ドバイで新たに始動した3つの革新的な建築プロジェクト

ドバイ・デザイン・ディストリクト（d3）の拡張マスタープラン

2026年1月5日、Meraasはドバイ・デザイン・ディストリクトの大胆な拡張計画を発表し、1,800万平方フィートのエリアを完全に統合された創造性重視のウォーターフロント地区に変えることを目指しています。ドバイ・ダウンタウンとドバイ・クリークに位置するこのマスタープランは、デザイン重視の都市生活への需要の高まりに対する洗練された対応策となっています。

このプロジェクトの最も印象的な建築的特徴はデザインラインであり、完全に日陰が確保された歩行者優先の軸線として地区全体をシームレスに結んでいます。この中心的な道路は、公共アート作品や創造的な展示、コミュニティスペース、緑化された回廊を通じて地域に活気をもたらし、歩きやすく人間中心の環境を形成することで、ドバイで最もデザイン志向の高い都市地区の一つとしてd3のアイデンティティを強化しています。

このマスタープランにより、地区はそれぞれ独自の建築的特徴を持つ5つの異なるゾーンに分けられています。運河沿いのエリアでは、テラスや日陰のある歩道が整備された活気あるウォーターフロントの散歩道を背景に、現代的な住居やブティックホスピタリティ施設が展開されています。都市の中心部では、住居施設と厳選された小売店やレストランが一体となり、d3の確立されたグローバルなクリエイティブエコシステムと連携しています。文化地区には、パフォーマンス施設やd3 Bowlを見下ろせる中層の住居があり、地域の芸術的な中心地として機能しています。

ウェルネス重視のエリアでは、公園やスポーツ施設、そしてUAEの沿岸生態系を反映したマングローブ風の景観デザインによって、静かで住みやすい環境が提供されています。最後に、クリエイティビティ・クォーターでは、ギャラリーやスタジオ、アート制作を支援するためのロフト風空間を備え、コラボレーションの拠点が設けられています。

LEEDシルバーのコミュニティ認証を目指し、この開発プロジェクトでは持続可能な移動手段や省エネ設計、そしてドバイ・クリークやラス・アル・コール野生生物保護区といった自然景観とのつながり強化に重点が置かれています。Atelis（280戸）の迅速な完売やThe Edit（557戸）の成功裏な販売を受けて需要が高まったため、この拡張計画が実施されることになり、価格は49万ドルからです。

メルセデス・ベンツ・プレイスズ – ビンガッティ・シティ、メイダン

2025年12月、ビンガッティとメルセデス・ベンツは世界初のメルセデス・ベンツブランドの都市を発表しました。これはメイダン地区に建設される総額82億ドル、面積1,000万平方フィートの大規模開発プロジェクトで、ビンガッティにとって初のマスタープランドコミュニティとなります。2026年1月14日に正式に開始されたこのプロジェクトは、12棟のタワーに合計15,000戸の住居があり、各タワーにはメルセデス・ベンツの象徴的なコンセプトカーの名前が付けられています。

この建築コンセプトの核心にあるのは、メルセデス・ベンツの「センシュアル・ピューリティ」デザインという哲学であり、これは同ブランドの自動車が持つ特徴を定義する原則そのものです。メルセデス・ベンツの優れたデザイナーたちとの協力のもとに生み出された外観は、滑らかな表面処理、控えめな視覚表現、そして彫刻的なフォルムを特徴としています。中心に位置する「ビジョン・アイコニック」という建物は、統一された建築言語を通じて周囲の建造物と繋がり、ダイナミズムや動きを表現しています。

水平に伸びるポディウムのラインは、ブランドを象徴する「アイコニック・グリル」を思わせ、ポディウムの上にある浮遊感のあるデザインが優雅さを強調しています。至る所に施されたシルバーやクロームのアクセントは、メルセデス・ベンツの自動車史に由来し、独特で一目で識別可能なスカイラインを形成しています。

このランドスケープデザインは、自然と革新が出会う聖地を構想しています。ザ・グランドプロムナードは、イベント用のクラウンアリーナ、ピクニックグローブ、メドウパビリオンといった特徴的なエリアを結ぶ緑の軸となっており、家族向けのスペースも備えています。高架の小道や緑の回廊が各施設を広大な公園と結び、コミュニティの活動を促進しています。このエコシステムにはモビリティハブ、商業ストリート、ウェルネスゾーン、エンターテイメントスペースが統合され、住民が徒歩圏内であらゆるものを享受できる自己循環型の「都市の中の都市」が創出されています。価格はスタジオで435,000ドルから、数百万ドルするダブルハウスまであり、完成予定は2028年第2四半期です。

Imtiaz x Zaha Hadid Architectsによるザ・シンフォニー、メイダン

2025年11月18日に着工されたザ・シンフォニー・タワーは、ザハ・ハディド・アーキテクツが湾岸地域における文化的背景を反映したデザインを探求する成果です。2億7,200万ドルを投じて建設された42階建てのこのタワーは、競馬場とラス・アル・コール湿地帯の間に位置するメイダン・ホライゾン地区にそびえています。

この建物の特徴的な建築的要素は、アル・サドゥとタリー——つまり金属糸を使った伝統的なアラブ首長国連邦の織物技術——に着想を得た、光り輝く格子状の外骨格です。この入れ子状の構造フレームワークにより、古くからある織物技術がパラメトリックで現代的な形態へと変化します。精密に設計されたこの外骨格は、日中の太陽光の動きに応じて色合いや奥行きが変化するダイナミックな幾何学形状を生み出し、ファサードに生命感あふれる脈動するような存在感を与えています。

彫刻的な美しさだけでなく、この外骨格構造は構造的機能と環境保護の両方を果たしています。編み込まれた外装によりファサード全体に自然な日陰が生まれ、ドバイの厳しい気候における太陽熱の侵入が抑制されます。外骨格構造内に組み込まれたテラスは屋外の生活空間を覆い、一年のほとんどの期間にわたって住民に快適な屋外空間を提供します。

このタワーは、組み立て式の建設方法を採用し、リサイクルされた鋼材や低炭素コンクリート、責任を持って調達された仕上げ材を使用することで、建物自体が排出する炭素量を削減しています。灰水のリサイクル、低流量の水道器具、干ばつに強い造園手法により水の消費量も削減されています。面積38,000平方メートルのこの多目的開発物件には住居、グレードAのオフィススペース、小売店舗が含まれ、ペントハウスの価格は544,000ドルから540万ドルまでです。完成予定は2028年から2029年です。

その他の注目すべき新規プロジェクト

ドバイの建築ブームは、2025年12月5日に公開されたエマールのドバイ・スクウェアによっても続いています。面積260万平方メートルのこのプロジェクトは、ドバイ・クリーク・ハーバーに世界初のドライブスルー型モールを導入し、天井窓や彫刻的なLEDインスタレーション、ガラス張りの屋根、そして広大なガラスファサードによって開放的で現代的な空間を創出しています。このプロジェクトではショッピングソリューションに人工知能が活用されており、専用のEV施設も備えられているなど、持続可能な都市ソリューションが取り入れられており、完成は3年後を見込んでいます。

2026年1月、ALA Developmentsはデザインを最優先とした高級物件を中心に2億7,200万ドル規模のプロジェクトを持ち込み市場に参入しました。同社初のプロジェクトであるCreek Views at Jaddaf Waterfrontは2026年の第4四半期に完成予定で、ドバイの拡大し続ける建築景観に新たな一翼を加えることになります。

これらの開発プロジェクトは、文化的遺産、自動車デザインの要素、そして最先端技術が融合し、都市生活の未来を形作っていく中で、ドバイが引き続き世界有数の建築地として進化し続けていることを示しています。