अपना घर जल्दी से बेचने के 4 उपाय

अपना घर जल्दी बेचना एक तनावपूर्ण एवं जटिल कार्य हो सकता है। हालाँकि, जितने अधिक संभावित खरीदार आप आकर्षित करेंगे, उतनी ही अधिक संभावना है कि आप अपना घर जल्दी एवं सर्वोत्तम कीमत पर बेच पाएँगे। चाहे आप वित्तीय कारणों से या किसी महत्वपूर्ण जीवन-संबंधी घटना के कारण अपना घर बेच रहे हों, तो निम्नलिखित पाँच तरीके इस प्रक्रिया को तेज करने में मदद करेंगे।

1. अपने घर की बाहरी दिखावट को सुधारें

घर बेचते समय पहला इंप्रेशन बहुत महत्वपूर्ण होता है। यदि आपके घर की लॉन खराब है या पेंट पुराना है, तो यह संभावित खरीदारों पर अच्छा प्रभाव नहीं डालेगा। अपने घर की बाहरी दिखावट को सुधारना खरीदारों को आकर्षित करने का सबसे प्रभावी तरीका है।

सौभाग्य से, अपने घर की दिखावट को बेहतर बनाने के कई तरीके हैं। जैसे कि इसकी बाहरी सतह पर ताजा पेंट लगाना, लैंडस्केप की सफाई एवं रखरखाव करना, पुराने उपकरणों को नए से बदलना। घर को संभावित खरीदारों को दिखाने से पहले हर टूटे हुए या ढीले हुए उपकरणों की मरम्मत कर लें। ऐसा करने से आपका घर ताजा, नया एवं रहने लायक दिखाई देगा。

2. अपने घर को सुंदर ढंग से सजाएँ

“होम स्टेजिंग” में घर की गहन सफाई, निजी सामानों को हटाना एवं अतिरिक्त सामानों को दूर करके घर को खरीदारों के लिए आकर्षक बनाना शामिल है। दीवारों एवं मेजों से पारिवारिक फोटो, संग्रहणीय वस्तुएँ आदि हटा दें। ऐसा करने से खरीदारों को आपके घर में रहने में आराम महसूस होगा।

अतिरिक्त सामानों एवं जंक को हटा दें; ऐसा करने से खरीदारों को घर की वास्तविक जगह दिखाई देगी। अपने घर की दीवारों पर उदासीन रंग लगाएँ, ताकि खरीदार अपने पसंदीदा वॉलपेपर लगा सकें। आपका घर ऐसे ही सजाया जाना चाहिए कि इसकी सबसे अच्छी विशेषताएँ दिखाई दें।

3. एक प्रतिस्पर्धात्मक कीमत तय करें

अपना घर जल्दी बेचने हेतु, एक वास्तविक एवं प्रतिस्पर्धात्मक कीमत तय करें। यदि कीमत अत्यधिक होगी, तो घर लंबे समय तक बाजार में ही रह सकता है; इसके कारण आपको कम कीमत पर ही घर बेचना पड़ सकता है। यदि निश्चित तिथि तक कोई प्रस्ताव न मिले, तो कीमत कम करने के लिए तैयार रहें।

अपनी कीमत को वास्तविक रखने हेतु, अपने क्षेत्र में उपलब्ध समान घरों की कीमतों का अध्ययन करें। इससे आप एक थोड़ी कम कीमत तय कर सकेंगे, जिससे खरीदारों का ध्यान आकर्षित होगा एवं घर जल्दी बिकने की संभावना बढ़ जाएगी। आपका रियलेटर आपके घर की उपयुक्त कीमत निर्धारित करने में मदद कर सकता है。

4. कोई ऐसी कंपनी से घर बेचें जो घर खरीदती है

निस्संदेह, यह अपना घर जल्दी बेचने का सबसे तेज एवं आसान तरीका है। ऐसी कंपनियाँ, जैसे “मिल सिटी होमबायर्स”, दो हफ्तों में ही घर की खरीदारी पूरी कर देती हैं; साथ ही, सभी लेन-देन संबंधी खर्च एवं मरम्मत का भी इन्हीं लोगों द्वारा ध्यान रखा जाता है। इसके कारण आपको किसी भी खरीदार से बातचीत करने या मरम्मत करने की आवश्यकता ही नहीं पड़ेगी। हालाँकि, इस तरीके से आपको अधिकतम कीमत नहीं मिलेगी, लेकिन घर जल्दी बेचने में यह एक बेहतरीन विकल्प है।

निष्कर्ष

यदि आपके पास अपना घर बेचने हेतु कोई विशेष बजट नहीं है, तो “कोई ऐसी कंपनी से घर बेचना” ही सबसे उपयुक्त विकल्प होगा। अन्यथा, अपने घर की बाहरी दिखावट को सुधारकर ही संभावित खरीदारों को आकर्षित करें।