Comment préparer un appartement pour les froids

Avant les gelées, rien n’est impossible, et la saison de chauffage peut parfois être en pause, et dans les jours froids nous ressentons clairement : il y a clairement un courant d’air froid dans les pieds. Nous vérifions les endroits où il peut y avoir des fuites de chaleur dans l’appartement et faisons tout pour la conserver, en économisant aussi.

35%

de la chaleur est perdue

par les appartements dans les immeubles à cause de la perte d’étanchéité des murs.

Ces pertes affectent aussi les bâtiments monolithiques et les maisons en briques ou en pierre.

Les pièces étroites avec une longue paroi le long d’une mur extérieure se refroidissent plus vite que les espaces plus proportionnés.

18%

de perte de chaleur

sont dues aux fenêtres et portes.

Ajoutez les pertes de chaleur si votre balcon n’est pas vitré.

15%

de chaleur

partent à cause de la ventilation.

Cette arithmétique explique les montants des factures de chauffage et d’électricité dans les paiements de la gestion immobilière.

jusqu’à 25%

de chaleur

partent par le toit.

Les habitants des premiers et derniers étages se retrouvent dans la situation la plus défavorable.

10%

de pertes de chaleur

sont causées par le sol froid dans les appartements du rez-de-chaussée.

Plus le rez-de-chaussée est bas, plus l’appartement sera froid.

Isolation des portes et fenêtres

Deux règles pour les portes : les joints doivent être neufs et bien ajustés au chambranle, deux portes valent mieux qu’une seule. Les fentes entre la porte et le mur peuvent être isolées avec de la mousse de montage, mais cela reste pour un prochain nettoyage. Pour une solution rapide, des isolants à base de mousse peuvent suffire : tubes souples et plaques en forme de coin.

Les vitrages (double vitrage, en profil de qualité, au moins double vitre, avec un revêtement spécial sur les verres) retiennent mieux la chaleur que les anciennes fenêtres en bois. La qualité de l’installation est également importante : y aura-t-il des fuites, les joints sont-ils de bonne qualité ? À l’automne, les entreprises de fenêtres offrent des réductions, et c’est utile si vous décidez de vitrer votre balcon ou votre loggia, même sans isolation thermique intérieure cela ajoute quelques degrés à l’intérieur.

Fixez les accessoires sur le bord supérieur des parties mobiles de la fenêtre ou contactez le service technique de l’entreprise qui a installé les fenêtres et s’est engagée à fournir des services de maintenance et des conseils selon le contrat pendant la période de garantie. Retirez les filets anti-moustiques qui donnent encore un millimètre d’espace. Vérifiez si les joints en caoutchouc sont trop rigides : si c’est le cas, mieux vaut appliquer une bande auto-collante sur les bords des fenêtres à l’intérieur pour l’hiver. Vérifiez que les joints entre les montants et le dessus de la fenêtre (ainsi que le seuil du balcon) sont intacts, et que les jointures des parements extérieurs (si en plastique) sont correctes. Si nécessaire, utilisez un joint siliconné résistant à l’eau, blanc ou transparent, retirez l’ancien joint et nettoyez les joints. Si vous sentez un courant d’air froid sous le dessus de la fenêtre, un joint est utile aussi là-bas.

Renforcez les murs et le sol

Vérifiez les plinthes, surtout si le sol est en laminate et que les plinthes sont fixées mais non étanches : retirez-les et isolez si nécessaire les fentes. Réfléchissez à des tapis muraux en liège : ils sont non seulement utiles mais aussi décoratifs. Il existe des papiers peints isolants jusqu’à 4 mm d’épaisseur et des écrans réfléchissants à poser derrière les radiateurs de chauffage central. Enfin, il y a toujours des tapis muraux et au sol.

Les radiateurs et les chauffages

Nous avons déjà dit que les anciens radiateurs en fonte devaient être inspectés par le personnel de votre gestion immobilière avant le début de la saison de chauffage, pour un entretien gratuit. Le conseil ci-dessus sur les écrans réfléchissants à base de mousse expansée avec une feuille d’aluminium s’applique à tous types de radiateurs et est facilement utilisable.

Par ailleurs, les radiateurs de couleurs sombres plutôt que blancs sont meilleurs pour diffuser la chaleur, et si cela ne porte pas atteinte au style de votre logement, il vaut mieux envisager un changement de couleur.

Pour maximiser la chaleur diffusée, les radiateurs ne doivent pas être couverts par des rideaux ou du mobilier.

Les radiateurs électriques sont de bons assistants en période inter-estivale et en hiver, mais attention à la sécurité. Les radiateurs à huile sont les plus fiables, avec des fonctions de régulation et d’arrêt programmé, mobiles, disponibles dans différentes couleurs qui s’harmonisent avec l’intérieur.

N’oubliez pas le climatiseur : beaucoup ont une fonction de chauffage. Il est important de garder à l’esprit que la différence entre la température extérieure et celle intérieure ne doit pas dépasser huit degrés, autrement cela serait dangereux. Comme l’air froid se concentre au sol, la ventilation doit être orientée vers le bas pour que la pièce chauffe plus rapidement.

Tapis et textiles

Le sentiment tactile du chaud est aussi important : qui n’aime pas s’asseoir sur une surface froide ? Les coussins et les protections pour les chaises et les fauteuils viendront à la rescousse.

Nous recommandons de choisir des rideaux plus lourds et avec une doublure en hiver, ils bloquent mieux le froid. Mieux encore : combiner ces rideaux avec des rideaux roulants ou des stores en tissu, qui sont positionnés aussi près que possible des vitres et protègent en hiver du soleil bas. Plus ils sont multicouches, plus ils sont chauds.

Les tapis au sol peuvent être empilés les uns sur les autres, dans le style oriental, s’ils sont de tailles différentes. En suspendant les tapis aux murs, gardez à l’esprit les tendances modernes de fixation (ici c’est le cas) : cela garde le tapis intact et permet une ventilation sous lui.

Un mot sur la ventilation : elle est généralement dans la cuisine, et ne peut pas être complètement fermée en hiver. Mais vous pouvez simplement changer les grilles par des modèles avec des ouvertures réglables.

Après avoir réduit les courants d’air dans l’appartement, jetez un œil au hall d’entrée et parlez-en avec vos voisins : peut-être devrait-on aussi isoler les fenêtres et portes du hall ?