Sanitärraum-Umgestaltung: Wie Sie es richtig durchführen und genehmigen

Wenn wir uns bereits realisierte Projekte von Designern anschauen, entstehen oft Fragen: Ist das genehmigungsfähig? Und vor allem: Wie geht das? Wir haben bereits über die Umgestaltung der Küche berichtet, heute widmen wir uns den beliebtesten Änderungen in der Sanitärraum-Planung.

Türrahmenverschiebung

Dank der Verschiebung des Türrahmens im Badezimmer in einer Wohnung im Stalin-Stil konnte Designerin Elena Markina einen großzügigen Duschraum mit Sitzfläche schaffen, der in die Badewanne übergeht. Der WC mit Hygienedusche wurde hinter dem bestehenden Ventilationsrohr verborgen. Im Vordergrund steht eine Waschbecken-Schrank mit breitem Arbeitsplatte, hinter deren Fronten sich die Waschmaschine befindet.

Wie genehmigt man das?

Oft denken Eigentümer falsch, dass eine Türrahmenverschiebung keine Umgestaltung darstellt. Dennoch ist gemäß geltendem Recht eine Genehmigung erforderlich. Hierfür wird ein Projekt und eine technische Stellungnahme von einer beliebigen Projektierungsorganisation benötigt.

Ist die Wand tragend, ist der Prozess komplexer. Zunächst muss eine technische Untersuchung durchgeführt werden – meist von Spezialisten, die Ihr Haus projektieriert haben oder von der GUP MoszhilNIIPROJEKT. Aufgrund dieser Erkenntnisse wird die technische Stellungnahme zur Möglichkeit der Türrahmenverschiebung und Umgestaltung der Wohnung ausgestellt.

Danach wird ein Projekt erstellt, das alle Empfehlungen der technischen Stellungnahme berücksichtigt, die Abmessungen Ihres zukünftigen Türrahmens angibt und Artikelnummern von Metallmaterialien nennt, die für die Stärkung des Türrahmens erforderlich sind.

Kombination von Bad und WC

Um den Sanitärraum in einer Wohnung im Panelhaus geräumiger zu gestalten und Lagerräume einzurichten, haben Designerin Svetlana und Ivan Melnikov die Toilette mit der Badewanne zu einem einzigen Raum vereint.

Wie genehmigt man das?

Für die Genehmigung ist ein Projekt und eine technische Stellungnahme von einer beliebigen Projektierungsorganisation notwendig. Gemäß dem Gesetz müssen Umgestaltungsarbeiten von einer Organisation ausgeführt werden, die einen SRO-Zulassung besitzt. Diese Arbeit kann aber auch selbst durchgeführt werden, wenn später kein Kauf-Verkauf der Wohnung stattfindet – andernfalls könnten Probleme mit der Moszhilinspektion auftreten.

Plan mit Möbelverteilung

Weitere Punkte zu beachten?

Wenn Sie eine Wand zwischen Badezimmer und WC abreißen oder äußere Wände des Sanitärraums verschieben möchten – führen Sie unbedingt eine hydrophoben Untergrund-Belagung durch. Der einfachste und schnellste Weg ist die Verwendung von Aufstrichmaterialien. Die Organisation, die die Renovierungsarbeiten durchführt, muss die Akte der verborgenen Arbeiten zur Verfügung stellen.

Erweiterung des Sanitärraums durch den Flur

In einer Zweizimmer-Haus im Stalin-Stil erweiterte Designerin Eugenia Matveenko den Sanitärraum um die Flurfläche. Er ergab sich als kompliziert, aber sehr organisch geformt: Der Sanfaunz und die Waschmaschine wurden hinter einer Wand verborgen. Sie wählten eine sehr schmale Modelle, die fast nicht sichtbar ist, wenn man sich im Duschbereich befindet.

Wie genehmigt man das?

Flur und Eingangshalle sind nicht-wohnungsbereichende Räume, daher kann eine Umgestaltung mit Projekt und technischer Stellungnahme von einer beliebigen Projektierungsorganisation genehmigt werden, die über den entsprechenden SRO-Zulassung verfügt.

Weitere Punkte zu beachten?

Bei Umgestaltungen müssen oft die Positionen der Sanitärtechnik geändert werden. Achten Sie auf einen korrekten Abfluss zu den „feuchten“ Punkten: Beachten Sie den korrekten Durchmesser der Verbindungsrohre und eine richtige Neigung des Abflusses.

Die größte Herausforderung bei der Kanalisation: Für einen natürlichen Abfluss ist ein Neigungswinkel von zwei Grad erforderlich. Je weiter Sie den WC verschieben, desto höher wird er montiert.