5 najbardziej uzasadnionych błędów podczas budowy domu

Budować bez projektu, nie uwzględniać cech gruntu, radi oszczędności kupować materiały budowlane wątpliwej jakości – nasz ekspert, kierownik ds. budowy firmy „Mistrz” Bogdan Fiedorczenko wymienia kluczowe błędy, jakie można popełnić podczas budowy domu wolnostojącego.

Bogdan Fiedorczenko ekspert, kierownik ds. budowy firmy „Mistrz”, zajmującej się budową domów jednorodzinnych. 1. Budować bez projektu Radi oszczędności ludzie rezygnują z opracowania dokumentacji projektowej i dosłownie rysują plan przyszłego domu w zeszytce. Następnie zatrudniają brygadę, budują – a potem zdziwiony są, dlaczego pojawiają się trzaski na ścianach, dom jest niemożliwy do ogrzenia i w trakcie prac pojawiły się problemy, które wydłużyły czas i koszt budowy.
2. Pozostawić budowniczych bez kontroli Postaw się na miejscu budowniczego. Z jednej strony powinieneś wykonać wszystko zgodnie ze szczegółową dokumentacją projektową i technologią wykonania prac. Z drugiej – wykonać wszystko jak najszybciej i z minimalnymi kosztami.

W sumie, jeśli nie kontrolujesz pracowników, budżet wzrośnie dwukrotnie, a w fundamentach może nie być żelaza. Kierownik budowy tutaj nie jest pomocnikiem – on również wykonawcą. Gwarancję jakości może zapewnić tylko niezależny kontroler – inżynier nadzoru technicznego.

3. Budować według cudzego projektu Rozwiązania konstrukcyjne fundamentu budynku określone są charakterem gruntu. Piaskowy lub torfowy, skalny lub pyłowo-gliniasty – wszystkie te rodzaje gruntu mają różne nośności. Jeśli tego nie uwzględnić, twój dom pływa, w najgorszym przypadku trzeba będzie zbudować go ponownie.

4. Pomylić się w rozmiarach

W projektach zwykle podaje się rozmiary budynku względem osi. Osi przechodzą przez środek ścian, w związku z tym rozmiary budynku są większe niż osiowe. Nisko kwalifikowane brygady często je mylą, w rezultacie fundament i ściany są nieco mniejsze niż trzeba, z tego powodu pojawia się wiele problemów i niezgodności podczas dalszych prac.

5. Trafić na kontrowersyjne materiały Rynek fałszywych materiałów budowlanych rośnie co roku o 18–20 procent. Dlatego przy zakupie materiałów, zwłaszcza do prac elektrycznych i wewnętrznych instalacji, należy być ostrożnym. Niskojakościowy materiał to główny powód przecieków i pożarów w domu. Nasza rada: preferuj dużych dostawców, z historią i reputacją. I zawsze sprawdzaj obecność certyfikatów na materiały. Czytaj też:

• Mity projektowania, które rozprzestrzeniają budowniczycy
  
• Domek w Pireneach: nowoczesna nadbudowa na starożytnym fundamentie
  
• Jaki dom lepiej zbudować: 10 projektów