लंबे समय तक उपयोग के लिए अपार्टमेंट खरीदने से पहले जिन 8 बातों पर विचार करना आवश्यक है, वे इस प्रकार हैं:

1. स्थान

लंबे समय तक किसी अपार्टमेंट में रहने से पहले सबसे महत्वपूर्ण बातों में से एक यह है कि वह अपार्टमेंट आपके कार्यस्थल, परिवार एवं दोस्तों के निकट हो, साथ ही स्कूल या किराना दुकान जैसी अन्य महत्वपूर्ण जगहों से भी आस-पास हो। उस इलाके के बारे में विस्तार से जानकारी एकत्र करें, ताकि आपको पता चल सके कि वहाँ अपराध की दर कैसी है एवं पहुँच कितनी आसानी से है। सही जगह पर अपार्टमेंट खोजने के लिए उचित शोध आवश्यक है; हालाँकि ऑनलाइन उपलब्ध जानकारी से आसानी से खोज की जा सकती है, लेकिन इलाके को व्यक्तिगत रूप से देखना भी आवश्यक हो सकता है।

2. बजट

आपका बजट यह तय करने में सबसे महत्वपूर्ण कारक होगा कि आप किस प्रकार का आवास किराए पर ले सकते हैं। उस इलाके में किराए की दरों की जाँच करें, एवं यह सुनिश्चित करें कि आपके पास किराया एवं पार्किंग, बीमा, उपयोगिता शुल्क जैसे अन्य संबंधित खर्चों के लिए पर्याप्त धन है। इसके अलावा, यह भी सोचें कि अगर संपत्ति में कोई समस्या आ जाए या कोई आपातकालीन परिस्थिति उत्पन्न हो जाए, तो आपको हर महीने कितना अतिरिक्त धन चाहिए। लंबे समय तक किराए पर रहने के लिए बजट तैयार करते समय अप्रत्याशित खर्चों को भी ध्यान में रखें, एवं भविष्य के लिए वित्तीय योजना बनाएँ।

3. किराये की शर्तें

किसी भी किराये समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, उसमें दी गई सभी शर्तों को ध्यान से पढ़ें। इन शर्तों को समझना आवश्यक है, ताकि भविष्य में कोई समस्या न उत्पन्न हो। आमतौर पर, पालतू जानवरों से संबंधित नीतियाँ, देरी के कारण लगने वाला शुल्क, आवास में घुसने से संबंधित खर्च एवं जमा राशि, तथा यदि आप किसी कमरे को उपक्रम में देने की योजना बना रहे हैं, तो लाइसेंस संबंधी शर्तें भी महत्वपूर्ण हैं। साथ ही, यह जानना आवश्यक है कि मकान मालिक किस प्रकार के उपयोग संबंधी अधिकार/प्रतिबंध रखता है। दोनों पक्षों की अपेक्षाओं को समझने से किराये की अवधि के दौरान कोई समस्या उत्पन्न नहीं होगी। किराये की अवधि एवं इसे पहले ही समाप्त करने की सुविधा के बारे में भी जानकारी आवश्यक है।

4. सुविधाएँ

लंबे समय तक किसी अपार्टमेंट में रहने से पहले, यह जानना आवश्यक है कि आपको कौन-सी सुविधाएँ आवश्यक हैं। एयर कंडीशन, हीटिंग, पार्किंग स्थल, लॉन्ड्री सुविधाएँ एवं सामूहिक क्षेत्रों तक पहुँच जैसी विशेषताएँ आपके जीवन को काफी हद तक प्रभावित कर सकती हैं; इन्हें संभावित अपार्टमेंटों के मूल्यांकन में जरूर ध्यान में लें। साथ ही, यह भी सोचें कि आपको कितनी जगह रखने की आवश्यकता है, एवं क्या फर्नीचर अपार्टमेंट में ही उपलब्ध होगा। पहले से ही आवश्यक सुविधाओं की जानकारी होने से आपकी खोज आसान हो जाएगी, एवं आप अपना इच्छित घर जल्दी ही ढूँढ पाएंगे।

5. रखरखाव

यह भी जानना आवश्यक है कि इमारत में विभिन्न प्रकार के रखरखाव की जिम्मेदारी किसके पास है। क्या आपको मरम्मत के लिए धन देना होगा, या यह जिम्मेदारी मकान मालिक की है? यह सुनिश्चित करें कि आपको पता है कि कौन-सी परिस्थितियों में ये जिम्मेदारियाँ आपकी होंगी, मकान मालिक की, या दोनों पक्षों की। कुछ मकान मालिक ऐसी सेवाएँ भी प्रदान कर सकते हैं जिनमें प्लंबिंग, बिजली संबंधी कार्य एवं उपकरणों की मरम्मत शामिल है; हालाँकि इससे किराया थोड़ा अधिक हो सकता है, लेकिन दीर्घकाल में यह आपको बचत भी करा सकता है।

6. उपयोगिता शुल्क

लंबे समय तक किसी अपार्टमेंट में रहने से पहले, यह जानना आवश्यक है कि कौन-से उपयोगिता शुल्क किराए में ही शामिल हैं, एवं कौन-से शुल्क अलग से देने पड़ेंगे। सामान्यतः पानी, बिजली, गैस, केबल/इंटरनेट कनेक्शन, कचरा निकालने एवं पुनर्चक्रण सेवाएँ आदि उपयोगिता शुल्क में ही शामिल होती हैं। उपलब्ध भुगतान योजनाओं के बारे में जानकारी प्राप्त करें, एवं लंबी अवधि के समझौतों पर कोई छूट दी जा रही है या नहीं, इसकी भी जाँच करें। सेवाएँ शुरू होने से पहले किसी अतिरिक्त शुल्क या जमा राशि की आवश्यकता है या नहीं, इसके बारे में भी पूछ लें। यदि संभव हो, तो उपयोगिता कंपनियों के साथ भुगतान योजना पर बातचीत करके इन शुल्कों को कई महीनों में वितरित कर सकते हैं। यदि गर्मी/ठंड की व्यवस्था किराए में शामिल नहीं है, तो उनके खर्चों को भी ध्यान में रखें।

7. साझा जीवन

यदि आप अपने रूममेटों के साथ लंबे समय तक किसी अपार्टमेंट में रहना चाहते हैं, तो पहले ही उनसे अपनी अपेक्षाओं एवं जिम्मेदारियों के बारे में बात कर लें। सुनिश्चित करें कि हर कोई यह स्पष्ट रूप से जानता है कि कौन-से उपयोगिता शुल्क किसके द्वारा भुगताए जाएंगे, किसको आवासीय स्थान उपयोग करने की अनुमति है, एवं घर में कौन-से नियम लागू हैं। सभी पक्षों के बीच एक किराये समझौता भी तैयार करना अच्छा रहेगा, ताकि हर कोई अपने अधिकारों एवं कर्तव्यों को समझ सके।

8. बीमा

आवश्यक सुविधाओं के अलावा, यह भी महत्वपूर्ण है कि आप अपनी किराए पर ली गई संपत्ति एवं अपने सामानों की सुरक्षा के लिए बीमा लें। किरायेदार बीमा, आपातकालीन परिस्थितियों या प्राकृतिक आपदाओं में बहुत ही मददगार साबित हो सकता है। उपलब्ध बीमा प्रकारों, ऑफरों एवं दरों के बारे में जानकारी हेतु बीमा एजेंट से संपर्क करें। बीमा लेते समय, पॉलिसी की शर्तों को ध्यान से पढ़ें, ताकि आपको पता चल सके कि क्या सुरक्षा मिल रही है एवं क्या नहीं। अगर आपको कोई संदेह या चिंता है, तो जरूर पूछ लें। अपने सामानों की सुरक्षा सुनिश्चित करने हेतु बीमा लेना आवश्यक है।

लंबे समय तक किसी अपार्टमेंट में किराए पर रहने से पहले इन सभी विषयों पर विस्तार से जानकारी एकत्र करने से, आप आश्वस्त रहेंगे कि आपका जीवन सुचारू एवं बिना किसी परेशानी के चलेगा। ये उपाय भविष्य में किसी भी समस्या से बचने में मदद करेंगे, एवं सभी पक्षों को संतुष्टि प्रदान करेंगे। सही संसाधनों एवं मार्गदर्शन की मदद से, आप अपना इच्छित घर जल्दी ही ढूँढ पाएंगे。