समुद्र तट के पास स्थित ऐसी अचल संपत्ति, जिसका लेआउट खुला हो एवं जिसमें पर्यावरण के अनुकूल विशेषताएँ हों।

समुद्रतटीय अचल संपत्तियाँ, चाहे वे छुट्टियों के लिए हों या स्थाई निवास हेतु, हमेशा से ही लोकप्रिय रही हैं। हाल ही में, ऐसी संपत्तियों में “ओपन लेआउट” की प्रवृत्ति बढ़ गई है; साथ ही, इन स्थलों के डिज़ाइन एवं नवीनीकरण में “सतत विकास” भी एक महत्वपूर्ण कारक है।

“ओपन लेआउट”的 लाभ

“ओपन लेआउट” का मतलब है दरवाजों एवं दीवारों को हटाकर एक खुला, सुसंगत क्षेत्र बनाना। हालाँकि सभी लोग इस विकल्प को पसंद नहीं करते, लेकिन समुद्रतटीय घरों हेतु यह बहुत ही उपयुक्त है।

• बाधाओं को हटाने से क्षेत्र अधिक विस्तृत लगता है। दीवारों के अभाव में, आपको एक बड़े स्थान पर होने का अहसास होता है।
• खुली गति – घर में आज़ादी से घूम सकते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए यह बहुत ही उपयुक्त है, क्योंकि बच्चों पर नज़र रखना आसान हो जाता है।
• ताज़ी हवा – समुद्र की हवा घर में आज़ादी से पहुँच सकती है।
• बेहतर प्रकाश – ओपन लेआउट में प्राकृतिक प्रकाश की मात्रा अधिक होती है; सुबह/शाम के सूर्यास्त/सूर्योदय का नज़ारा भी खूबसूरत लगेगा।

“ओपन लेआउट” हेतु ध्यान रखने योग्य बातें

“ओपन लेआउट” के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाना आवश्यक है। नया घर बनाते समय या पुराने घर की पूरी तरह से मरम्मत करते समय निम्नलिखित बातों पर ध्यान दें:

• प्रत्येक क्षेत्र हेतु अलग-अलग जगहें बनाएँ। दरवाजों एवं दीवारों को हटाने के बाद, क्रिएटिवता महत्वपूर्ण है; कमरों को अलग करने हेतु रूम डिवाइडर या कंबल उपयोग में लाए जा सकते हैं।
• यह तय करें कि आपके घर के कौन-से हिस्से समुद्र के नज़ारे से सबसे अधिक आकर्षक हों। सोचें कि आप अधिकतर समय कहाँ बिताएँगे; ऐसी जगहों पर रसोई एवं लिविंग रूम होना उचित होगा।
• प्राकृतिक प्रकाश एवं नज़ारों का लाभ उठाने हेतु, आंतरिक एवं बाहरी स्थानों के बीच सुसंगत संबंध बनाएँ। इस हेतु स्लाइडिंग ग्लास दरवाजों का उपयोग किया जा सकता है।

“सततता” – एक महत्वपूर्ण पहलू

यदि आप समुद्र के किनारे रह रहे हैं, तो मौसमी परिस्थितियों एवं तत्वों को नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता। आपका घर नमी, नमक एवं तूफानों का सामना करने में सक्षम होना आवश्यक है। हल्के मौसम में भी नमी एवं नमकीन पानी सामग्रियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकते हैं; इसलिए क्षेत्र में होने वाले भयंकर तूफानों के लिए भी तैयार रहें। दरवाजों/खिड़कियों हेतु उपयोग में आने वाला काँच तूफान-प्रतिरोधी होना आवश्यक है; साथ ही, कंक्रीट भी बहुत मजबूत होना चाहिए।

गीले वातावरण में उपयोग हेतु पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों का उपयोग करें; पुनर्चक्रित लकड़ी एक लोकप्रिय विकल्प है। ग्रेनाइट ऐसी प्राकृतिक सामग्री है जो नमकीन पानी का सामना कर सकती है; बाँस भी उष्णकटिबंधीय क्षेत्रों में व्यापक रूप से उपयोग में आता है, क्योंकि यह टिकाऊ, मजबूत एवं मौसम-प्रतिरोधी है। अपने घर को और अधिक सतत बनाने हेतु, नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों का उपयोग करें; ऊर्जा-कुशल उपकरणों पर भी ध्यान दें। हरित छत सामग्रियों का उपयोग भी करें, क्योंकि ये हवा एवं नमकीन पानी से सुरक्षा प्रदान करती हैं。

अपना आदर्श समुद्रतटीय घर बनाएँ

समुद्र के किनारे रहने पर आपके पास कई प्राकृतिक लाभ होते हैं; इन लाभों को और बेहतर बनाने हेतु, पर्यावरण-अनुकूल तरीकों का उपयोग करें। “ओपन लेआउट” इस शैली हेतु आदर्श है, क्योंकि यह प्रकाश एवं हवा के प्रवाह को अधिकतम करता है। नया घर बनाने या पुराने घर की मरम्मत करने का अभी सही समय है… अपना आदर्श समुद्रतटीय जीवन शैली डिज़ाइन करें!