¿Por qué contratar a un agente inmobiliario?

Si estás buscando una nueva casa, sin duda has escuchado de tus seres queridos: "debes contratar a un agente inmobiliario". Ahora bien, podrías preguntarte: "¿por qué necesito un agente inmobiliario si puedo encontrar una casa por mí mismo?"

La mayoría de las búsquedas comienza un domingo por la mañana, cuando los compradores están sentados en su patio tomando un espresso y buscando "casas en venta" en una computadora portátil o iPhone. Claro, buscar por cuenta propia puede parecer económico, pero a largo plazo puede resultar complicado. Además, existe una alta probabilidad de tomar una mala decisión al comprar una casa.

Comprar bienes raíces es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. Si deseas hacerlo correctamente, deberías contratar a un agente inmobiliario lo antes posible. Son personas que saben si hay una casa que cumple con todos tus requisitos y pueden hacer el proceso de compra sin complicaciones y de forma rápida.

Examinemos ahora con más detalle por qué contratar a un agente inmobiliario puede ser un paso clave en tu proceso de compra de una casa.

Las principales razones para contratar a un agente inmobiliario

El mercado inmobiliario evoluciona constantemente. A pesar de esto, comprar o vender una casa requiere mucho esfuerzo. Contar con un agente inmobiliario hará tu camino más fluido. He aquí por qué deberías considerar seriamente contratar a uno:

1. Poseen conocimientos profesionales

Comprar una casa no es solo buscar propiedades en línea y recibir las llaves. El proceso es complejo y requiere cumplir con múltiples estándares, regulaciones, autoridades gubernamentales y documentación. Un agente inmobiliario tiene años de experiencia en este campo; por lo tanto, conoce cada etapa del proceso de compra. Es experto en manejar trámites con distintas autoridades y sabe cómo resolver situaciones específicas.

Además, puede ayudarte a encontrar el mejor prestamista y a obtener una hipoteca, algo que en una búsqueda independiente podría volverse caótico.

2. Pueden ampliar tu búsqueda

Es cierto que encontrar anuncios actualizados de casas en venta es fácil gracias a internet. Pero un agente inmobiliario tiene acceso a muchos más anuncios y puede ayudarte a descubrir propiedades exclusivas que no están disponibles en línea.

El agente también conoce mejor cada zona que tú. Si tienes interés en una casa o barrio, aunque esté fuera de tu presupuesto, el agente puede ayudarte a obtener la mejor oferta.

3. Son expertos en negociaciones

Ya sea que compres o vendas una casa, las negociaciones son inevitables. Deberás enfrentarte a mucha competencia, ofertas en efectivo, tácticas duras y subastas. En esta situación, un agente experimentado y profesional te ayudará a alcanzar el mejor acuerdo.

Además, el agente te ayudará a redactar el contrato de compra-venta con tiempo suficiente para inspecciones, eventos y todo lo que sea importante para tus necesidades.

4. Ofrecen ayuda imparcial

Un agente confiable te acompañará en todo el proceso de búsqueda de bienes raíces con una visión objetiva. Te ayudará a alcanzar tus metas, manteniéndote dentro de tu presupuesto. Los agentes también son una fuente confiable de información si tienes preguntas sobre inspecciones, impuestos, comodidades locales, zonificación, servicios públicos, contratistas u otros temas.

Imagina cómo sería buscar una casa por tu cuenta, investigando y recopilando información sobre estos aspectos. Te llevaría meses entender todo el proceso y reunir todos estos datos. Por eso, contratar a un agente inmobiliario es esencial.

5. Conocen las normas locales

A veces podrías querer modificar una casa nueva para convertirla en una pequeña tienda o habitación. Por ejemplo, si tienes una propiedad cerca de un centro comercial y deseas convertir la habitación del frente en una librería, deberías verificar si la ciudad lo permite. Ignorar las normas locales puede llevar a decisiones erróneas.

Un agente experimentado conoce bien las regulaciones de zonificación locales y se asegurará de que no compres una casa inadecuada. Además, si deseas construir una cerca en el patio trasero, el agente verificará que la casa se compre en una zona donde la construcción esté permitida.

En algunas ciudades, la venta de propiedades antiguas puede requerir renovaciones costosas. Por ejemplo, si una propiedad no está conectada al sistema de alcantarillado de la ciudad y el comprador tendría que gastar mucho dinero para conectarse, el agente se asegurará de que esta obligación se revele antes de cerrar la venta.

6. Evitan errores al cerrar la venta

Cuando estás cerca de finalizar la compra, es crucial asegurarte de que no haya ningún problema oculto. Porque cualquier imprevisto puede arruinar la transacción, incluso en las últimas horas.

Por ejemplo, la propiedad podría tener una titulación confusa o el documento de venta podría faltar la firma de uno de los antiguos propietarios. O tal vez el prestamista cause problemas al no cumplir con los plazos de financiamiento.

Un agente experimentado puede manejar estos problemas y superar cualquier obstáculo que surja.

Conclusión

La próxima vez que te preguntes por qué necesitas un agente inmobiliario, recuerda todos estos aspectos y piensa si podrías gestionarlos por ti mismo. Seguro encontrarás una respuesta convincente. Recuerda que tu casa será tu activo financiero más grande. Por eso, asegúrate de que sea la decisión más ventajosa, feliz y tranquila de tu vida. Al contratar a un agente, puedes tener la certeza de que lo será.