लेकिन सबसे पहले यह समझना महत्वपूर्ण है कि आखिर क्या हुआ। सिर्फ ताज़े पेंट से उस कालेपन को ढकना एक खराब विचार है—अगर अंदर नमी या फफूँद बची रहती है, तो नया सफ़ेद रंग भी जल्दी ही वैसा ही हो जाएगा।
सबसे पहले यह तय करें: क्या यह गंदगी है या पेंट में पहले से ही कोई क्षति है
सबसे पहले बाथटब या सिंक के पास 20–30 सेमी के छोटे हिस्से से शुरूआत करें।
अगर सामान्य एवं सुरक्षित सफाई के बाद भी वह जोड़ फिर से समान रहता है, टूटता नहीं है एवं सूखा रहता है, तो शायद मरम्मत की ही कोई आवश्यकता न हो।
यदि निम्नलिखित स्थितियाँ हों, तो यह एक अलग स्थिति है:
सफाई के बाद भी काले धब्बे बने रहते हैं;
प्लास्टर ढीला हो गया है एवं बाहर निकल रहा है;
दरारें एवं खाली जगहें उत्पन्न हो गई हैं;
जोड़ हमेशा काला एवं नम रहता है;
सफाई के बाद भी दाग जल्दी ही वापस आ जाता है।
ऐसी स्थितियों में सतह को सफ़ेद करना अब बेमानी है: आपको कारण खोजना होगा एवं यह तय करना होगा कि पुराना प्लास्टर बनाए रखना है या नहीं।
यदि जोड़ हमेशा गीला रहता है, तो पहले पानी की जाँच करें
सबसे महत्वपूर्ण सवाल यह है कि वह सतह क्यों सूखने का समय ही नहीं पाती।
उदाहरण के लिए, बाथटब के पास नीचे वाली सिलाई का हिस्सा खराब सीलिंग के कारण नहीं, बल्कि गैर-सीलबंद जोड़ों से लगातार पानी पहुँचने के कारण काला हो सकता है। शॉवर क्षेत्र में इसका कारण कमजोर वेंटिलेशन हो सकता है, जबकि सिंक के पास यह समस्या जोड़ों में हल्के लीकेज के कारण हो सकती है, जिसे काउंटर के पीछे से नहीं देखा जा सकता।
निम्नलिखित बातों की जाँच करें:
क्या नल, सिफन एवं पाइपों में कोई लीकेज है?
क्या बाथटब या शॉवर पैनल की दीवार से जोड़ सीलबंद है?
शॉवर लेने के बाद दीवारें सूख जाती हैं या नहीं?
एक्सहॉस्ट वेंट ठीक से काम कर रहा है या नहीं?
यदि दीवार तक पहुँच है, तो क्या उसकी पिछली सतह पर कोई नम धब्बे हैं?
यदि एक ही सिलाई कई दिनों तक गीली रहती है, तो नई सीलिंग से नमी का स्रोत दूर नहीं होगा।
कुछ ही काले धब्बे होने से यह जरूरी नहीं है कि टाइलें हटाई जाएं
फफूँद अक्सर छिद्रयुक्त सीमेंट के फिलर की सतह पर ही उत्पन्न होती है, खासकर गर्म एवं नम क्षेत्रों में।
यदि समस्या वाला क्षेत्र छोटा है, नींव सूख रही है, टाइलें हिल नहीं रही हैं, एवं फिलर मजबूत है, तो पहले निर्माता के निर्देशों के अनुसार उपयुक्त साधन से सफाई करने की कोशिश की जा सकती है।
दस्ताने पहनकर एवं अच्छी हवादारी में काम करें, एवं घरेलू रसायनों को आपस में मिलाएं नहीं।
प्रसंस्करण के बाद, सिलाई वाले हिस्सों को पूरी तरह सूखने देना महत्वपूर्ण है, ताकि पता चल सके कि क्या समस्या फिर से आएगी। यदि थोड़े समय बाद ही उसी जगह पर फिर से काले धब्बे दिखने लगें, तो सफाई करने वाले पदार्थ की मात्रा बढ़ाने के बजाय स्थायी नमी की जाँच करना बेहतर होगा।
टाइलें निकाले बिना ही टूटी हुई सीलें बदली जा सकती हैं
यदि टाइलें मजबूती से लगी हुई हैं एवं केवल उनके बीच का सामग्री ही टूट गया है, तो मरम्मत आमतौर पर स्थानीय ही होती है।
पुराने सीमेंट को विशेष उपकरण की मदद से सावधानीपूर्वक दरार से हटाया जाता है, ताकि टाइलों के किनारों को कोई नुकसान न पहुँचे। इसके बाद धूल हटाई जाती है, चुने गए उत्पाद की आवश्यकताओं के अनुसार आधार तैयार किया जाता है, और फिर दरार को फिर से भरा जाता है। एक महत्वपूर्ण बात यह है कि पुराने, ढीले या गंदे सीमेंट के ऊपर सीधे नया स्तर लगाना उचित नहीं है। पतली सौंदर्यिक परत समस्या का ठीक से समाधान नहीं करती और जल्दी ही अलग हो सकती है।
हटाने की गहराई, दरार की तैयारी, पानी की मात्रा एवं सूखने में लगने वाला समय उत्पाद के हिसाब से अलग-अलग होता है — ऐसी स्थिति में पैकेज पर दी गई सूचनाओं का ही पालन करना बेहतर है।
उदाहरण के लिए, यदि सिर्फ सिंक के पास दो ऊर्ध्वाधर दरारें काली हो गई हैं, तो पूरी दीवार को बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है। यदि बाकी सीमेंट मजबूत है एवं स्थिति में समान है, तो केवल उसी हिस्से की सावधानीपूर्वक मरम्मत की जा सकती है।
कोनों में समस्या का कारण सामान्य सीमेंट फिलर न होकर गर्मेटिक हो सकता है
बाथटब का दीवार से जुड़ने वाला हिस्सा, शॉवर के आंतरिक कोने एवं अन्य गतिशील जोड़ों को अक्सर सामान्य सीमेंट फिलर के बजाय लचीले सैनिटरी मिश्रण से ही सील किया जाता है। यदि कोने में मौजूद नरम पट्टी काली हो गई है, उस पर दरारें आ गई हैं या वह सतह से अलग होने लगी है, तो सीमेंट फिलर बदलने से कोई फर्क नहीं पड़ेगा।
ऐसी स्थिति में पुराना गर्मेटिक हटाया जाता है, सतह को अच्छी तरह साफ करके सुखाया जाता है, और फिर निर्देशानुसार उपयुक्त नया मिश्रण लगाया जाता है।
एक सामान्य गलती यह है कि उन स्थानों पर कठोर सीलें लगा दी जाती हैं, जहाँ सतहें एक-दूसरे के सापेक्ष थोड़ी हिलती हैं। कुछ समय बाद वहाँ फिर से दरारें पैदा हो सकती हैं।
कुछ ऐसे संकेत होते हैं, जिनमें केवल सौंदर्यात्मक मरम्मत तक ही सीमित न रहना बेहतर होता है
जब तक समस्या वास्तव में सीमों में ही है, तब तक केवल सीमों को ही ठीक करना उचित है।
यदि निम्नलिखित स्थितियाँ हों, तो रुककर समस्या का गहराई से पता लेना आवश्यक है:
टाइलें हिल रही हैं या अलग हो रही हैं;
टक्कर मारने पर अन्य क्षति के संकेतों के साथ ही एक बड़ा, संदिग्ध खाली हिस्सा दिखाई दे रहा है;
दीवार या फर्श लंबे समय तक गीले रहते हैं;
नमी शॉवर क्षेत्र से बाहर आ रही है;
मरम्मत के तुरंत बाद ही फफूँद वापस आ जाती है;
प्लास्टर के नीचे या पड़ोसी संरचनाओं के माध्यम से पानी आ रहा है;
छिपी हुई लीकेज के संकेत मौजूद हैं।
यहाँ पहले नींव, जलरोधकता, स्नानागार उपकरणों या वेंटिलेशन समस्याओं को ठीक करना आवश्यक है। अन्यथा नया प्लास्टर केवल अस्थायी रूप से ही समस्या को कम दिखाएगा।
यह कैसे पता लगाएं कि आपका मामला कौन-सा है
एक सरल तरीका इस्तेमाल किया जा सकता है:
- जोड़ मजबूत एवं सूखा है, केवल गंदा हो गया है — सबसे पहले उसे साफ करें।
- जोड़ टूट रहा है या उसका रंग गहराई से बदल गया है, लेकिन टाइल मजबूत हैं एवं आधार सूखा है — पुरानी सीलिंग को आंशिक रूप से हटाकर बिना टाइलें उतारे ही बदला जा सकता है।
- कोने में नरम संधि काली हो रही है — सीलेंट की स्थिति की जाँच करें।
- जोड़ हमेशा गीला रहता है, टाइलें अलग हो रही हैं या दाग जल्दी ही वापस आ रहे हैं — पहले नमी का स्रोत ढूँढें।
यहाँ सबसे बड़ी गलती कारण के बजाय सिर्फ रंग ठीक करने की है। यदि समस्या वास्तव में केवल पुरानी सीलिंग की है, तो टाइलें उतारे बिना ही बाथरूम को काफी हद तक ताज़ा बनाया जा सकता है। लेकिन यदि काले जोड़ के पीछे लगातार नमी है, तो नया सफ़ेद परत केवल अस्थायी राहत ही देगा।
