बेहतर अपार्टमेंट मरम्मत हेतु आवश्यक सुझाव

आमतौर पर, मालिक को ऐसी विस्तृत कार्य योजना प्रस्तुत करनी होती है जिस पर परियोजना की देखरेख करने वाले आर्किटेक्ट या इंजीनियर की हस्ताक्षर हों, एवं यह दस्तावेज़ इस बात की गारंटी देता है कि सभी कार्य प्रक्रियाएँ कन्डो नियमों एवं सुरक्षा मानकों के अनुसार ही की जा रही हैं。

कार्य योजना में उपयोग किए जाने वाली सामग्री, किए जाने वाले कार्य, पूरा कार्यक्रम, निर्माण कचरे के निपटान की विधि, तथा आवश्यक मानवीय, तकनीकी एवं वित्तीय संसाधनों का विवरण शामिल होना चाहिए।

सिंडिकेट को पुनर्निर्माण कार्य करने एवं प्रत्येक चरण की निगरानी करने का अधिकार है।

बजट तैयार करना एवं लागत का अनुमान लगाना

जब आपने अपार्टमेंट पुनर्निर्माण का उद्देश्य एवं प्रकार तय कर लिया हो, तो सभी खर्चों का विवरण एकत्र करके उसके अनुसार बजट तैयार करें।

एक एक्सेल स्प्रेडशीट इस कार्य हेतु उपयुक्त होगी; माल खरीदने एवं मजदूरी पर होने वाले सभी खर्च इसमें दर्ज करें। बजट के आधार पर यह तय करें कि कौन-से कार्य पहले किए जाएँगे, कौन-से थोड़ी देर तक इंतज़ार कर सकते हैं, कौन-सी सामग्री उपयोग में लाई जाएगी, आदि। अप्रत्याशित खर्चों का भी ध्यान रखें।

रोजमर्रा के जीवन में होने वाले परिवर्तन

अपार्टमेंट पुनर्निर्माण से निवासियों की दैनिक जीवनशैली में कुछ परिवर्तन आ सकते हैं।

उदाहरण के लिए, घर से काम करने वालों को अपनी गतिविधियों हेतु कोई अन्य स्थान ढूँढना पड़ सकता है, क्योंकि शोर एवं धूल बहुत ही परेशान करने वाली होगी।

पड़ोसियों से संवाद करना

कार्य शुरू करने से पहले पड़ोसियों से बात करना शिष्टता एवं सम्मान की दिशा में होगा, भले ही आपको पहले ही अनुमति मिल चुकी हो।

उन्हें बताएँ कि क्या कार्य किया जा रहा है, कार्य की अनुमानित अवधि एवं कार्य करने के समय क्या होंगे। इससे पड़ोसियों के साथ कोई अनपेक्षित समस्या नहीं उत्पन्न होगी।

योग्य कर्मचारी रखना

अपार्टमेंट पुनर्निर्माण हेतु केवल योग्य कर्मचारियों को ही नियुक्त करें। इससे न केवल कार्य की गुणवत्ता सुनिश्चित होगी, बल्कि पूरा कार्य समय पर भी पूरा हो जाएगा, एवं पड़ोसियों की शिकायतें भी नहीं होंगी।

नियुक्ति से पहले उस व्यक्ति से अच्छी तरह बात करें, जो पुनर्निर्माण कार्य का जिम्मेदार होगा।

पुनर्निर्माण के दौरान निगरानी रखना

पुनर्निर्माण की प्रगति पर नियमित रूप से नज़र रखें; यदि आप उस स्थल पर नहीं रह रहे हैं, तो भी नियमित रूप से वहाँ जाकर जाँच करें। इससे कार्य की गुणवत्ता एवं समय-सारणी का पालन सुनिश्चित होगा।

बच्चों एवं पालतू जानवरों का ध्यान रखना

यदि आप पुनर्निर्माण के दौरान उसी अपार्टमेंट में रह रहे हैं, तो बच्चों एवं पालतू जानवरों का विशेष ध्यान रखें। पुनर्निर्माण हेतु उपयोग में आने वाले सामान एवं उपकरण बच्चों एवं जानवरों के लिए खतरनाक हो सकते हैं; साथ ही, पेशेवरों के आने-जाने के कारण अपार्टमेंट का दरवाज़ा काफी समय तक खुला रहता है, इसलिए सुरक्षा उपाय अत्यंत महत्वपूर्ण हैं।