Почему стоит использовать риэлтора?

Если вы ищете новый дом, вы, несомненно, слышали от близких: "вы должны нанять риэлтора". А теперь вы можете задаться вопросом: "зачем мне вообще нужен риэлтор, если я могу найти дом сам?"

Большинство поисков начинаются в воскресенье утром, когда покупатели сидят на своём дворе с эспрессо и ищут "дома в продаже" на ноутбуке или iPhone. Конечно, самостоятельный поиск может казаться экономичным, но в долгосрочной перспективе он может быть сложным. Также есть высокая вероятность сделать неправильное решение при покупке дома.

Покупка недвижимости — одно из самых больших финансовых решений в жизни. Если вы хотите сделать это правильно, вам стоит как можно скорее нанять риэлтора. Это люди, которые знают, есть ли дом, соответствующий всем вашим требованиям и может сделать процесс покупки без лишних хлопот и быстро.

Давайте подробнее рассмотрим, почему найм риэлтора может быть значительным шагом в вашем процессе покупки дома.

Основные причины нанять риэлтора

Недвижимость развивается. Несмотря на это, продажа или покупка дома требуют много усилий. Наличие риэлтора сделает ваш путь более гладким. Вот почему вы должны серьезно подумать о найме риэлтора:

1. Они обладают профессиональными знаниями

Покупка дома — это не просто поиск недвижимости онлайн и получение ключей. Процесс сложный, он включает множество стандартов, правил, органов власти и документации. Риэлтор имеет годы опыта в этой сфере; поэтому он знаком со всем этапом процесса покупки дома. Он лучший в работе с различными органами власти и знает, как решать конкретные ситуации.

Кроме того, он может помочь найти правильного кредитора и получить ипотеку, что в случае самостоятельного поиска может стать хаотичным.

2. Они могут расширить ваш поиск

Истинно, что найти актуальные объявления о продаже домов самостоятельно легко благодаря интернету! Но риэлтор имеет доступ к еще большему количеству объявлений и может помочь найти скрытые жемчужины, которые не доступны онлайн.

Агент по недвижимости также лучше знает любую область, чем вы. Если у вас есть дом или район, который вам интересен, но он вне вашего бюджета, риэлтор поможет получить лучшую цену.

3. Они эксперты в переговорах

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете дом, переговоры — неизбежная часть. Вам нужно столкнуться с большим количеством конкуренции, предложениями за наличные, жестокими тактиками и аукционами. В такой ситуации опытный и профессиональный риэлтор поможет заключить лучшее соглашение.

Кроме того, агент по недвижимости поможет составить договор купли-продажи с достаточным временем на осмотр, события и всё остальное, что важно для ваших нужд.

4. Предоставляют беспристрастную помощь

Надежный риэлтор поможет вам пройти весь процесс поиска недвижимости с беспристрастным взглядом. Он поможет достичь ваших целей, оставаясь в рамках вашего бюджета. Агенты по недвижимости также являются надежным источником информации, если у вас возникают вопросы по осмотру дома, налогам, местным удобствам, зонированию, коммуникациям, подрядчикам и другим темам.

Представьте себе, как вы самостоятельно будете искать дом, исследуя и собирая информацию по этим аспектам. Это займет месяцы, чтобы понять весь процесс и получить все эти данные. Именно поэтому найм риэлтора важен.

5. Знание правил

Иногда вы можете захотеть внести изменения в новый дом, чтобы превратить его в небольшой магазин или комнату. Например, если вы владеете домом рядом с деловым районом и хотите превратить переднюю комнату в книжный магазин, вам нужно проверить, разрешено ли это городом. Незнание местных правил может привести к неправильным решениям.

Опытный риэлтор хорошо знаком с местными зонированными нормами и убедится, что вы не купите неправильный дом. Кроме того, если вы хотите построить забор во дворе, риэлтор убедится, что дом покупается в той зоне, где город разрешает его строительство.

В некоторых городах при продаже старых недвижимостей могут потребоваться дорогие модернизации. Допустим, если объект не подключен к канализационной системе города и покупатель должен будет потратить много денег, чтобы подключиться к ней, риэлтор убедится, что это требование будет раскрыто до завершения сделки.

6. Избегание ошибок при закрытии сделки

Когда вы близки к завершению сделки, важно убедиться, что нет никаких подводных камней. Потому что любой из них может уничтожить сделку, даже в последние часы.

Например, владение может быть неясным или документ продажи не содержит подпись одного из предыдущих владельцев. Или, возможно, кредитор создает проблему, не соблюдая сроки финансирования.

Опытный риэлтор сможет справиться с такими проблемами и преодолеть любые возникающие трудности.

Заключение

В следующий раз, когда вы задумаетесь, зачем мне нужен риэлтор, вспомните все эти аспекты и подумайте, сможете ли вы справиться с ними самостоятельно. Вы обязательно найдете убедительный ответ для себя. Помните, что ваш дом будет вашим самым большим финансовым активом. Поэтому убедитесь, что это будет самое выгодное, счастливое и спокойное решение вашей жизни. Нанимая риэлтора, вы можете быть уверены в этом!