डेटोना बीच में अपने घर के लिए सर्वोत्तम घरेलू सुधार विचार

डेटोना बीच, एक प्रसिद्ध रेसिंग कार्यक्रम एवं सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है; यहाँ हर उम्र के लोगों के लिए विभिन्न प्रकार की मनोरंजन सुविधाएँ उपलब्ध हैं। इसी कारण पिछले दशक में डेटोना बीच का रियल एस्टेट बाजार तेजी से विकसित हुआ है, क्योंकि लोग प्रकृति का आनंद लेने हेतु यहाँ स्थायी रूप से आ रहे हैं। हालाँकि, इस शहर में आवास की किफायती दरें ऐतिहासिक रूप से कम रही हैं; इसलिए उपलब्ध संपत्तियाँ जल्दी ही ऊँची कीमत पर बिक जाती हैं। 2021 में यहाँ घरों का मध्यवर्ती मूल्य $188,224 था。

फोटो: टाइम आउट

डेटोना बीच में ऐसे प्रतिस्पर्धात्मक रियल एस्टेट बाजार की स्थिति में, अपने घर को पूरी तरह से नवीनीकृत करने के बजाय, कुछ सुधार करके बेहतर बाजार परिस्थितियों का इंतज़ार करना अधिक लाभदायक हो सकता है। इस लेख में हम डेटोना बीच में अपने घर को बेहतर बनाने हेतु तीन सर्वोत्तम विचार प्रस्तुत कर रहे हैं; ये विचार दीर्घकालिक लाभ देंगे, एवं यदि आप अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं, तो संपत्ति का मूल्य भी काफी हद तक बढ़ सकता है。

पुरानी, कम कुशल खिड़कियों को बदल दें

घर में सुधार करने हेतु सबसे अच्छा विकल्प पुरानी खिड़कियों को बदलना है। चूँकि डेटोना बीच में गर्मियाँ लंबी, गर्म एवं नम होती हैं, जबकि सर्दियाँ छोटी लेकिन ठंडी एवं हवादार होती हैं; इसलिए उच्च कुशलता वाली खिड़कियाँ आवश्यक हैं – ऐसी खिड़कियाँ गर्मियों में ऊष्मा के प्रवेश को कम करती हैं, एवं ऊर्जा लागत में 20% तक बचत करने में मदद करती हैं। सर्दियों में भी ऐसी खिड़कियाँ घर में ऊष्मा को अधिक समय तक बनाए रखने में सहायक होती हैं। पुरानी खिड़कियाँ इन प्रयासों में बाधा डाल सकती हैं。

इस समस्या को हल करने हेतु, हम पुरानी खिड़कियों को नई खिड़कियों से बदलने की सलाह देते हैं; ऐसी नई खिड़कियाँ दूसरी सबसे कुशल प्रकार की खिड़कियाँ हैं, एवं काफी सस्ती भी हैं। इसके अतिरिक्त, बंद होने पर ऐसी खिड़कियाँ घर के अंदर हवा के आदान-प्रदान को रोक देती हैं – जो डेटोना बीच जैसे शहरों में बहुत ही महत्वपूर्ण है। यदि आप ऐसा परिवर्तन करना चाहते हैं, तो डेटोना बीच में सर्वोत्तम खिड़कि विशेषज्ञों से संपर्क करें, एवं निःशुल्क परामर्श लें।

फोटो: शटरस्टॉक

घर की दीवारों पर ताजा रंग लगाएँ

घर की बाहरी दीवारों पर ताजा रंग लगाना आवास सुधार हेतु एक उपयोगी विकल्प है। लकड़ी या ईंट से बनी दीवारें क्लासिक दिखती हैं; लेकिन बाहरी दीवारों पर नियमित रूप से रंग लगाना आवश्यक है। बाहरी दीवारों पर रंग लगाते समय दो-रंगीय डिज़ाइन भी चुना जा सकता है, ताकि घर के विभिन्न हिस्से अलग-अलग दिखें। या फिर छोटी-छोटी कदम उठाकर शुरुआत की जा सकती है – पूरी दीवार पर एक ही बार रंग लगाने की आवश्यकता नहीं है।

साथ ही, अपनी डेक एवं अन्य बाहरी इलाकों पर भी ध्यान दें; ऐसे क्षेत्रों पर बार-बार रंग लगाना आवश्यक है, क्योंकि मौसम एवं अन्य कारणों से उन पर धुल जम जाती है।

अपनी गैराज को नया रूप दें

यदि आपकी गैराज में अनावश्यक सामान रखा जा रहा है, तो उसके उपयोग को पुनः विचार करें; इससे आपके घर की कीमत में वृद्धि हो सकती है। कई विकल्प उपलब्ध हैं – आप चाहें तो गैराज को साफ करके इस्तेमाल कर सकते हैं, या इसमें अतिरिक्त जगह बनाकर घर में और सुविधाएँ जोड़ सकते हैं।

यदि आप ऐसा परिवर्तन करना चाहते हैं, तो आपको अपने परिवार की ज़रूरतों के हिसाब से एक और कमरा मिल सकता है; साथ ही, घर की कीमत भी 10% से अधिक बढ़ सकती है। उदाहरण के लिए, आप गैराज को एक अतिरिक्त शयनकक्ष, बच्चों के खेलने का कमरा, या एक अतिरिक्त बाथरूम में परिवर्तित कर सकते हैं。

फोटो: रियल होम्स

किसी भी नवीनीकरण परियोजना की तरह, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि ऐसे परिवर्तन आपके जीवन एवं भविष्य के खरीदारों पर कोई प्रतिकूल प्रभाव न डालें। उदाहरण के लिए, क्या आपके पास अतिरिक्त पार्किंग स्थल हैं? क्या आपका पीछे का आँगन ऐसा है कि वहाँ एक अतिरिक्त शेड बनाया जा सकता है, यदि आपको और अधिक भंडारण स्थल की आवश्यकता हो?

साथ ही, डेटोना बीच के लाइसेंसिंग एवं परमिट विभाग से जाँच लें; क्योंकि गैराज में परिवर्तन करने हेतु अतिरिक्त परमिट की आवश्यकता पड़ सकती है।

निष्कर्ष

घर में सुधार करने हेतु अनेक विचार उपलब्ध हैं; लेकिन इनमें से कौन-सा विचार सबसे अधिक लाभदायक होगा, यह तय करना मुश्किल हो सकता है। डेटोना बीच में रियल एस्टेट की कीमतें अत्यधिक होने के कारण, यदि आप भविष्य में अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो ऐसे सुधार करें जिनसे संपत्ति की कीमत में वृद्धि हो।