Área de terraza del TEAM_BLDG: Revitalización de una antigua fábrica de agua en Hangzhou como espacio conjunto de vivienda y trabajo

En 2021, TEAM_BLDG transformó una antigua y abandonada fábrica de agua Longwu en la aldea Qingshan, Hangzhou, en Kospace Qingshan, un centro mixto de 21.883 pies cuadrados destinado a vivienda, trabajo, exhibiciones y recreación. Llamado Área de terraza, el proyecto redefine la arquitectura rural, ofreciendo un modelo de vivienda y trabajo compartidos, conectando a los residentes locales con nuevos habitantes y fortaleciendo la estructura cultural y social de la aldea.

Contexto: Entre la tradición y los cambios

La aldea Qingshan, en el distrito de Yuhang en Hangzhou, ha reemplazado casi por completo las viviendas tradicionales con nuevas villas independientes. Aunque quedan algunos edificios históricos, la estructura urbana natural a lo largo del río se ha conservado, rodeada de campos, bosques de bambú y el lago Longwu. Este paisaje influyó en el enfoque de los arquitectos: crear espacios que parezcan tanto naturales como comunitarios, satisfaciendo la doble necesidad de integración con el entorno y la creación de un lugar real, arraigado en la vida diaria.

Concepto del diseño: Terrazas y invernaderos

El complejo industrial anterior consistía en un edificio principal de tres plantas con estructura semirrígida y accesos adjuntos. TEAM_BLDG rediseñó este legado industrial en una sistema arquitectónico y paisajístico en capas:

• Terrazas cubiertas: Los bloques originales de acceso fueron ampliados hasta formar terrazas escalonadas de 0,75 metros de altura en forma de “回”. Estas contienen zonas de jardinería, espacios de descanso y pasillos, permitiendo a los residentes cultivar vegetales y hierbas, además de fomentando la interacción social.

• Repisas móviles de jardinería: Más de sesenta macetas modulares en la azotea crean grupos flexibles de jardines y zonas para encuentros, fortaleciendo la vida comunitaria.

• Sala de exposición-invernadero: Un invernadero de 7 metros hecho con policarbonato integrado en el edificio principal se convierte en el núcleo del proyecto. Sirve como espacio de exposición con temática del agua, con luz natural que se refracta a través de ventanas inclinadas y crea atmósferas cambiantes.

Este enfoque refleja el espíritu agrícola de la aldea, adaptando estructuras industriales a nuevas funciones sociales.

Interiores: Flexibilidad y vida compartida

Las 23 habitaciones para huéspedes en los pisos superiores ofrecen alojamiento tanto para estancias largas como cortas, mientras que las zonas comunes fomentan la apertura y adaptabilidad:

• Primer piso: Sala de exposición común, oficina compartida y sala de lectura visualmente conectadas por una pared verde viva. Planos abiertos fomentan el uso libre y la autoorganización de los residentes.

• Cabinas semiabiertas: Habitaciones privadas en estilo “estación” colocadas a lo largo de los caminos de circulación, ofreciendo momentos de intimidad en un entorno colectivo.

• Espacios de conferencias y talleres: Divisiones mínimas, vitrinas de cristal y niveles crean variación espacial sin límites rígidos, promoviendo la combinación de trabajo, descanso y actividad comunitaria.

Área: Lugar de encuentro para todos

En el centro se encuentra una plaza abierta, fortalecida por tres grandes árboles de saúco que brindan sombra y cambios estacionales. Un pequeño estanque de mármol gris refleja la luz y el movimiento, creando una escena exterior para interacción y eventos comunitarios. El diseño enfatiza el principio de que los árboles reúnen a la gente, fortaleciendo la plaza como corazón social del proyecto.

Enfoque de construcción: Bajo tecnología y local

La construcción en un entorno rural requería equilibrar costos, habilidades y adaptación. TEAM_BLDG se enfocó en métodos de bajo costo, materiales locales y acabados manuales. Por ejemplo:

• Las paredes exteriores fueron terminadas con pintura texturizada en tonos que recuerdan tierras rojas de las montañas circundantes.

• Las lámparas originales de la fábrica fueron restauradas y reutilizadas.

• Muebles y elementos decorativos fueron desarrollados específicamente para el proyecto, integrando madera local y trabajo artesanal.

Este proceso permitió una continuidad entre diseño, construcción y artesanía local, garantizando autenticidad y armonía con el entorno.

Área de terraza del TEAM_BLDG demuestra cómo el uso adaptativo puede revitalizar comunidades rurales, transformando una fábrica de agua abandonada en un espacio vivo que borra los límites entre vivienda, trabajo y descanso. Combinando terrazas paisajísticas, invernaderos expositivos y espacios comunitarios, el proyecto crea una arquitectura flexible y conectada con la naturaleza que fortalece tanto las conexiones sociales como la identidad cultural.