5 міні-будинків наших героїв, в яких вам точно захочеться жити

Загородний будинок може стати не тільки місцем для відпочинку від міського життя, а й прибутковим бізнесом. Попит на оренду загородних будинків постійно зростає, і конкуренція серед орендодавців висока. Щоб ваша нерухомість була привабливою для потенційних мешканців, необхідно подбати про красу, функціональність і практичність.

Ми зібрали 5 успішних прикладів, які допоможуть у оформленні загородного будинку під сдачу в оренду: вам чекають корисні лайфхаки для будь-якого бюджету.

Атмосфера хюгге і меблі власноручно

Фотограф Наталія Тамінцева самостійно спроектувала і оформила будинок під сдачу за 3 млн рублів. На 85 м² розмістили спальню та гостьову кімнату, кухню-гостину, гардеробну, санвузел, котельну та відкриту веранду.

Дизайн: Наталія Тамінцева

Внутрішня обробка виконана з натурального дерева, пофарбованого світлою резиновою фарбою. Атмосферу затишку підтримують ненесучі балки з сосни. Економія досягнута завдяки меблям, які Наталія зробила сама: до них входить підвісний робочий стіл біля вікна. Стовпець на кухні зроблено з соснового підоконника, який господарка сама покривала лаком. Фартук не робили — відфарбована стіна добре миються і без нього.

Дизайн: Наталія ТамінцеваДизайн: Наталія Тамінцева

Спальня вийшла простою, але затишною: обійшлися мінімумом меблів, щоб не відволікати увагу від головної особливості — виду на лісовий пейзаж. Стільці для веранди Наталія також зробила сама — вони гарно вписалися у стиль хюгге.

Дизайн: Наталія Тамінцева

Порада INMYROOM: не всі можуть зробити меблі власноручно, але це не стане проблемою — на щастя, існують класні готові варіанти, які не влучать по кошику. На Авито представлені рішення для дому і дачі на будь-який смак і за приємною ціною.

Вам буде з чого обрати: можна купити в дім меблі з невеликих майстерень, вінтажні моделі чи абсолютно нові вироби популярних брендів. Серед безлічі товарів на Авито вам легко буде знайти щось по комфортній для вас ціні. Ризик зіткнутися з недобросовісними продавцями мінімізований: користуйтесь фільтром за рейтингом користувача, ставте галочку «4 зірки і вище» і не хвилюйтеся про безпеку угоди.

Перед покупкою не забудьте прочитати відгуки: у достовірності повідомлень можна не сумніватися, бо модератори Авито швидко видаляють надіяні відгуки.

На Авито можна купити не тільки інструменти, меблі чи будівельні матеріали, а й декор: для великої кількості товарів доступна Авито Доставка з широким розподілом пунктів видачі у дім по всій Росії. Продавець отримає гроші лише коли ви підтвердите отримання замовлення. Украшайте полиці на кухні сервізом або встановлюйте кашпо на терасі — доставляються товари до 120 х 80 х 50 см і вагою до 15 кг, а кур’єр привезе посилки до 20 кг.

Будинок за 375 000: бюджетні рішення без збитку комфорту

До дизайнерки Дарії Сергієнко звернувся засновник поселка в Челябінській області: він планував сдавати невеликий будинок в оренду, щоб потенційні мешканці могли відчути атмосферу поселка. Дарія продумувала інтер’єр у готовому будинку: терміни були скорочені, а бюджет — обмежений. Потрібно було розмістити спальні місця, робочу і гостину зони з розкладним диваном.

Дизайн: Дарія Сергієнко

У основних приміщеннях для обробки використали вагонку та ламінат, у душевій і парній — ліственницю і керамограніт. Стіни фарбували білою непокритною фарбою, щоб візуально збільшити простір і зберегти фактуру дерева. Зробити приміщення цікавішим допомогли акцентні стіни в спальнях, виконані в природних відтонах. Хід простий, але дуже ефективний.

Дизайн: Дарія СергієнкоДизайн: Дарія Сергієнко

Також у одній із спалень дизайнерка зробила односпальну ліжко, щоб знайшло місце для письмового стола. Щоб не виходити за межі бюджету, меблі купували у мас-маркеті: світлі стіни виступали нейтральним фоном, тому тут також вдалося додати свої акценти — синій диван і ліжка з білими металевими головками.

Дизайн: Дарія Сергієнко

Порада INMYROOM: як ми й казали раніше, загородний будинок може стати додатковим джерелом доходу. Житло можна орендувати під час вашого відсутності або побудувати невеликий будинок під сдачу в оренду цілеспрямовано. Щоб швидко знаходити орендаторів, користуйтесь Авито Нерухомістю.

Поетапна інструкція для сдачи будинку в оренду:

• Докладно опишіть будинок у оголошенні;
  
• Додайте фото і відео, щоб підвищити привабливість і заінтересувати потенційних мешканців;
  
• Можете налаштувати просування оголошення — ви отримаєте більше показів цільової аудиторії, а ще оголошення стане більш помітним у пошуку.
  

Вам буде доступний зручний онлайн-календар оренди: ще на етапі пошуку орендатори побачать, в які дні будинок вільний. Також ви отримаєте реальні відгуки, завдяки яким інші користувачі зможуть швидше вибрати.

Розумний мікро-будинок 34 м², в якому умістилося все (навіть тераса на даху)

Наша героїня Марина спроектувала модульний будинок під сдачу в оренду. Його головна особливість — панорамне скло, яке знижує межі між будинком і лісом. Площа побудови невелика — всього 34 м², але наповнення життя помітно відрізняється від міських квартир.

Дизайн: Марина Фесик

Кухню об’єднали з гостиною, відокремивши одну зону від іншої барною стійкою. Обійшлися мінімумом меблів і техніки: тут є компактний гарнітур, місця для зберігання, невеличка плита (основне приготування йде на мангалі), два шафи в гостиній і двуспальний диван.

Дизайн: Марина ФесикДизайн: Марина Фесик

Встановили систему «розумний будинок», датчик вологості і теплі підлоги. У спальні розмістили ліжко king size, від прикроватних тумбочок відмовилися. У мікро-будинку є ще один хороший хід: практично всі вікна відкриваються, тому і з гостинної, і з спальні мешканці можуть потрапити на терасу. Більше того, тераса тут не одна: на даху Марина обустало патіо.

Дизайн: Марина Фесик

Фотобудинок із ідеальним декором і економічною системою опалення

Спочатку будинок 70 м² Ірина оформляла для загородного відпочинку родини з трьох осіб. Але судьба подарувала будівлі небанальне завдання: будинок перетворився на справжню студію з естетичними фото-зонами. При цьому в самому будинку зберегли теплою атмосферу і придумали дуже корисні рішення.

Дизайн: Ірина Сапунова

Метою Ірини було зробити простір мінімалістичним, а не завантажувати його старою мебллю, як це часто буває на радянських дачах. Ще одна героїня втілила смілу ідею для економії: тут немає електричних конвекторів, замість них встановили тепловий насос повітря-повітря, завдяки якому можна тратити не так багато коштів на опалення у зимовий період.

Дизайн: Ірина СапуноваДизайн: Ірина Сапунова

Щоб не перевантажити кухню, замість навісних шаф зробили одну полицю. Сдавати будинок для фото-сесій Ірині запропонував сімейний фотограф. Хозяйка звернулася за допомогою до декораторів: використали природну палітру, природний декор, склали стіну з дров на веранді — це чудовий фотофон. І, звісно, не забули про гірлянди, які допомагають створити святкове настроєння.

Дизайн: Ірина СапуноваДизайн: Ірина Сапунова

Трикутний дерев’яний будинок із небанальними рішеннями

Наша героїня Єлена обустроїла невеликий будинок під сдачу 45 м²: в ньому можна жити круглий рік, а на всі роботи господарка витратила 900 тис. рублів. Житло побудовано за класичною каркасною технологією з утепленням: на першому поверсі знаходяться радіатори опалення і теплі підлоги у ванній, а другий поверх не опалюється — комфортна температура підтримується завдяки трикутній формі будинку.

Дизайн: Єлена Богданова

На 80% будинок збудований із дерева, тому від аромадифузорів можна сміливо відмовитися — простір і так наповнений чудовим ароматом сосни. Лайфхак від Єлени — внутрішня сходівка, яка виконує не тільки пряму функцію, а й працює як повітряний стелаж. Під час проектування відмовилися від перил у нагоді вертикальних рейок — вони ще й розділяють зону гостинної.

Дизайн: Єлена Богданова

На кухні не стали встановлювати звичайні фасади: господарка поїграла з кольором, зробила мятну стіну, вбудувала невеликий жовтий холодильник, а за зберігання відповідають висувні дерев’яні ящики. На другому поверсі знаходиться велике ліжко. Ще один експеримент — яскрава рожевої дверь із масиву сосни на лофт-керування, що веде у ванну кімнату.

Дизайн: Єлена БогдановаДизайн: Єлена Богданова