装修贷款：银行如何欺骗及应对方法

在前往银行之前请阅读以下内容并保存以备将来参考：与律师一起分析签订合同时最重要的几点。

尤里·克鲁科夫（Yuri Kryukov），专家，在Instagram上运营个人博客 @vkursedela，关注业主和房屋共有人的权利问题

如何正确申请贷款而不犯错？

• 获取多家银行的贷款提案，选择合适的利率。

• 要求经理提供贷款合同文本和每月还款金额计算用于预览。

• 在平静的环境中仔细研究合同中列出的条件和条款。

• 检查合同中的服务清单，可能有额外服务和费用被强制收取。

• 根据利率计算贷款总成本，以发现隐藏费用。

• 注意逾期付款的罚款条款。

• 写下你想澄清的问题，并问银行员工。如果得到模糊的回答，请咨询律师。

• 如果所有银行提出的条件都符合您的需求，就可以签署合同。

• 签名时仔细核实您的信息。

是否可以修改贷款合同？

不可以，因此请在一开始确定银行的条件是否符合您的要求。

如果贷款利率比经理电话中说的更高怎么办？

电话中或广告中提到的内容，不一定是最终条款。所有贷款条件都应写入合同。

银行可能强制提供哪些服务？

• 生命、健康和财产保险；
• 银行账户管理；
• 发行银行卡；
• SMS通知服务。

评估这些服务对您的实际价值以及需要为此支付多少额外费用。

我可以拒绝生命和健康保险吗？

可以，在签订合同后的14天内您可以拒绝保险。但这样可能会导致贷款利率提高。所有条件都会在合同中明确。

我可以拒绝财产保险吗？

可以，如果该财产不是贷款担保物。

如果我有一次逾期支付月供，我的信用记录会被破坏吗？

贷款履行情况会传达给信用报告机构。由于付款延迟，信用记录可能受损。

但这并不意味着您以后无法获得贷款：每家银行都会根据自己的标准评估信用记录。主要是那些有定期逾期还款记录的人会被拒绝。

我因为拒绝强制保险而起诉银行，这会影响我的信用记录吗？

与银行的诉讼信息不会反映在信用记录中。