なぜアパートはリフォーム費用より安く見えるのか：6つの理由

光沢のある天井シートはシャンデリア、窓、クローゼット、人々の姿を映し出します。そのため部屋は高く見えるどころか、より乱雑に感じられます。反射像には配線や上の棚のほこり、逆さまになったもう一つのシャンデリアが見えてしまいます。昼間には光沢面に天井シートの継ぎ目や設置時のあらゆる痕跡がはっきりと見えます。

ドアは一か所で購入し、床板は職人が在庫から選び、枠は後から取り付けました。その結果、同じ廊下に3種類の白色と2種類の異なるプロファイルが存在します。各部品単体は問題ないのですが、一緒になるとまるで適当に集められたように見えます。

部屋の中を見回し、接合部分に目を向けてみましょう。例えば、床板と枠が接する部分や、ドアが窓の隣にある場所です。色や高さが一致していないと、まず目につきます。最も顕著な例は、ある部屋では床と同じ色の床板が使われているのに、隣の部屋では接続部分なしで白い床板が使われている場合です。

ドアノブ、蛇口、キッチンのカウンターの取っ手は、毎日触れるものであり、どんな写真にも必ず写ります。ぐらつく細い取っ手や、コーティングが剥がれかけた蛇口の方が、その後ろにある高価なタイルよりも目立ちます。

自分の手で確認してみてください。取っ手は緩んでいてはならず、キャビネットのドアは音を立てずに閉まるべきです。蛇口には落としても取れないような黒い点や汚れがあってはいけません。ドアやファサードの取っ手を交換する費用は、他のどんな修理よりも安く、その違いはすぐに分かります。

天井にある1つの照明だけでは部屋の中央が照らされるだけで、隅やソファの周り、デスクは暗くなってしまいます。1つの光源しかない部屋は夜になると単調に見え、すべての物が同じ色合いで、壁には奥行きが感じられません。

シャンデリアの電源を切り、それ以外にある照明のみをつけてください。部屋が暗くなると、光が足りないのです。ソファの横にあるスタンドライト、デスクランプ、キッチンのカウンター上のライトは、新しい家具よりもずっと大きな変化をもたらします。

ソファの上の空っぽな壁に飾られた3枚の小さな絵、大きなテーブルの上のちっぽけな花瓶、広い廊下に敷かれた細長いラグ。品自体は良いものですが、そのサイズが部屋に合っておらず、場違いに見えてしまいます。装飾品を場所を考慮せずに1つずつ購入してしまうと、このようなことが起こります。

目安として定規を使って確認できます。ソファの上にある絵や絵のセットは、幅がソファとほぼ同じであれば落ち着いた印象になりますが、3倍も広ければ逆効果です。ソファや椅子の前脚が少なくとも触れる程度の大きさのカーペットは空間をまとめてくれますが、床の真ん中に小さなカーペットを敷くと空間が分断されてしまいます。

壁沿いに伸びるテレビのケーブル、点滅するライトが付いた床置きのルーター、テーブルの下にある5つのプラグが付いた延長コード。これらは、機器が置かれる場所にコンセントがなくなったリフォーム後に現れるものです。他の部分がきちんと整頓されていても、写真ではまず配線が目に入ります。

部屋を回って見える配線の数を数えてみてください。天井板と同じ色のケーブルトレイ、延長コード用の箱、ルーター用の棚があれば、配線工事を行わずに問題の大部分を解決できます。もしコンセントが全体的に不足している場合、追加するのは配線工しかできませんが、既存のものを隠すのは一晩で済みます。

何かを改造する前に、各部屋をスマホで写真に撮ってからその写真を見てみましょう。写真では、実際に目で見て慣れているもの——配線や様々な天井板、天井の反射など——が確認できます。最初は手すりや照明、配線といった最も安価なものから始め、その後で天井やドアについて考える方が良いでしょう。