Proyectos de renovación a gran escala: cómo prepararse para cambios significativos mientras embellece su hogar

Considere buscar otro lugar donde vivir

Uno de los mejores consejos para sobrevivir a la renovación de una casa es irse del lugar durante las fases más caóticas de la construcción. Si sus amigos o familiares tienen espacio, quedarse con ellos ofrece un refugio temporal económico. Los alquileres a corto plazo, los hoteles para estancias prolongadas o los subarrendamientos son alternativas excelentes si quedarse en el lugar parece inviable. Mudarse cuesta más, pero la tranquilidad y poder dormir toda la noche suelen valer mucho la pena.

Otra estrategia inteligente es programar las vacaciones familiares de modo que coincidan con trabajos intensivos de demolición o renovación de pisos. Mientras cuente con un contacto de confianza o un diseñador que supervise el avance, viajar mantendrá a su familia alejada de los gases nocivos y el ruido. Sea cual sea su elección, contrate un equipo de remodelación licenciado y experimentado para que el trabajo se realice correctamente desde el primer intento.

Si planea quedarse, prepare a todos para las interrupciones que implicará

Vivir durante una remodelación de la casa requiere una comunicación clara tanto con su familia como con sus vecinos. Comience dando a sus vecinos una notificación amable mucho antes de que comience el trabajo. Hágales saber el cronograma previsto y las horas habituales de trabajo para que el ruido inesperado no afecte negativamente las relaciones. Si vive en un edificio de apartamentos o cooperativa, confirme todos los acuerdos de modificación y obtenga la aprobación del consejo de administración antes de que llegue cualquier equipo al lugar.

Al prepararse para las obras en su casa, establezca desde el principio reglas estrictas con su contratista general:

• Establecer horas de trabajo aprobadas, plazas de estacionamiento y zonas de almacenamiento para herramientas y escombros.
• Especificar qué puerta exterior y baños deben usar los trabajadores durante el día.
• Seleccionar un único punto de contacto principal y acordar actualizaciones regulares de comunicación.
• Proteger las áreas residenciales sellando las entradas con barreras de plástico con cremallera, utilizando alfombras pesadas en el suelo y cambiando con frecuencia los filtros de aire del sistema HVAC para contener el polvo en el aire.

Hablar con los niños

Los niños reaccionan de maneras muy diferentes ante las remodelaciones. Mientras a algunos les gusta ver martillos neumáticos y equipos pesados en acción, otros se sienten angustiados cuando desaparecen las paredes familiares y los espacios de juego. Hable con sus hijos antes de que comience el trabajo para que entiendan que la demolición a corto plazo conduce a un nuevo espacio habitable emocionante.

La seguridad siempre debe ser lo primero al compartir una casa con un lugar de trabajo activo. Mantenga a los niños y las mascotas completamente alejados de los cables expuestos, las herramientas eléctricas, los suelos descubiertos y los escombros en el aire. Instale puertas de seguridad resistentes alrededor de las zonas de trabajo y cree áreas tranquilas donde las mascotas puedan escapar de los ruidos sorpresivos y los olores de químicos tóxicos.

Piense en su relación

Las renovaciones ejercen una verdadera presión en las relaciones, y la presión financiera suele ser la causa principal. Los gastos imprevistos y las decisiones de diseño urgentes crean rápidamente fricciones innecesarias entre las parejas.

Incluya un fondo de contingencia financiera del 10 al 20 por ciento en su presupuesto general para hacer frente a reparaciones estructurales inesperadas y retrasos. Las casas más antiguas suelen ocultar sorpresas detrás del drywall, desde cables obsoletos hasta fugas en la plomería. Tener un fondo de efectivo dedicado evita el pánico cuando surgen gastos inesperados.

Las rutinas interrumpidas y la falta de privacidad pueden hacer que las pequeñas desacuerdos parezcan más graves. Recuerde que el estrés elevado durante la construcción es completamente normal. Enfóquese en las soluciones en lugar de en culpar a otros, y tenga en cuenta que estas molestias temporales terminarán una vez finalice el proyecto.

Delimita un espacio seguro

Designa al menos una habitación funcional y ordenada en la casa como un refugio libre de trabajos de construcción donde puedas relajarte sin interrupciones. Esa zona tranquila brinda a todos un lugar para recargar energías, lejos del tráfico constante de personas y de las herramientas eléctricas.

Si tu proyecto involucra la cocina o los baños, establece estaciones funcionales temporales en otro lugar:

• Coloca un mini refrigerador, microondas, hervidor eléctrico y horno tostador en un dormitorio de invitados, sótano o área de comedor.
• Provee platos y utensilios biodegradables para evitar lavar la vajilla en los lavabos pequeños de los baños.
• Organiza cuidadosamente los horarios de uso del baño si en tu hogar solo queda una ducha disponible durante las reparaciones de plomería.

Asegúrese de tener espacio en su presupuesto para algunos lujos

Contratar un servicio profesional de limpieza para realizar limpiezas periódicas ayuda a combatir la acumulación constante de polvo generado por las renovaciones. El polvo logra penetrar en armarios y closets cerrados, y vivir en un entorno constantemente sucio tiene un impacto emocional negativo. Programar limpiezas cada dos semanas restablece el orden de inmediato y hace que la casa vuelva a ser habitable.

Planifique pequeñas indulgencias a lo largo del cronograma de renovación. Consiente a su familia con cenas para llevar, organice excursiones de un día durante los fines de semana de trabajo intensivo, o pase una tarde en el parque. Alejarse de la zona de construcción permite un descanso mental cuando el progreso parece lento.

Prepárese para los retrasos

Las copias de seguridad de la cadena de suministro, las aprobaciones de suministros y los hallazgos estructurales inesperados hacen que las fechas de finalización suelan cambiar. Añada un margen de al menos dos a tres semanas al plazo estimado por el contratista para evitar frustraciones innecesarias. Si el proyecto se termina antes de lo previsto, recibirá una agradable sorpresa en lugar de más problemas.

Jay Pollard ha estado renovando poco a poco su casa familiar, terminando una habitación a la vez y luego tomando un descanso para ganar más dinero antes de volver a empezar. Durante esos períodos de inactividad, comparte su proceso de renovación en línea.