Reparación de techo en apartamento por uno mismo
Los principales factores a tener en cuenta son el nivelado, la impermeabilización, la aislación térmica, la aislación acústica del techo y su apariencia exterior. Pero primero debes conocer todas las opciones posibles para la decoración del techo.
Tipos de techos
- Revestimiento con yeso y trabajos posteriores;
- techos de película y tela tensa;
- techos de madera;
- techos de aluminio en forma de ranura;
- techos de aluminio en forma de caja;
- grille;
- techos de plástico;
- techos de vidrio;
- paneles de fibra mineral;
- láminas de yeso y otros.
Foto 1 — Techo de malla original en el baño
¿Con qué nivelar el techo?
El nivelado del techo es una de las preguntas más importantes en su reparación.
Los principales factores a tener en cuenta son el nivelado, la impermeabilización, la aislación térmica, la aislación acústica del techo y su apariencia exterior. Pero primero debes conocer todas las opciones posibles para la decoración del techo.
Tipos de techos
- Revestimiento con yeso y trabajos posteriores;
- techos de película y tela tensa;
- techos de madera;
- techos de aluminio en forma de ranura;
- techos de aluminio en forma de caja;
- grille;
- techos de plástico;
- techos de vidrio;
- paneles de fibra mineral;
- láminas de yeso y otros.
Foto 1 — Techo de malla original en el baño
¿Con qué nivelar el techo?
El nivelado del techo es una de las preguntas más importantes en su reparación.
Especialmente los techos en edificios de estilo Khrushchev no han tenido buen resultado: ángulos ondulados, paredes inclinadas, diferencias de altura entre los paneles del techo y otras molestias similares.
Tradicionalmente, el techo se reviste con yeso, pero si el techo aún durante la construcción fue hecho «multinivel», entonces nivelarlo con yeso puede ser simplemente poco rentable: alto consumo de mezcla, capas de yeso demasiado gruesas en algunos casos.
Para pequeñas irregularidades basta con relleno, para un poco más grandes entra la técnica de yeso, si las irregularidades son «de media gravedad» se puede usar lámina de yeso, y si el caso es realmente grave, la única salida es una estructura colgante con soportes ajustables, la elección depende en parte de la altura del techo.
Foto 2 — Vitral en el techo de la cocina
Altura de los techos en el apartamento
La altura del techo desempeña un papel importante al elegir el método de decoración del techo. En un apartamento o casa con techos altos puede aplicarse prácticamente cualquier tipo de decoración del techo.
Por ejemplo, en un apartamento estudio se pueden instalar techos colgantes tipo nube, usar ampliamente vigas decorativas o crear un techo con líneas curvas de forma complicada combinando varios materiales.
La altura estándar en los edificios de estilo Khrushchev no permite mucho «desvío» en la decoración del techo. Por ejemplo, los 12 cm mínimos necesarios para instalar el sistema Armstrong son un lujo para una habitación de baja altura.
En un apartamento de una habitación con techo alto puede bastar con yeso y colocar una estructura tipo antresol para elevar el área de descanso. Las paredes bajas pueden hacer que los paneles espejo parezcan más altos visualmente.
Foto 3 — Diseño moderno de techo en apartamento tipo estudio
Aislación acústica del techo en el apartamento
Los techos y paredes modernos pueden ser muy perceptibles. Sin proporcionar tú mismo la aislación acústica del techo en el apartamento, puedes seguir oyendo pisadas, golpes, crujidos y conversaciones de los vecinos.
La aislación acústica del techo en el apartamento mejora un poco al instalar cualquier techo colgante. Tanto el espuma de poliestireno como el plástico, el yeso y otros tipos de techos colgantes amortiguan un poco los sonidos que pasan a través de los techo.
Los fabricantes de techos han previsto una tecnología especial que proporciona buena aislación acústica y absorción de sonido con el material del techo. Estas son las placas de fibra mineral o de vidrio producidas por Armstrong, Ecofon y AMF.
Estas placas permiten alcanzar una atmósfera armónica y cómoda en la habitación, reduciendo el nivel de ruido. Además, el espacio entre el sistema colgante y el techo puede llenarse con aislamiento de fibra mineral, lo que potencia el efecto.
Aislación acústica del techo en el apartamento: precio de las paneles acústicos Armstrong Optima – desde 15 euros por metro cuadrado.
Foto 4 — Techo de madera en apartamento acogedor
Un par de palabras sobre el aislamiento y protección contra la humedad
Puedes aislar el techo con varios materiales, los más comunes son la fibra mineral y el espuma de poliestireno. Pero el poliestireno no se recomienda para uso interior, por lo que es mejor usar aislantes minerales colocándolos tras el sistema colgante.
En cuanto a la protección contra el agua y la humedad: no hay garantías de que el techo no se filtre, pues depende de la atención de los vecinos, del estado de las tuberías en el techo y de la puntualidad de los servicios comunitarios para el mantenimiento del techo en los últimos pisos.
Por eso, en habitaciones con amenaza clara de «inundación», es mejor elegir techos resistentes al agua, que no se dañen con el agua y protejan el resto del trabajo. Estos son techos metálicos, de plástico, de película tensa y algunos otros tipos de decoración.
Decorar el techo en el apartamento con estilo puede ayudarte a usar elegantes inserciones de vitrales, combinaciones de diferentes tipos de iluminación, ornamentos y otros adornos del techo.