Consejos principales para un mejor mantenimiento del apartamento

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El mantenimiento siempre se realiza bien, ¿verdad? Pero cuando se trata de mantenimiento del apartamento, cualquier intervención debe ser cuidadosa y evaluada con detenimiento. Esto se debe a que, a diferencia de una casa, el mantenimiento del apartamento afecta directamente el bienestar y seguridad de otros inquilinos del edificio.

Pero no te preocupes, con los consejos y recomendaciones adecuados, este mantenimiento se llevará a cabo sin contratiempos ni dolores de cabeza. Antes incluso de comenzar a elegir nuevos acabados o colores de las paredes, debes prestar atención primero a lo que dice la legislación vigente sobre el mantenimiento de apartamentos.

Por lo general, el propietario debe entregar al administrador del edificio un plan detallado de trabajos firmado por un arquitecto o ingeniero que supervise el proyecto. Este documento garantiza que todas las intervenciones cumplan con las normas del condominio y los estándares de seguridad.

El plan debe incluir información como una descripción objetiva y clara de los materiales utilizados, qué trabajos se realizarán, un cronograma completo, la forma de desecho de los residuos de construcción, así como la definición de recursos humanos, técnicos y financieros necesarios.

El sindicato tiene el derecho de realizar los trabajos y supervisar cuidadosamente la ejecución de las fases.

Consejos principales para un mejor mantenimiento del apartamento

Presupuestación y cálculo de costos

Una vez que hayas definido el objetivo y tipo de mantenimiento del apartamento, comienza a recopilar todos los gastos y elaborar un presupuesto para el trabajo.

Una hoja de cálculo es una buena base. Anota todos los gastos, incluyendo la compra de materiales necesarios y costos por mano de obra. Con base en este presupuesto, puedes determinar qué se hará primero, qué puede esperarse un poco más y el tipo de materiales que se usarán, entre otros detalles importantes. También es importante considerar gastos imprevistos y de emergencia, como posibles costos por alojamiento en un hotel durante el mantenimiento o pagos adicionales por envío urgente para acelerar el proceso.

Adaptaciones rutinarias

Quizás ni siquiera lo habías pensado, pero el mantenimiento del apartamento requiere algunos cambios y adaptaciones en el estilo de vida y rutina de los residentes.

Para quienes trabajan desde casa, por ejemplo, puede ser necesario encontrar otro lugar para realizar sus actividades, ya que el ruido y la suciedad pueden resultar muy molestos.

Comunicación con los vecinos

Es cortés, amable y respetuoso hablar con los vecinos antes de comenzar los trabajos, incluso si ya tienes permiso para el mantenimiento del apartamento.

Explica qué se hará, la duración estimada de los trabajos y las horas laborales. De esta manera evitas situaciones incómodas e incluso conflictos con los vecinos.

Trabajadores calificados

Intenta contratar únicamente trabajadores calificados para el mantenimiento del apartamento. Además de garantizar la calidad del trabajo, evitas retrasos en la entrega y posibles quejas de los vecinos.

Pide recomendaciones y habla bien con la persona que será responsable del mantenimiento antes de contratar sus servicios.

Supervisión durante el mantenimiento

No subestimes la supervisión del progreso del trabajo. Visita regularmente el lugar si no vives allí durante la construcción. De esta manera garantizas la calidad del servicio y el cumplimiento del cronograma.

Cuidado con niños y mascotas

Si vives en el apartamento durante el mantenimiento, ten mucho cuidado y atención con los niños y las mascotas. Cada trabajo tiene herramientas y materiales que pueden ser peligrosos tanto para niños como para mascotas. Sin mencionar que la puerta del apartamento permanecerá abierta por más tiempo para permitir el acceso de profesionales y la llegada de materiales.

Por lo tanto, todas las precauciones son importantes.