben ser rectas, sin marcas de cola de unión ni grietas si es poliuretano o durapoliéster. La moldura de yeso generalmente la hacen otros especialistas, no los constructores.

¿Cómo se coloca el parqué?

A menudo lo colocan los especialistas en parqué, no el personal de la brigada. Verifica quién lo hizo en el proyecto que estás revisando y observa cómo se coloca el piso. Debe ser plano, sin irregularidades ni grietas, sin levantar o chirriar. La colocación a 45 grados puede ocultar paredes torcidas. Si el piso fue teñido o tratado en el lugar, no debe haber ninguna discontinuidad bajo la capa de barniz.

Muebles integrados

Presta atención a los enchufes y ajustes. A menudo esto es una medida forzosa de carpinteros con paredes inicialmente torcidas.

Sanitario y eléctrico

Deben estar rectos y en sus lugares correspondientes, idealmente también funcionando.

Persona responsable

En el lugar de trabajo debe haber un especialista que sea responsable por todos los trabajadores - un supervisor o gerente del proyecto.

Cómo se comportan los constructores

Pregunta a los vecinos, guardias de seguridad, conserje si los constructores hacen mucho ruido, traen personas extrañas, tiran basura por la ventana y así sucesivamente.

Habilidad para leer planos y trabajar con el diseñador en conjunto

Si la brigada no toma en serio al diseñador, inevitables serán conflictos y errores.