Jak wybrać brygadę budowlaną? Odpowiada ekspert

Jak piękny i wysokiej jakości będzie Twój wnętrze, zależy nie tylko od projektanta, ale także od budowniczych. Razem z Milą Kolpakową mówimy o tym, jak wybrać podwykonawcę.

Milla Kolpakowa – ekspert od projektowania wnętrz, dekorator, bloger

Gdzie szukać podwykonawców?

• Skorzystać z rekomendacji (kolegów, przyjaciół, projektanta) – oczywisty sposób. Ale upewnij się, że osoby, które rekomendują, mają doświadczenie również na Twoim obiekcie. Nie zapomnij o „efekcie eksperta”: ludzie czasem rekomendują nawet to, co im się nie podobało;
  
• forum Twojego osiedla lub dzielnicy;
  
• strony internetowe z bazą profesjonalistów, fora, strony na Instagramie.
  

Ważne: znalazłeś brygadę? Omów warunki i przygotuj wycenę. Często w umowie budowniczy mają standardowe warunki, np. 20 punktów elektrycznych, a u Ciebie ich może być 200 – realizacja stanie się droższa niż w standardowej umowie. Wycena chroni Cię przed nadmiernymi kosztami: w niej uwzględnione będą prace zgodnie z Twoim projektem.

Jak ocenić kandydatów?

Nie można po prostu wziąć brygady bez sprawdzenia, jak pracuje. Idealnie byłoby zobaczyć jej pracę na etapie czystowym i szkicowym. Na co zwracamy uwagę w pierwszej kolejności?

Kolejność na budowie

Rozprowadzenie komunikacji

Na etapie czystowym patrzymy, jak rozmieszcza się elektrykę, sanitarię. Powinny być równomiernie i logicznie rozmieszczone, bez sztuczek w formie kanałów i labiryntów rur.

Staranność

Na etapie szkicowym – na staranność, szczególnie na styki dwóch materiałów: płytki i tapety, płytki i parkiet, farba i szkic. Styki powinny być równomiernie i starannie wykonane.

Jak przyklejono tapety

Nie powinno być widocznych styków, naklejek lub rozbieżności. Rysunek powinien pasować bez znacznego przesunięcia. Na tapetach nie powinno być plam i skrapów.

Jak ułożono płytkę

Równe szwy, brak przesunięć w wysokości, jak dobrze zatopiono – nie powinno być fragmentów szpachwy lub wgnieceń. Jeśli jest okno, możesz przyłożyć policzek do ściany i zobaczyć światło – wtedy ujrzysz wszystkie nierówności powierzchni. Sprawdzamy, jak płytkę przetną i jak wyglądają rogi.

Jakie jest jakość farby

Nie powinno być podteków farby, pęknięć, pasów lub śladów waliwca. Kolor powinien być jednolity i jednobarwny po całej pomieszczeniu, bez rozbieżności.

Jakie jest jakość klasztoru

Jeśli jest klasztor, powinien być równomierny, bez śladów kleju stykowego i трещyn, jeśli to poliuretan lub dyrupolimer. Gipsowy klasztor zazwyczaj robią inni specjaliści, nie budowniczy.

Jak ułożono parkiet

Wiele razy parkiet układają specjaliści od parkietu, a nie pracownicy brygady. Uтоcznij, kto to zrobił na tym obiekcie, który oglądałeś, i zobacz, jak leży podłoga. Powinna być równa, bez przesunięć, pęknięć i wypukłości, nie powinna się przesuwać ani skrzypieć. Układ pod 45 stopni, prawdopodobnie maskuje krzywe ściany. Jeśli podłoga była barwiona lub przetapiana na miejscu, nie powinno być żadnych wyłączników pod lakierem.

Wbudowana meblowa

Zwróć uwagę na sztyczki i dobitki. Często jest to również wymuszona miara stolarzy przy pierwotnie krzywych ścianach.

Santyki i elektryka

Powinny być równomiernie rozmieszczone i na swoim miejscu, a w idealnym przypadku – jeszcze działać.

Odpowiedzialna osoba

Na budowie powinien być specjalista, który odpowiada za wszystkich pracowników – kierownik lub menedżer projektu.

Jak się wiedzą budowniczy

SpYTaj sąsiadów, ochronarza lub konserwa, czy budowniczy hałasują, czy przewozą osoby obce, czy wyrzucają śmieci z okna i tak dalej.

Umiejętność czytania projektów, współpraca z projektantem

Jeśli brygada nie przyjmuje projektanta poważnie, to nieuniknione będą problemy, konflikty i błędy.