Todo lo que necesitas saber sobre el control de fondos de construcción

¿Qué es el control de fondos de construcción?

El control de fondos de construcción es un proceso en el que una tercera parte verifica el presupuesto del proyecto, la documentación para el retiro de fondos y monitorea el avance de las obras, ayudando a los acreedores a gestionar con precisión el proceso del préstamo de construcción. Con este servicio no necesitas perder tiempo en visitas al sitio y revisar planos. A continuación se presenta toda la información necesaria sobre el control de fondos de construcción.

Análisis del presupuesto y cartera de préstamos

El proceso de control de construcción comienza con un análisis detallado del presupuesto y el cronograma presentados por el prestatario. Los expertos en control luego interactúan contigo y con el prestatario para revisar documentos, planes de proyecto y especificaciones con el fin de confirmar que el presupuesto previsto y los gastos se alineen con el volumen del proyecto.

Con un experto confiable en control de fondos de construcción, como Northwest Construction Control, obtienes un análisis completo para verificar que esto reduzca el riesgo para el acreedor. Una vez completado el análisis, todas las partes deben estar seguras de la solidez del presupuesto. También recibes una revisión detallada de la cartera de proyectos del prestatario para asegurar que los proyectos se completen a tiempo sin sobregastos, lo cual ayuda a evaluar los riesgos asociados con la aprobación del préstamo de construcción.

Verificación de documentos para retiro de fondos

Todos los documentos relacionados con el retiro de fondos son revisados dentro del proceso de control de fondos, para protegerte contra incautaciones y reclamaciones imprevistas. También se verifica si se han considerado las solicitudes de suspensión de ejecución y otros documentos relacionados con pagos, así como si se han pagado a los proveedores. El control de fondos también analiza cambios en el presupuesto y verifica su coherencia para evitar gastos innecesarios. Esto permite detectar desviaciones en el presupuesto y prevenir la falta de fondos al final del proyecto.

Después de revisar el progreso actual, los expertos en control deben aprobar o sugerir modificaciones al pedido de retiro. El tiempo para procesar y aprobar solicitudes varía según la empresa.

Verificación del avance de las obras

Para asegurar que los pedidos de retiro coincidan con el estado actual del trabajo, se realizan visitas al sitio por parte de inspectores calificados que determinan el nivel de avance. Los inspectores te proporcionan toda la información necesaria para confirmar que los fondos presupuestados se utilicen correctamente y que las solicitudes de retiro coincidan con el trabajo realizado. Durante la inspección, los inspectores pueden tomar fotografías para registrar el progreso del proyecto y mantener documentación permanente.

Si un inspector detecta problemas con el retiro de fondos, informará al prestatario y a la vez te notificará, proponiendo las correcciones necesarias.

Cómo elegir una empresa de control de fondos de construcción

Dado que el control de fondos juega un papel clave en la reducción de riesgos, elegir una empresa confiable y verificada garantiza que el trabajo se realice eficazmente y puntualmente. Tu experto ideal en control de fondos de construcción debe tener amplia experiencia en proyectos exitosos, además de ser geográficamente compatible con la ubicación del proyecto. La empresa debe ser financieramente estable, estar al tanto de las tendencias en construcción y poseer conocimientos profundos sobre estándares industriales.

Conclusión

Si eres un acreedor en el sector de la construcción y deseas encontrar formas de asegurar la concesión de préstamos, el control de fondos de construcción es el camino adecuado. Este artículo te proporcionará los conocimientos necesarios para comenzar a trabajar con el control de fondos de construcción.