自分でアパートの天井修理をする

主に考慮すべき要素としては、天井の水平調整、防水処理、断熱性能、防音性能、そして見た目です。まずは、天井の仕上げ方に関するさまざまな選択肢を理解する必要があります。

天井の種類

写真1 — バスルームのオリジナル格子天井

天井の水平調整は、修理において非常に重要な作業です。

特にクルシチョフカ地区では、天井の状態が良くないことが多く、角度が湾曲していたり、壁面が傾いていたり、床板との高さ差があったりするなどの問題がありました。

従来は天井に塗り壁を施すのが一般的でしたが、もともと複数段に分かれて作られた天井の場合、塗り壁工事では効果が薄いことがあります。例えば、モルタルの消費量が多くなったり、一部に厚い層ができたりするからです。

わずかな凹凸であればスパッカリングで十分ですが、もっと大きな場合は塗り壁工事が必要です。凹凸が中程度の場合は石膏ボードを使用し、深刻な場合には調節可能な吊り下げ式システムを採用することになります。この選択も天井の高さによって異なります。

写真2 — キッチンの天井に取り付けられたステンドグラス

天井の高さは、天井の仕上げ方法を選ぶ際に重要な要素です。天井が高いアパートや住宅では、ほぼどんなタイプの装飾も可能です。

例えば、スタジオアパートでは、雲のような吊り下げ式天井を設置したり、装飾用の梁を広範囲に使用したり、複数の素材を組み合わせて曲線的な形の天井を作ったりすることもできます。

しかし、クルシチョフカ地区の標準的な天井の高さでは、装飾の自由度は限られています。例えば、アームストロングシステムを設置するために必要な最低12センチメートルという高さは、天井が低い部屋ではかなり厳しい条件です。

天井が高いワンルームアパートでは、塗り壁工事を行って屋根裏部屋を設け、そこに寝室を作ることもできます。鏡のパネルを使用すれば、低い天井でも視覚的に広がりを感じさせることができます。

写真3 — スタジオアパートのモダンな天井デザイン

現代の天井や壁は、音をよく伝えます。自分で天井の防音処理をしない限り、足音やノックの音、物の軋む音、隣人の会話声などが聞こえ続けることになります。

吊り下げ式天井を設置することで、アパートの天井の防音性能はある程度向上します。ポリスチレン製でもプラスチック製でも石膏ボード製でも、床板を通過する音を少し減衰させてくれます。

天井メーカーでは、ミネラルファイバーやガラスファイバー製の板材など、優れた防音性能と吸音性を持つ素材を使用しています。アームストロング、エコフォン、AMFなどが製造するこれらの板材は、部屋内に調和のとれた快適な空間を作り出すのに役立ちます。

さらに、吊り下げ式システムと床板の間に吸音性のあるミネラルウールを詰めることで、防音効果をさらに高めることができます。アームストロング社のオプティマ音響パネルの価格は、1平方メートルあたり15ユーロからです。

写真4 — アコーディオンのような木製天井がある居心地の良いアパート

天井の断熱処理にはさまざまな素材が使用されますが、最も一般的に使われるのはミネラルウールやポリスチレンです。ただし、ポリスチレンは室内での使用には推奨されていないため、吊り下げ式システムの後ろにミネラル断熱材を敷く方が良いでしょう。

防湿性や防水性について言えば、天井が漏れないとは保証できません。これは隣人の注意深さ、床板内の配管の状態、上階の住民のために管理組織がタイムリーに屋根を修理するかどうかにも左右されます。

そのため、水害の危険性が高い部屋では、水によって損傷しない耐湿性のある天井を選ぶことが望ましいです。金属製やプラスチック製の天井、吊り下げ式フィルムなどがこれに該当します。

美しいステンドグラスの装飾や、さまざまな種類の照明、コーニスなども、アパートの天井の見た目を素敵に引き立てるのに役立ちます。