承重墙与隔墙
在板式住宅中，并非每面内墙都是承重墙：这取决于房屋的型号及结构设计。因此不能通过墙的厚度、敲击时的声音或邻居的装修情况来判断其是否为承重墙。可靠的依据是房屋的设计图纸和技术文档。
不得擅自拆除承重结构、扩大现有开口或切割新的开口。是否可以设置开口需根据具体房屋和位置来评估：可能需要技术检测、加固设计及审批，在某些情况下甚至完全不允许进行此类改造。
涂漆、贴墙纸以及常规的装饰并不会改变公寓的布局结构。但即便要进行深度钻孔，也应当先确认隐蔽的电线及其他管线所在位置。
通风箱与通道
厨房或卫生间的角落里那个大盒子确实会让人感到困扰：有时似乎里面是空的，可以用来放置柜子或冰箱。但通风管道属于整个房屋的公共设施，因此不能缩小其截面或擅自拆改。
可以仔细处理这个盒子，同时不要遮挡通风格栅以及获取必要设备的通道。如果想连接带有风管的厨房抽油烟机，首先需要了解自家房屋的通风系统结构。直接将抽油烟机的管道插入唯一的预留孔并完全封住是个糟糕的主意——自然通风必须保持畅通。
给水、排水和供暖管道
垂直管道服务于多个公寓，因此不得擅自移动、切割或改造它们。给水、供暖管道以及公共排水系统属于共有财产。
如果需要更换某段管道，首先应联系物业管理方，了解施工流程及系统停运的相关规定。这一点在供暖系统中尤为重要：擅自改动公共管道回路不仅会影响您所在公寓的供暖效果。
通常可以将管道隐藏在箱子里，但结构设计不得使管道部分变成实心墙。必须保留正常的通道，以便于安装阀门、水表以及进行必要的检修。
厨房和卫生间不能随意移动位置
“把管道接过来，就能把厨房设在这里”的逻辑是行不通的。在重新规划时，不仅要考虑您自己的公寓，还要考虑到楼下楼层的空间情况。
卫生间不得设置在邻居的卧室和厨房上方。厨房也有相应限制：不能位于卧室之上。因此，将厨房搬到标准公寓的原有卧室里时，往往就会遇到底层平面布局的问题。
但这里有个关键区别：位于一楼的公寓或非居住层上方的空间，其情况与处于住宅楼中间的公寓不同。通过利用走廊来扩大卫生间面积也可能被允许。所以，首先要查看各层平面图及相关规范，然后再设计新的布局。
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不能“只因为天气冷”就将露台用的散热器搬走
一旦为露台做了保温处理并安装了玻璃窗，人们自然会想到把暖气片搬到那里去。但暖气片是连接到整个楼的供暖系统上的，因此不能像普通室内装饰品那样随意处理。
除了联邦政府对公共设施的规定外，这里还有地方性的规则。例如，在莫斯科，明确禁止将中央供暖系统的暖气片搬到露台或阳台上。所以，来自其他城市或其他住宅的“我们就是这么做的，并且已经得到批准”的建议其实毫无说服力。
如果想在冬天使用露台，首先需要了解当地的规定以及公寓的用电负荷情况。单独的电暖器或电地暖虽然不会干扰整个楼的供暖系统，但仍然需要考虑其功率以及电路状况。
露台与立面的开口并非普通的隔墙
另一个常见的想法是拆除露台的窗户和门，扩大开口以获得更大的空间。在板式住宅中，这一区域不能被视为普通的非承重隔墙：外侧的承重墙和阳台板都属于整栋楼的共有部分。
具体可以修改的内容取决于特定系列的构造、使用功能以及地区要求。扩大开口或改动承重的外墙可能已属于改造范畴，而如果影响到整体结构或缩小其规模，则需要满足更多的审批要求。
此外还有直接的地区性限制。例如，莫斯科现行的规定禁止将露台或阳台与室内空间相连。因此，绝对不应从拆除窗框开始进行此类改造。
如果装修涉及墙壁、管道、通风系统、供暖设施，或是厨房和卫生间的位置调整，建议调整办理顺序：首先获取房屋及建筑的技术文件，接着查看您所在地区的相关施工规定和要求，之后再根据需要准备设计图并办理审批手续。工人声称“大家都这么做”并不能改变什么——擅自改造的房屋可能仍需恢复到原有状态。
