डेनवर में अचल संपत्तियों के मूल्य को सुरक्षित रखने के 3 सरल उपाय

अपने घर की मरम्मत करने के कई कारण हो सकते हैं। अक्सर, हम ऐसा इसलिए करते हैं क्योंकि हम अपने रहने की जगह में बदलाव चाहते हैं, या फिर इसे नए आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं, ताकि यह ताज़ा एवं आकर्षक दिखे। इस मामले में, घर की वास्तविक कीमत मुख्य उद्देश्य नहीं है; बल्कि हम यह जानना चाहते हैं कि इसका हमारे लिए क्या महत्व है। लेकिन अक्सर, मरम्मत घर बेचने के उद्देश्य से ही की जाती है, एवं इसका मकसद उसकी कीमत को अधिकतम करना होता है。

आप यह निश्चित रूप से कह सकते हैं कि कुछ प्रकार की मरम्मतें वास्तव में आपके घर की कीमत को काफी हद तक बढ़ा सकती हैं। जब आप कोई नया घर खरीदते हैं, तो आप यही चाहते हैं कि वह सौंदर्य के दृष्टिकोण से आकर्षक हो, साथ ही इसकी सुरक्षा एवं कार्यक्षमता भी सुनिश्चित हो। इसीलिए, हमने डेनवर में काम करने वाले सर्वोत्तम ठेकेदारों द्वारा प्रस्तुत तीन अत्यंत महत्वपूर्ण चरणों का उल्लेख किया है; जिनके द्वारा आप अपनी संपत्ति की कीमत को काफी हद तक बढ़ा सकते हैं。

1. बाहरी हिस्सा

आपके घर की बाहरी स्थिति, उसकी कीमत को प्रभावित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। क्या आप कोई ऐसा घर खरीदना चाहेंगे जो बाहर से उदास एवं बिल्कुल भी आकर्षक न दिखे? नहीं, शायद आप तो उसमें घुसकर अंदर का हाल भी न जाँचना चाहेंगे। अपने आँगन को साफ करें, लॉन की देखभाल करें, बागवानी करें, एवं यह सुनिश्चित करें कि आपके घर की स्थिति सड़क से देखने पर अच्छा इम्प्रेशन दे।

2. बाथरूम एवं रसोई का नवीनीकरण

आपके घर में कौन-से हिस्से सबसे अधिक देखभाल की आवश्यकता रखते हैं? सही उत्तर है – बाथरूम एवं रसोई। दरअसल, ये दो ऐसे कमरे हैं जो पानी एवं नमी के संपर्क में रहते हैं। इसलिए, बेचने से पहले इन हिस्सों का नवीनीकरण आवश्यक है। साफ एवं आकर्षक रसोई, तथा चमकदार बाथरूम आपके घर की कीमत को काफी हद तक बढ़ा सकते हैं। वास्तव में, यही कारक नया घर खरीदने में सबसे महत्वपूर्ण होता है; क्योंकि अन्य कमरे तो आपकी पसंदों पर उतना ही प्रभाव नहीं डालते।

3. फर्शों का नवीनीकरण

आपके घर में फर्श, दीवारों के बाद सबसे बड़ी सतह है; लेकिन दीवारों के विपरीत, इनकी देखभाल करना एवं मरम्मत करना आसान नहीं है। इसलिए, संभावित खरीदार बिक्री हेतु घर में लगे फर्शों की स्थिति पर बहुत ध्यान देते हैं। अच्छी हालत में रहने वाले फर्श, घर की देखभाल के बारे में संकेत देते हैं, एवं संभावित खरीदारों को यह भी दर्शाते हैं कि पूरा घर वर्षों से अच्छी तरह से देखभाल किया गया है। पुराने कारपेट हटाएँ, यदि फर्श खराब दिख रहे हों तो उनकी मरम्मत कराएँ – ऐसा करने से आपकी संपत्ति की कीमत में काफी वृद्धि होगी。

किसी घर को बेचना आसान काम नहीं है; खासकर जब आप यह समझने में असमर्थ हों कि आपका पुराना घर उसी कीमत पर क्यों नहीं बिक रहा है जिस पर इसे लिस्ट किया गया है। लेकिन कुछ ऐसे कदम उठाए जा सकते हैं जिनसे आपकी संपत्ति की कीमत बढ़ सकती है, एवं बिक्री की प्रक्रिया भी आसान हो जाएगी। हाँ, जिन तीन पहलुओं पर हमने ध्यान दिया है, उनकी मरम्मत करने में अधिक खर्च होता है; लेकिन यदि ये पहलू अच्छी हालत में न हों, तो आपको अपनी संपत्ति को उसकी वास्तविक कीमत से कहीं कम पर बेचना पड़ेगा, जिससे आपको नुकसान होगा। मरम्मत कराने में निवेश करने से आपको अपनी संपत्ति से ज़्यादा लाभ होगा।