Інвестиції в нерухомість в Таїланді: Руководство з нерухомості на Пхукеті

Огляд Пхукета

Пхукет — це острова провінція, з'єднана з материком Таїланду двома мостами. Населення становить приблизно 400 тисяч осіб, а площа — близько 576 квадратних кілометрів. Остров відомий своїми приголомшливими пляжами, чистою водою та густими джунглями. Тут розташовано кілька елітних курортів, включаючи Banyan Tree і Anantara Layan, а також процвітаюча сцена ресторанів і розваг.

Близькість Пхукета до інших країн Південно-Східної Азії та наявність міжнародного аеропорту роблять його легко доступним з будь-якої точки світу. Остров має сильне співтовариство експатів, включаючи пенсіонерів, підприємців та цифрових номадів, які шукають зміну обстановки.

Типи нерухомості в Пхукеті

За даними Thailand-Real.Estate, Пхукет пропонує широкий вибір нерухомості для продажу: квартири, будинки, вілли та земельні ділянки. Тип нерухомості залежить від ваших цілей інвестицій, бюджету та особистих уподобань.

Квартири та апартаменти

Для тих, хто шукає більш доступні варіанти, квартири та апартаменти є гарним вибором. У Пхукеті існує багато житлових комплексів, які пропонують студії, однокімнатні та двокімнатні квартири за розумною ціною. Більшість будівель оснащені такими зручностями, як басейн, спортзал та охорона, що робить їх ідеальними для короткострокової оренди або постійного проживання.

Доми та вілли

Для тих, хто вибирає більше простору та приватності, доступні будинки та вілли по всьому острову. Ці об'єкти можуть бути від простих будинків до розкішних вілл з панорамним видом на океан. Вілла може стати чудовою інвестицією для тих, хто шукає розкішний дім для відпочинку або орендну нерухомість, що приносить високий дохід.

Земельні ділянки

Для тих, хто хоче побудувати свій власний будинок мрії, також доступні земельні ділянки в Пхукеті. На острові продаються ділянки різної площі — від кількох сотень квадратних метрів до кількох акрів. Купівля землі може бути привабливим варіантом для тих, хто хоче отримати унікальну нерухомість або створити щось особливе.

Інвестиційний потенціал Пхукета

Пхукет став все більш популярною ціллю для інвестицій у нерухомість завдяки сильному туристичному бізнесу та розширюючомуся співтовариству експатів. Остров є відмінним місцем для короткострокової оренди, особливо в піковий сезон з листопада по квітень, коли рівень зайнятості може перевищувати 90%. Через високий попит та обмежене пропозицію дохідність оренди може становити від 5% до 10%.

Ринок нерухомості Пхукета за останні роки демонстрував стабільний ріст, в середньому близько 7% щороку. Однак деякі розкішні об'єкти зростали в ціні на 20% щороку за останні десять років. Оскільки популярність острова продовжує зростати, очікується подальший ріст вартості нерухомості, що робить його привабливим для довгострокових капітальних інвестицій.

Постійне проживання в Пхукеті

Пхукет — відмінне місце для тих, хто хоче постійно жити в Таїланді. Багато експатів вибирають Пхукет як місце для життя завдяки розслабленому способу життя, красивій природі та доступній собівартості. Остров пропонує багато варіантів житла, підходячих для будь-якого бюджету — від маленьких квартир до мільйонних вілл.

При виборі нерухомості для постійного проживання важливо враховувати такі фактори, як розташування, зручність доступу та близькість до медичних закладів. Багато експатів вибирають нерухомість в популярних районах, таких як Патонг або Ката, де легко дістатися до пляжу та отримати доступ до широкого спектру зручностей.

Пенсійне проживання в Пхукеті

Пхукет також є популярним напрямом для пенсіонерів, які шукають доступне та екзотичне місце з чудовою погодою цілий рік. Остров має процвітаюче співтовариство експатів, що полегшує створення нових знайомств і участь у соціальних заходах, таких як гольф, йога або кулінарні курси. Також доступні спеціалізовані пенсійні співтовариства та послуги, орієнтовані на потреби людей похилого віку.

При виборі нерухомості для пенсії особливо важливо враховувати зручність доступу та близькість до медичних закладів. Багато пенсіонерів вибирають невеликі об'єкти — квартири або вілли, які вимагають меншого обслуговування та забезпечують більш доступну собівартість.

Робота з будівельними компаніями та агентствами нерухомості

Якщо ви зацікавлені в купівлі нерухомості в Пхукеті, важливо співпрацювати з надійними будівельними компаніями та агентствами нерухомості. Ці фахівці допоможуть вам пройти процес купівлі, нададуть цінні відомості про місцевий ринок та дадуть доступ до ексклюзивних об'єктів, які можуть бути недоступні для широкої публіки.

Деякі з найкращих будівельних компаній та агентств нерухомості в Пхукеті — Sansiri, Laguna Property та Knight Frank. Ці компанії пропонують широкий вибір нерухомості за різними ціновими категоріями, що дозволяє легко знайти об'єкт, що відповідає вашому бюджету та потребам. Вони також можуть допомогти з юридичними та фінансовими питаннями, забезпечуючи безперебійну та безстресову купівлю.

Юридичні аспекти при купівлі нерухомості в Пхукеті

Перш ніж інвестувати в нерухомість в Пхукеті, важливо зрозуміти закони та правила Таїланду про право іноземців на власність. Іноземні громадяни можуть володіти кондо або квартирою в Таїланді, але не мають права власності на землю напряму. Проте вони можуть орендувати землю терміном до 30 років, який може бути продовжений на додаткові 30 років. Існують також інші юридичні структури, такі як створення тайваньської компанії, які дозволяють іноземцям купувати землю.

Важливо працювати з досвідченими юристами та фахівцями, які забезпечать дотримання всіх юридичних вимог та захистять ваш інвестиційний капітал.

Висновок

Пхукет пропонує унікальну можливість для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість за кордоном. Завдяки своїм приголомшливим пляжам, розслабленому способу життя та розширюючомуся співтовариству експатів, острів став привабливим напрямом для домів відпочинку, орендних об'єктів або житла для пенсії. Працюючи з надійними будівельними компаніями та агентствами нерухомості, розуміючи юридичні аспекти, інвестори можуть приймати обґрунтовані рішення та максимізувати свої вкладення.