Три революційні архітектурні проекти щойно були запущені в Дубаї

Розширений генеральний план Dubai Design District (d3)

5 січня 2026 року компанія Meraas представила амбітний план розширення Dubai Design District, який має перетворити цю територію площею 18 мільйонів квадратних футів на повністю інтегрований креативний район на березі води. Розташований між Downtown Dubai та каналом Дубай, цей генеральний план є витонченою відповіддю на зростаючий попит на міське житло, орієнтоване на дизайн.

Найбільш привабливою архітектурною рисою проєкту є Design Line — повністю затінена дорога, призначена переважно для пішоходів, яка безперервно з’єднує весь район. Ця центральна артерія оживляє околицю завдяки інсталяціям публічного мистецтва, творчим виставкам, спільнотним просторам та озелененим коридорам, створюючи простір для прогулянок з орієнтацією на людину, що посилює ідентичність d3 як одного з найбільш дизайн-орієнтованих міських районів Дубая.

Генеральний план розділяє район на п’ять окремих зон, кожна з яких має свій архітектурний стиль. Зона біля каналу пропонує сучасні житлові будинки та бутик-готелі на тлі оновленої набережної з терасами та затіненими доріжками. Урбанне ядро поєднує житлові пропозиції з ретельно підібраними магазинами та ресторанами, інтегрованими у вже існуючу глобальну креативну екосистему d3. Культурний квартал містить місця для перформансів та житлові будинки середньої висоти з видом на d3 Bowl, що є художнім серцем спільноти.

Зона, присвятована добробутупропонує спокійне житлове середовище, яке характеризується парками, спортивними об’єктами та ландшафтним дизайном у стилі мангрових лісів, що відображає прибережну екологію ОАЕ. Нарешті, квартал творчостістворює центр для співпраці з галереями, студіями та приміщеннями у стилі лофт, призначеними для підтримки художньої діяльності.

Проєкт прагне отримати сертифікацію LEED Silver, тому робить акцент на сталій мобільності, енергоефективному дизайні та покращеній взаємозв’язку з природними ландшафтами, включаючи візуальні зв’язки з каналом Дубай-Крік та заповідником дикої природи Рас-Аль-Хор. Це розширення є відповіддю на високий попит після швидкого розпродажу проєкту Atelis (280 одиниць) та успішного запуску проєкту The Edit (557 одиниць); ціни починаються від 490 000 доларів.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City, Meydan

У грудні 2025 року Binghatti та Mercedes-Benz представили перше у світі місто під брендом Mercedes-Benz — проект вартістю 8,2 мільярда доларів площею 10 мільйонів квадратних футів у районі Мейдан, який є першою спланованою громадою від Binghatti. Проект було офіційно запущено 14 січня 2026 року; він складається з 15 000 житлових одиниць у 12 вежах, кожна з яких названа на честь культових концепт-автомобілів Mercedes-Benz.

У основі архітектурної концепції лежить філософія «Чуттєва чистота» від Mercedes-Benz — той самий принцип, який визначає автомобілі цього бренду. Створена у співпраці з провідними дизайнерами Mercedes-Benz, зовнішня композиція підкреслює чисті поверхні, візуальну стриманість та скульптурну форму. Головна будівля — «Vision Iconic» — поєднується з навколишніми спорудами за допомогою єдиної архітектурної мови, яка передає динаміку та рух.

Горизонтальні лінії п’едесталу нагадують характерну «Іконічну решітку» бренду, а ефект плавання над п’едесталами підкреслює елегантність. Технічне срібло та хромовані деталі по всій будівлі нагадують автомобільну спадщину Mercedes-Benz, створюючи унікальний та миттєво впізнаваний архітектурний образ.

Дизайн ландшафту передбачає притулок, де зустрічаються природа та інновації. The Grand Promenade утворює зелену осьову лінію, яка пов’язує ключові зони, серед яких Crown Arena для заходів, Picnic Grove, Meadow Pavilion та зони, призначені для сімей. Підняті стежки та зелені коридори поєднують об’єкти на платформах із рештою парку, сприяючи розвитку громадського життя. Екосистема об’єднує центри мобільності, торгові бульвари, зони оздоровлення та розважальні приміщення, створюючи самоокупний „місто в місті“, де у мешканців є все в радіусі пішої прогулянки. Ціни коливаються від 435 000 доларів за студії до багатомільйонних двоквартир; завершення будівництва планується на другий квартал 2028 року.

The Symphony від Imtiaz x Zaha Hadid Architects, Meydan

Запущений 18 листопада 2025 року, The Symphony Tower є прикладом досліджень Zaha Hadid Architects у сфері дизайну, заснованого на культурних традиціях регіону Перської затоки. 42-поверхова вежа вартістю 272 мільйони доларів розташована в районі Meydan Horizon, між іподромом та водно-болотними угіддями Ras Al Khor.

Основною архітектурною рисою будівлі є освітлена сітчаста екзоскелетна структура, натхненна Al Sadu and Talli — традиційними еміратськими мистецтвами ткацтва з металевими нитками. Ця переплетена конструктивна сітка перетворює стародавні текстильні техніки на параметричну, сучасну форму. Екзоскелет, створений з високою точністю, утворює динамічну геометрію, яка змінюється за відтінком та глибиною залежно від руху сонячного світла протягом дня, створюючи на фасаді живий, пульсуючий ефект.

Окрім своєї скульптурної краси, екзоскелет виконує подвійну функцію – структурну та екологічну. Тканий зовнішній шар забезпечує природну тінь на фасаді, зменшуючи накопичення сонячного тепла в жаркому кліматі Дубая. Тераси, вбудовані в каркас екзоскелета, захищають приміщення для відпочинку на вулиці, забезпечуючи мешканцям комфортні зовнішні простори майже протягом усього року.

У будівництві вежі використовуються модульні методи з переробленої сталі, бетону з низьким вмістом вуглецю та матеріалів, отриманих відповідальним чином, щоб зменшити кількість вуглецю, який утворюється під час будівництва. Споживання води скорочується завдяки переробці стічних вод, приладам з низьким рівнем витрати та ландшафту, стійкому до посухи. Цей комплекс площею 38 000 квадратних метрів включає житлові приміщення, офіси першого класу та торгові приміщення; ціни на пентхауси коливаються від 544 000 доларів до 5,4 мільйона доларів. Завершення будівництва планується у 2028–2029 роках.

Інші важливі проекти

Архітектурний розвиток Дубая продовжується з проектом Emaar’s Dubai Square, представленим 5 грудня 2025 року. Цей об’єкт площею 2,6 мільйона квадратних метрів є першим у світі торговим центром з концепцією drive-through, розташованим біля порту Dubai Creek Harbour. Він оснащений світловими отворами в даху, скульптурними LED-інсталяціями, склованими дахами та величезними скляними фасадами, які створюють відкрите, сучасне середовище. У проекті використовується штучний інтелект для оптимізації процесу шопінгу, а також передбачені спеціальні приміщення для електромобілів, що відображає підхід до сталого міського розвитку; завершення будівництва очікується через три роки.

У січні 2026 року компанія ALA Developments вийшла на ринок із проектами загальною вартістю 272 мільйони доларів, спрямованими на створення розкішних об’єктів з акцентом на дизайн. Їхній перший проект, Creek Views at Jaddaf Waterfront, планується до кінця 2026 року, що стане черговим доповненням до постійно розвиваючогося архітектурного ландшафту Дубая.

Ці проекти разом демонструють продовжувану еволюцію Дубая як світового центру архітектури, де культурна спадщина, стиль автомобільного дизайну та найсучасніші технології поєднуються для формування майбутнього міського життя.