5 бюджетних способів підвищити вартість орендженої нерухомості

Покрасьте в новий колір

Один із найпростіших способів покращити зовнішнє вигляд вашої орендної нерухомості — це фарбування. Хоча фарбування всього об'єкта може бути дорогою роботою, це один із найефективніших способів збільшення вартості нерухомості. Ви можете зробити це самостійно або нанять професіональних фарбувальників, щоб робота була зроблена вчасно. Варто дотримуватись нейтральних або спокійних відтінків, оскільки яскраві або насичені кольори можуть не сподобатися потенційним орендарям. Крім фарбування стін, розгляньте можливість нанесення нового шару фарби на кухонні шафи, ящики та двері і віконні рами.

Замініть підлогу

Хоча використання килимів у вашому об'єкті може здаватися більш практичним, ніж встановлення нової підлоги, це не економно. Килими легко забруднюються і витиракаються, а також не ідеальні для орендарів з домашніми тваринами. Якщо ваші підлоги все ще в хорошому стані, переконайтесь, що ви добре їх очистили і замінили пошкоджені або відсутні плитки. Але якщо ви хочете збільшити дохід від оренди, розгляньте можливість заміни підлоги. Почніть з високонавантажених зон, щоб мінімізувати фінансові витрати.

Замініть ліхтарі

Хороше освітлення може значно змінити сприйняття і зовнішній вигляд вашої орендної нерухомості. Замініть застарілі ліхтарі на енергоефективні, такі як світлодіодні лампи (LED). Вони відомі тим, що споживають менше енергії і служать довше, ніж традиційні лампи розжарювання. Обирайте недорогі ліхтарі, які будуть відповідати вашому меблюванню і загальному дизайну. Якщо у вас є досвід установки освітлення, ви можете зробити це самостійно. Але якщо це ваш перший раз, краще нанять електрика, щоб робота була виконана безпечно.

Оновіть ванну кімнату

Ремонт ванної кімнати може бути дорогою справою, але декілька простих змін можуть зробити її більш привабливою. Ви можете зробити це, наприклад:

• Замінивши штору для душу
• Полагодивши пошкоджені або відсутні плитки
• Замінивши сиденька унітаза на недорогу
• Змінивши дзеркало або ванну

Зверніть увагу на зовнішній вигляд

Один із простих способів зробити позитивне перше враження потенційним орендарям — це покращити зовнішній вигляд вашої нерухомості. Пам'ятайте, що вам не потрібно витрачати тисячі доларів на ландшафтний дизайн. Невеликі зміни, такі як стрижка кущів, підстригання трави, вилучення непотрібних гілок, створення квіткового саду і очищення переднього двора від сміття, можуть значно покращити зовнішнє вигляд. Крім покращення привабливості вашої орендної нерухомості, важливо знати її вартість порівняно з подібними об'єктами. Переконайтесь, що ви знаєте коефіцієнт доходності вашої нерухомості, щоб гарантувати, що отриманий дохід відповідає загальній вартості оренди.

Ремонт будинку не обов'язково має бути дорогим. Вам не потрібно перегибати палку, щоб зробити вашу нерухомість привабливою для потенційних орендарів. З уважним плануванням ви можете зробити вашу оренду чудовою фінансовою інвестицією.