5 formas económicas de aumentar el valor de la propiedad en alquiler

Pinta con un nuevo color

Una de las formas más simples de mejorar la apariencia exterior de tu propiedad en alquiler es pintarla. Aunque pintar todo el inmueble puede ser caro, es una de las maneras más eficaces de aumentar el valor de la propiedad. Puedes hacer este trabajo tú mismo o contratar a pintores profesionales para que se realice oportunamente. Es recomendable usar tonos neutros o suaves, ya que los colores brillantes o intensos pueden no resultar atractivos para inquilinos potenciales. Además de pintar las paredes, considera aplicar una nueva capa de pintura a los armarios de la cocina, cajones y puertas y marcos de ventanas.

Reemplaza el revestimiento del piso

Aunque usar alfombras en tu propiedad puede parecer más práctico que instalar un nuevo revestimiento del piso, esto no es económico. Las alfombras se ensucian fácilmente y se desgastan, además no son ideales para inquilinos con mascotas. Si tus pisos aún están en buen estado, asegúrate de limpiarlos bien y reemplazar las losas dañadas o faltantes. Sin embargo, si deseas aumentar el valor del alquiler, considera reemplazar el piso. Comienza con las áreas de mayor tráfico para minimizar los costos financieros.

Cambia los luminarios

Una buena iluminación puede cambiar significativamente la percepción y apariencia de tu propiedad en alquiler. Reemplaza los luminarios antiguos con eficientes, como bombillas LED. Estas son conocidas por consumir menos energía y durar más que las tradicionales bombillas incandescentes. Elige luminarias económicas que se adapten a tu mobiliario y diseño general. Si tienes experiencia en instalación de iluminación, puedes hacerlo tú mismo. Pero si es la primera vez, es mejor contratar a un electricista para que se realice de forma segura.

Actualiza el baño

La renovación del baño puede ser cara, pero unos pequeños cambios pueden hacerlo más atractivo. Por ejemplo:

• Cambiar la cortina de ducha
• Reparar las losas dañadas o faltantes
• Cambiar los asientos del inodoro por económicos
• Modificar el espejo o lavabo del baño

Presta atención al aspecto exterior

Una forma sencilla de causar una buena primera impresión a inquilinos potenciales es mejorar la apariencia exterior de tu propiedad. Recuerda que no necesitas gastar miles de dólares en diseño paisajístico. Pequeños cambios, como cortar los arbustos, cortar el césped, eliminar ramas innecesarias, crear un jardín de flores y limpiar el patio delantero de basura pueden mejorar considerablemente la apariencia. Además de aumentar la atractividad de tu propiedad en alquiler, es importante entender su valor comparado con otros inmuebles similares. Asegúrate de conocer el coeficiente de rentabilidad de tu propiedad para garantizar que los ingresos obtenidos se correspondan con el valor total del alquiler.

Las reformas no tienen por qué ser caras. No necesitas exagerar para hacer tu propiedad atractiva para inquilinos potenciales. Con una planificación cuidadosa, puedes convertir tu alquiler en una excelente inversión financiera.