“टिम्बर से लकड़ी के घर बनाने की परियोजना”
किसी भी निर्माण कंपनी से लकड़ी के ढाँचों पर बनी जटिल परियोजनाओं का आदेश दे सकते हैं। पेशेवर डिज़ाइनर भविष्य के मालिक की इच्छाओं को पूरी तरह से ध्यान में रखते हुए, संभावित वित्तीय लागतों का भी विचार करके समाधान चुनेंगे।
महत्वपूर्ण! अच्छी तरह से डिज़ाइन की गई परियोजना निर्माण लागतों में 30% तक की कमी ला सकती है। परियोजना ही निर्माण की आधारशिला है; इसके बिना निर्माण शुरू नहीं हो सकता।
परियोजना संबंधी दस्तावेज़ों की तैयारी पेशेवर आर्किटेक्टों एवं लागत अनुमानकर्ताओं के हाथों में ही होनी चाहिए। इससे आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि:
- आधुनिक समाधान उपलब्ध होंगे;
- विशेषज्ञों द्वारा निर्माण में नई प्रौद्योगिकियों का उपयोग होगा;
- लागतों की सही गणना की जाएगी;
- कुल लागत की आधिकारिक पुष्टि होगी।
चित्र 1 – लोकप्रिय लकड़ी के घरों के डिज़ाइन
एक मंजिला या बहुमंजिला लकड़ी के घरों की व्यवस्था कमरों के आकार, संख्या एवं उद्देश्य के आधार पर अलग-अलग हो सकती है। यदि पूर्ण दो मंजिला घर बनाना संभव न हो, तो ऐसे घर भी उपलब्ध हैं जिनमें अट्रियल होता है।
10x10 आकार का लकड़ी का घर
यह आकार परिवार के लिए इष्टतम है। इस घर का उपयोग मेहमान घर या छोटे होटल के रूप में भी किया जा सकता है।
इसकी व्यवस्था में शामिल है:
- 2 बेडरूम;
- बाथरूम;
- आरामदायक रसोई-लिविंग क्षेत्र;
- विशाल हॉल;
- गलियाँ;
- बरामदा।
चित्र 2 – 10x10 आकार के लकड़ी के घर का नक्शा
इस लकड़ी के घर की विशेषताएँ हैं:
9x9 आकार का लकड़ी का घर
यह ग्रामीण शैली के घरों एवं डाचा कॉटेजों के लिए उपयुक्त है। इसका उपयोग मिनी-होटल या मेहमान घर के रूप में भी किया जा सकता है。
चित्र 3 – 9x9 आकार के लकड़ी के घर का नक्शा
इस घर की विशेषताएँ हैं:
8x8 आकार के लकड़ी के घर भी उपलब्ध हैं।
6x8 आकार का लकड़ी का घर
यह आकार डाचा कॉटेज या सौना हेतु उपयुक्त है। मानक डिज़ाइनों में भिन्नता हो सकती है; हम ऐसे ही एक लोकप्रिय डिज़ाइन का उदाहरण प्रस्तुत कर रहे हैं, जिसमें अट्रियल भी शामिल है।
चित्र 2 – 6x8 आकार के लकड़ी के घर का नक्शा (अट्रियल सहित)
इस परियोजना में निम्नलिखित कमरे शामिल हैं:
- ग्राउंड फ्लोर पर 2 बेडरूम;
- �ट्रियल में 2 बेडरूम;
- रसोई;
- बाथरूम;
- ग्राउंड फ्लोर पर हॉल;
- अट्रियल में हॉल;
- बालकनी;
इस लकड़ी के घर की विशेषताएँ हैं:
- बाहरी आकार – 9x9;
- पहली मंजिल की ऊँचाई – 3 मीटर;
- सामग्री – प्रोफाइल्ड लकड़ी;
6x6 आकार के लकड़ी के घर भी बनाए जा सकते हैं।
महत्वपूर्ण! व्यवस्था एवं नक्शे परियोजना का ही हिस्सा हैं; मुख्य बात तो सही तकनीकी समाधान है।
लकड़ी से बने घरों की परियोजनाएँ
लकड़ी के ढाँचों वाले घर प्राकृतिक सुंदरता एवं आकर्षक आकार के होते हैं। लकड़ी से निर्माण में प्राकृतिक, गैर-विषैली सामग्रियों का ही उपयोग किया जाता है:
- नरम लकड़ी;
- लकड़ियों के बीच प्राकृतिक इन्सुलेशन सामग्री – मैदा, अलसी, जूट।
चित्र 1 – लकड़ी के ढाँचों वाला घर
लकड़ी से बने घरों में गोल कटी हुई या छिली हुई लकड़ी का उपयोग भी किया जा सकता है।
�वश्यक दस्तावेज़
परियोजनाओं में निम्नलिखित अनुभाग शामिल होने चाहिए:
- नक्शा;
- �िनिर्देश;
- निर्माण हेतु आवश्यक तकनीकी चित्र।
नक्शे में निम्नलिखित जानकारियाँ शामिल होनी चाहिए:
- �्याख्यात्मक टिप्पणी;
- भूतल का नक्शा;
- मंजिलों के नक्शे;
- फ्रंट विंडो के नक्शे, रंग-योजना सहित;
- लंबवत एवं अनुप्रस्थ नक्शे।
डिज़ाइनरों को निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना होगा:
- लकड़ी में होने वाली सिकुड़न;
- लकड़ियों/सामग्रियों के मानक आकार; बड़ी दीवारों हेतु इनका सही उपयोग आवश्यक है;
- लकड़ी से बने घर में केवल 4 ही कोने हो सकते हैं।
पूरी तरह तैयार परियोजना को आधिकारिक संस्थाओं द्वारा अनुमोदित किया जाता है। सभी अनुमतियाँ प्राप्त होने के बाद ही निर्माण शुरू हो सकता है।
अनुमानित लागत
अनुमोदित परियोजना के आधार पर अनुमानित लागत तैयार की जाती है। योग्य इंजीनियर विनिर्देश में सूचीबद्ध सामग्रियों, उपकरणों एवं मजदूरी की सटीक लागत निर्धारित करेंगे।
चित्र 2 – अनुमानित लागत
अनुमानित लागत में निम्नलिखित जानकारियाँ शामिल होंगी:
- व्याख्यात्मक टिप्पणी;
- सारांश अनुमान;
- संसाधनों का समय-सारणी;
- OPR (सामान्य उत्पादन लागत) की गणना।
उपलब्ध अनुमान के आधार पर “कॉन्ट्रैक्ट प्राइस” दस्तावेज़ तैयार किया जा सकता है; इसमें लकड़ी के घर के निर्माण हेतु पूरी लागत दर्ज होगी。
लकड़ी से बने घरों की कीमतें
प्रत्येक परियोजना की कीमत उसकी जटिलता, आकार एवं शामिल सुविधाओं के आधार पर अलग-अलग होती है।
न्यूनतम कीमत 1 मीटर वर्ग पर $6–8 है। प्रतिष्ठित निर्माण कंपनियाँ परियोजना के आधार पर घर बनवाने पर मुफ्त दस्तावेज़ भी प्रदान करती हैं।
