तुर्की में रियल एस्टेट खरीदते समय जो 7 गलतियाँ करने से बचना चाहिए

तुर्की के समुद्र तट पर विशेष रियल एस्टेट

तुर्की में रियल एस्टेट कई विदेशियों के लिए आकर्षण का केंद्र बन गया है। वे तुर्की में रियल एस्टेट को एक उचित निवेश विकल्प एवं स्थायी निवास हेतु अच्छा मौका मानते हैं。

तुर्की में अपार्टमेंट खरीदने से आप सूर्यघन तट पर बिना किसी प्रतिबंध के रह सकते हैं। लहरों की आवाज़ शांति देती है, प्राकृतिक दृश्य आपको शांति प्रदान करते हैं, एवं गर्म नमकीन हवा स्वास्थ्य के लिए फायदेमंद है। यहाँ अपना घर होने से आपको होटलों के शेड्यूल एवं नियमों का पालन नहीं करना पड़ता; हर खाली समय आप भूमध्यसागरीय प्रकृति के साथ बिता सकते हैं。

इसके अलावा, तुर्की एक लोकप्रिय देश है; इसका गौरवशाली अतीत एवं उत्कृष्ट संस्कृति है। प्रतिवर्ष हजारों पर्यटक तुर्की आते हैं, इसलिए देश के सभी क्षेत्रों में किराये पर घर लेने की मांग बहुत अधिक है।

विदेशी खरीदारों द्वारा की जाने वाली 7 सामान्य गलतियाँ

तुर्की सरकार लगातार विदेशियों के लिए रियल एस्टेट खरीदने की प्रक्रिया को सरल बना रही है। वे लेन-देन में पारदर्शिता एवं सुरक्षा सुनिश्चित करने हेतु कई सुधार कर रही हैं; हालाँकि, अभी भी कुछ नकारात्मक मुद्दे एवं गलतियाँ मौजूद हैं。

अब, उपरोक्त समस्याओं एवं उनसे बचने के तरीकों को बेहतर ढंग से समझने हेतु, आइए प्रत्येक बिंदु पर विस्तार से चर्चा करते हैं。

स्पष्ट लक्ष्यों का अभाव या भविष्य की योजनाओं का अस्पष्ट होना

स्पष्ट एवं प्राप्य लक्ष्य निर्धारित करना सफलता की कुंजी है। तुर्की में रियल एस्टेट खरीदने से पहले, अपना लक्ष्य स्पष्ट कर लें।

• क्या आपको छुट्टियों हेतु घर चाहिए?
• क्या आप स्थायी निवास चाहते हैं?
• क्या आप इसे किराये पर देकर मासिक आय प्राप्त करना चाहते हैं?
• क्या आप भविष्य में इसे बेचकर लाभ कमाना चाहते हैं?

ये ही वे प्रमुख कारण हैं जिनके कारण विदेशी लोग तुर्की में रियल एस्टेट खरीदते हैं; इसलिए अपना लक्ष्य स्पष्ट रूप से तय कर लें।

गलत क्षेत्र का चयन करना

क्षेत्र का चयन खरीदने के उद्देश्य पर निर्भर करता है। एंटालिया, अलान्या या बोड्रुम परिवारों के लिए छुट्टियों हेतु उपयुक्त हैं; जबकि अंकारा एवं इस्तांबुल जैसे बड़े शहर स्थायी निवास हेतु उपयुक्त हैं, क्योंकि वहाँ अच्छी बुनियादी ढाँचा, गुणवत्तापूर्ण शिक्षा एवं चिकित्सा सुविधाएँ उपलब्ध हैं。

यदि आप किराये पर घर खरीदना चाहते हैं, तो महमूतलार, इज्मीर जैसे पर्यटकों के लिए लोकप्रिय स्थानों का चयन करें। क्षेत्र का चयन करते समय विशेष ध्यान दें।

घटनास्थल पर ही निर्णय लेना

किसी भी वेबसाइट पर दिखने वाले पहले ही अपार्टमेंट में जल्दबाजी में निवेश न करें। जिम्मेदारीपूर्वक निवेश करने हेतु, हर विवरण पर ध्यान दें एवं भावनाओं के आधार पर निर्णय न लें।

पेशेवर एजेंसियों के साथ काम न करना

महत्वपूर्ण दस्तावेज़ों की जल्दबाजी में जाँच करनाविक्रेता द्वारा प्रदान किए गए सभी दस्तावेज़ों की दोबारा जाँच आवश्यक है; पेशेवर वकीलों एवं अनुवादकों से सलाह लेना भी उचित होगा, ताकि कोई ऋण या प्रतिबंध न हो।

सभी खर्चों की गलत गणना करनातुर्की के समुद्र तट पर रियल एस्टेट खरीदने हेतु स्थिर आय एवं सही बजट आवश्यक है। खरीदारों को न केवल घर का भुगतान करना पड़ता है, बल्कि आवश्यक कर, रखरखाव शुल्क एवं अन्य अतिरिक्त खर्च भी वहन करने पड़ते हैं; इसलिए अंतिम खर्चों का सही आकलन करें एवं उसे अपनी वित्तीय स्थिति के अनुसार ही निर्धारित करें।

जिम्मेदारी लेने से इनकार करनाचाहे आपने एक विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंसी ढूँढने में बहुत समय लगाया हो, फिर भी सभी कार्यों की जिम्मेदारी आपको ही लेनी होगी। Turk.Estate वेबसाइट पर उपलब्ध विभिन्न प्रकार के रियल एस्टेट उचित कीमतों पर उपलब्ध हैं; इनका चयन करके आप विश्व-स्तरीय गुणवत्ता प्राप्त कर सकते हैं。

निष्कर्ष

तुर्की में रियल एस्टेट खरीदना केवल खरीदार की इच्छाओं, आवश्यकताओं एवं क्षमताओं पर ही निर्भर होना चाहिए। स्पष्ट लक्ष्य एवं तर्कसंगत दृष्टिकोण ही विदेशियों को समुद्र तट पर अपना घर पाने में मदद करेगा।