Investigación de mercados emergentes: identificación de regiones con alto potencial de crecimiento para inversiones inmobiliarias

Las inversiones inmobiliarias cambian rápidamente, ofreciendo a los inversores nuevas oportunidades. Sin embargo, con la elección también vienen ciertas dificultades que pueden enfrentar. Para aquellos que buscan oportunidades de inversión en el Reino Unido, un mercado desarrollado, existen muchos objetos inmobiliarios potenciales que pueden atraer la atención del inversor.

Pero esto no significa que las inversiones en el Reino Unido sean adecuadas para todos. Al calcular y evaluar los riesgos en mercados emergentes, puede obtener beneficios increíbles en lugares que comienzan a prosperar.

Veamos algunas regiones con alto potencial de crecimiento en el mundo para inversiones inmobiliarias.

¿Qué son los mercados emergentes?

Los mercados emergentes son países en proceso de rápida industrialización y que muestran tasas de crecimiento más altas que el promedio del país. Se encuentran entre economías en desarrollo y desarrolladas, caracterizándose por una infraestructura en desarrollo y un creciente demanda del consumidor.

Algunos mercados emergentes en el mundo incluyen Brasil, India y México debido a su sólida actividad económica y perspectivas prometedoras del mercado. Por otro lado, si eliges invertir en bienes raíces en Manchester, por ejemplo, esto se consideraría una inversión en un mercado desarrollado.

¿Por qué considerar inversiones inmobiliarias en mercados emergentes?

Si deseas invertir en bienes raíces, los mercados emergentes pueden ofrecer un alto potencial de obtener buenos rendimientos. Aquí hay algunas razones por las cuales considerar los mercados emergentes puede ser beneficioso:

• Más alto potencial de crecimiento: En una economía en fase de crecimiento, los precios inmobiliarios en estas regiones suelen aumentar más rápido que en mercados desarrollados, lo cual abre grandes oportunidades de rentabilidad.
• Ventaja por costo: Las inversiones iniciales suelen requerir menos capital en comparación con mercados maduros, haciéndolos accesibles para muchos.
• Diversificación: Permite a los inversores distribuir riesgos en distintas condiciones económicas, protegiéndolos de posibles recesiones en un mercado específico.

Mercados emergentes clave para inversiones inmobiliarias en 2023

Los siguientes son mercados emergentes clave en el mundo, adecuados para inversiones inmobiliarias en 2023.

Brasil

A menudo llamado 'B' en BRICS, Brasil demuestra sus fortalezas como superpotencia emergente. Su marco macroeconómico estable ha atraído inversiones extranjeras, mientras el clase media se expande de manera constante.

• Áreas urbanas, especialmente São Paulo y Río de Janeiro, observan un aumento en la demanda de bienes raíces residenciales y comerciales.
• Regiones costeras como Florida y Fortaleza también experimentan crecimiento debido al sector turístico y de expatriados.
• La posición progresiva del gobierno en apoyo al negocio, junto con iniciativas de desarrollo turístico e infraestructura, ofrece múltiples incentivos para inversiones inmobiliarias y la posibilidad de aprovechar el mercado brasileño.

India

India, con una población de 1.4 mil millones de personas, es centro de actividad económica, innovación y consumo.

• Rápidos avances tecnológicos, centros de TI y servicios impulsan el crecimiento de muchas ciudades en la escena empresarial mundial.
• Megapólis como Bangalore, Mumbai y Hyderabad observan crecimiento en la industria de TI, lo cual estimula directamente la demanda de viviendas y espacios comerciales.
• Además, proyectos gubernamentales como 'ciudades inteligentes' buscan modernizar la infraestructura urbana, creando ubicaciones más organizadas y favorables para inversores.
• El gobierno ha simplificado muchas regulaciones para inversiones directas extranjeras en bienes raíces.

Además, iniciativas como vivienda asequible y beneficios fiscales para inversiones inmobiliarias hacen de India una opción atractiva.

México

La economía de México se beneficia de su ubicación estratégica, compartiendo frontera con Estados Unidos. Esto ha facilitado una sólida relación comercial, especialmente en producción y exportación.

• Ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey están en el centro de este crecimiento.
• Estas ciudades observan un aumento en apartamentos de lujo, centros comerciales y espacios retail.
• Lugares turísticos como Cancún y Playa del Carmen también ofrecen oportunidades rentables para inversiones inmobiliarias.
• El gobierno ha implementado reformas para facilitar la compra de bienes raíces por parte de inversores extranjeros.

El crecimiento del sector turístico, combinado con una fuerza laboral joven y dinámica, hace que el mercado inmobiliario mexicano sea vibrante y dinámico.

Evitando trampas

Como cualquier proyecto de alto rendimiento, los mercados emergentes tienen sus riesgos. La inestabilidad política, las fluctuaciones cambiarias y cambios en la regulación pueden afectar la dinámica del mercado. La flexibilidad, actualización de información y a veces un paso atrás para analizar la situación general pueden ser críticamente importantes para mantener la solidez de tus inversiones.

Conclusión

Los mercados emergentes están llenos de potencial, y los inversores inteligentes les prestan atención. Su dinámica y crecimiento son innegables. Sin embargo, el paisaje puede ser tan complejo como rentable. El éxito requiere una combinación de investigación, estrategia y ejecución.

Preguntas frecuentes

¿En qué mercados emergentes vale la pena invertir en 2023?

Los mercados emergentes donde vale la pena invertir en 2023 son Brasil, India y México. Estos mercados ofrecen alto potencial de crecimiento para inversores. Puedes explorar estos mercados para elegir oportunidades de inversión acorde a tus objetivos.

¿Dónde es mejor invertir en bienes raíces en el Reino Unido en 2023?

Los mejores lugares para invertir en bienes raíces en el Reino Unido en 2023 son Birmingham, Leeds, Manchester, Liverpool y Derby. Manchester, con un precio promedio de bienes raíces de £215 700, ofrece un gran potencial para inversores.

¿Es una buena inversión la propiedad inmobiliaria en 2023?

Sí, las propiedades inmobiliarias siguen siendo buenas inversiones en 2023. Ofrecen alto potencial de rentabilidad, especialmente en áreas como Londres, donde el crecimiento del alquiler sigue siendo superior al promedio nacional. Además, ciudades como Manchester continúan mostrando crecimiento en el valor de las propiedades y se encuentran entre los mejores lugares para inversiones inmobiliarias.