Reparación en la práctica: cómo eliminar grietas en el techo

Hace poco tiempo realizaste un trabajo de reforma, ¿y ya aparecieron grietas en el techo? Hemos consultado a un experto de la empresa constructora «Bien» sobre las causas por las que se forman las grietas y cómo eliminarlas.

Vladislav Kosichkin — experto, director de desarrollo de la empresa constructora «Bien»

¿Dónde y por qué aparecen las grietas? Las grietas en los techos y en las juntas con las paredes son comunes en edificios de panel. Esto ocurre porque el edificio se asienta y entre los forjados se producen vibraciones. En los edificios de concreto armado esto no sucede, a menos que hayan sido construidos siguiendo todas las normas y regulaciones. Con el tiempo pueden aparecer pequeñas grietas en los forjados, pero esto está relacionado con la secada del concreto durante la colocación.

Estas grietas no causarán muchas preocupaciones y después de su eliminación nunca volverán a aparecer, a diferencia de las grietas en los edificios de panel. Puesto que el movimiento de los paneles puede continuar durante mucho tiempo después de la construcción, generalmente entre 5 y 10 años.

• Grietas microscópicas. Se pueden sellar con un sellador acrílico o una esmalte final.
  
• Grietas profundas. Se eliminan con yeso o una capa de estuco.

Se puede ampliar manualmente la grieta usando una herramienta especial para raspar o un raspador triangular. O usar una sierra angular con disco de diamante. La profundidad del raspeo debe ser al menos de 5 mm.

Limpiar la grieta del polvo y aplicar imprimación

Esto se debe hacer para fortalecer la grieta y lograr una mejor adherencia con el material.

Cubrir la grieta con estuco

Se debe aplicar el estuco de una sola vez y con un espesor de hasta 15 mm para nivelar la superficie con el techo.

Recubrir la superficie con lona o tela de vidrio para refuerzo

La segunda opción es más ventajosa ya que la tela de vidrio es más densa que la lona. Solo no olvides revisar qué cara usar al pegarla: la cara frontal de la tela de vidrio es más lisa al tacto.

Aplicar esmalte final

Normalmente se aplica en una capa fina y uniforme con un espátula ancha.

Corregir irregularidades

Usa lija, pero solo después de que el esmalte se haya secado completamente.

Pintar el techo

Se puede aplicar pintura solo si la superficie es perfectamente plana.