Replanificación de un apartamento de dos habitaciones en un "khrushchyovka": 3 ideas de expertos

La ausencia de paredes estructurales internas es una gran ventaja si has decidido comprar una "segunda vivienda" y rehacer el apartamento según tus necesidades. Basándonos en una vivienda de dos habitaciones del edificio serie II-18-01/08 MИК, la arquitecta Anastasia Kiselyova creó variantes prácticas de distribución espacial, mientras que el experto Maxim Dzhurayev explicó los detalles importantes del proceso de aprobación.

Información breve

Una vivienda de dos habitaciones del tipo II-18-01/08 MИК tiene menos metros cuadrados que una vivienda de una habitación en una propiedad nueva. La única ventaja es la ausencia de paredes estructurales internas, lo que amplía las posibilidades de replanificación.

Distribución típica

Opción 1: cocina-estancia

La cocina y la pequeña habitación de vida se combinaron: se colocó un armario tipo U con lavadero junto a la ventana y un sofá con televisor. La entrada a la habitación de baño fue trasladada a la pared larga: esto permite colocar una bañera estándar, un lavabo compacto y un inodoro. Desde el pasillo se construyó un armario para ropa de invierno y un cuarto de servicios con lavadora. En la segunda habitación se creó una habitación dormitorio con gran armario y un cómodo mueble.

Opinión del experto: para legalizar la distribución espacial, será necesario coordinar el cambio de una cocina de gas a eléctrica o diseñar una división plegable entre la cocina y la habitación.

Opción 2: con dos dormitorios

Para una familia con niños se requieren habitaciones aisladas. Para ello, se trasladó la entrada a una de las habitaciones y se amplió el pasillo. En la habitación más grande se creó una sala de juegos con escritorio y armario de noche, en la otra un dormitorio para los padres. En la cocina cabía un armario tipo G estándar y una mesa para comedor. La entrada a la habitación de baño se trasladó a la pared larga: gracias a colocar una bañera compacta, se logró espacio para lavadora.

Opinión del experto: se necesitará la aprobación mediante un proyecto de replanificación y una certificación técnica de cualquier organización de diseño con el permiso correspondiente del SRO.

Opción 3: con una sala de estar pasillo

El estrecho y largo pasillo es uno de los defectos de la distribución típica. Se puede corregir combinando parte del pasillo con la habitación de paso, haciendo que la sala de estar parezca más grande visualmente. La habitación de baño se amplió mediante el uso del pasillo para colocar una bañera en ángulo. Un armario para ropa de invierno se colocó frente a la entrada al apartamento. El diseño de la cocina sería adecuado para los inquilinos que rara vez cocinan en casa: los armarios superiores deben ser lo más altos posible para aumentar el espacio de almacenamiento.

Opinión del experto: se necesitará la aprobación mediante un proyecto de replanificación y una certificación técnica de cualquier organización de diseño con el permiso correspondiente del SRO, ya que se cambia la superficie del suelo.

En la portada: proyecto de diseño de la estudio CO:interior