Lista de verificación completa para la renovación de casa

Al renovar una casa, puede tentarse a comenzar de inmediato desmontando cosas. Sin embargo, detrás de este proceso se esconde mucho más trabajo de lo que simplemente consiste en elegir el color de la pintura y el nuevo suelo. Debe tomar tiempo para planificar lo que va a hacer con su casa, ya que es muy fácil cometer errores y también retrasar el proyecto por cambios realizados al último momento. Por eso necesita una lista de verificación para renovar su casa.

La renovación de una casa requiere una planificación previa significativa y atención a los detalles para lograr el mejor resultado. Debe saber qué esperar, qué herramientas son necesarias, la importancia de los subcontratistas, mejoras que se deben hacer en la casa y cuánto costará cada parte. Además, necesita saber qué decisiones se toman para el mantenimiento y la eficiencia energética. Puede lograr todo esto usando una lista de verificación paso a paso para renovar su casa, desarrollada con experiencia e innovación por una empresa profesional de renovación como Northern Lights LLC.

Su lista de verificación para renovar su casa:

Planificación preliminar y conciencia

Dado el costo del proyecto de renovación de casa, no querrá simplemente «comenzar al azar». Debe tener una visión realista de cuánto costará todo el proyecto y qué va a hacer. Esto ayudará a mantener el proyecto dentro del presupuesto y permite cambiar la dirección si es necesario antes de comenzar con el trabajo real. El primer paso siempre consiste en desarrollar un plan claro y conciso con metas medibles, definir prioridades, identificar un presupuesto realista y, finalmente, establecer una línea de tiempo para completar el proyecto.

Crear un presupuesto realista es críticamente importante para el éxito de cualquier proyecto de renovación de casa. Ya sea que planeé una renovación completa o solo algunos cambios cosméticos, saber cuánto puede gastar lo ayudará a mantener el proyecto dentro del presupuesto.

1. Planificación:

Un largo viaje comienza con el primer paso. En el caso de una renovación de casa, el primer paso siempre consiste en desarrollar un plan. Este plan debe ser realista y coincidir con sus necesidades y presupuesto. El plan debe incluir lo que quiere hacer, cómo quiere hacerlo y cuándo quiere completar. Es importante ser claro sobre los objetivos del proyecto y definir cualquier posible obstáculo que pueda impedirlo.

2. Presupuesto:

Con un plan en mente, llegó el momento de pensar en su presupuesto. Esto probablemente es el paso más importante en cualquier proyecto de renovación de casa, ya que determinará qué es posible y qué no. Es importante ser realista: estime cuánto puede permitirse realmente gastar y luego trabaje desde ahí.

3. Prioridades:

La renovación de una casa requiere tiempo, y todos sabemos que el tiempo es dinero. Hacer una lista de prioridades es una excelente manera de ayudarlo a enfocarse en lo que más le importa. Por ejemplo, si necesita una habitación adicional para su familia creciente, esta será su prioridad principal.

Recuerde que interactuará con diferentes especialistas durante el proyecto de renovación de casa, desde electricistas y fontaneros hasta carpinteros, pintores y albañiles. Todos estos trabajadores coordinarán sus esfuerzos, por lo que es importante tener una visión clara de lo que necesita hacerse y cuándo.

4. Línea de tiempo (fecha límite):

Al igual que en cualquier proyecto, establecer una línea de tiempo realista para completar la renovación de su casa es importante. La línea de tiempo se definirá por el alcance del proyecto, su disponibilidad y cualquier subcontratista profesional que contrate.

5. Definición del alcance del trabajo:

El alcance del trabajo es una descripción detallada de lo que debe hacerse. Esto debe incluir desde la demolición de paredes hasta la pintura y decoración. Es importante ser lo más específico posible para que todos los participantes del proyecto sepan qué hacer.

Investigación y contratación de subcontratistas

Convertir su sueño en realidad requiere no solo visión y algo de esfuerzo, sino también la ayuda de subcontratistas profesionales. Quiere asegurarse de haber elegido al subcontratista adecuado para el trabajo. Aquí hay algunos consejos sobre cómo encontrar y contratar al mejor subcontratista para su proyecto de renovación de casa:

1. Realice investigaciones:

Antes de comenzar a buscar un subcontratista, debe realizar investigaciones. Esto significa tener una visión clara de lo que desea lograr con el proyecto de renovación de casa. Prepare una lista de objetivos y tareas, así como un presupuesto realista. Esto ayudará a restringir la búsqueda y encontrar subcontratistas que se ajusten a su proyecto.

2. Verifique recomendaciones:

Una vez que haya reunido una lista de subcontratistas potenciales, el siguiente paso es revisar sus recomendaciones. Esto es importante porque le dará una idea de su profesionalismo y calidad del trabajo. Asegúrese de pedir referencias de clientes anteriores, así como pruebas de licencias o certificaciones que puedan tener.

3. Verifique calificaciones y evaluaciones:

Además de revisar las recomendaciones, también debe verificar las calificaciones y evaluaciones del subcontratista. Puede buscarlos en línea, leer su sitio web y revisar Better Business Bureau. Esto le ayudará a asegurarse de que son una empresa legal y tienen buena reputación. Recopile información sobre su experiencia, tarifas y tipos de servicios que ofrecen.

4. Solicite un presupuesto y detalles:

Una vez que haya encontrado al subcontratista con quien desea trabajar, el siguiente paso es solicitar un presupuesto. Esto le dará una buena idea de sus tarifas y el alcance del trabajo que están dispuestos a ejecutar. Haga preguntas sobre el presupuesto, por ejemplo, qué está incluido y qué no. Esto ayudará a asegurar que esté en la misma onda antes de comenzar el trabajo.

5. Obtenga todo por escrito:

Antes de contratar al subcontratista, asegúrese de obtener todo por escrito. Esto incluye un presupuesto detallado del proyecto, así como un contrato que defina el alcance del trabajo y la línea de tiempo de pagos. Todo por escrito lo protegerá a usted y al subcontratista si surgen desacuerdos en el futuro.

6. Contrate profesionales:

Los proyectos de renovación de casa pueden ser complejos y difíciles, por lo que es importante contratar profesionales capaces de manejar la tarea. Asegúrese de entrevistar a varios subcontratistas y solicitar referencias antes de tomar una decisión final. Los subcontratistas que puede necesitar:

• Un subcontratista de HVAC para instalar o reparar el sistema de calefacción y refrigeración.
• Un fontanero para resolver todas las cuestiones relacionadas con tuberías, conexiones o instalaciones sanitarias.
• Una empresa de gestión de residuos, como Frontier Waste Solutions, para eliminar la basura durante la renovación.
• Un equipo experimentado de techeros profesionales para instalar o reparar el techo.
• Un electricista para resolver todas las tareas eléctricas y demás.

Elegir al subcontratista adecuado para trabajar es un factor clave para el éxito de su proyecto de renovación de casa. Asegúrese de realizar investigaciones y hacer muchas preguntas antes de tomar una decisión final. La renovación de casa es una inversión significativa, por lo que quiere asegurarse de trabajar con el mejor subcontratista posible para realizar el trabajo correctamente.

Lo que puede esperar

Antes de que la renovación de su casa comience realmente, hay algunas cosas que debe conocer.

1. El día de la demolición:

Uno de los días más emocionantes del proyecto de renovación de casa es el día de la demolición. Los subcontratistas profesionales le proporcionarán una representación 3D de su casa para que pueda ver cómo se verá después de completar las obras. Esto incluirá detalles como instalaciones sanitarias y eléctricas, pisos, paredes y techos. Es una excelente manera de entender cómo será el producto final.

2. No todo saldrá según lo planeado

En primer lugar, debe ser realista con sus expectativas. La renovación de casa no es una ciencia exacta, y inevitables surgirán algunas dificultades. Prepárese para circunstancias imprevistas y trate de lidiar con ellas lo mejor posible.

3. Permisos:

Las leyes locales y regulaciones varían en diferentes lugares, por lo que es importante verificar con las autoridades locales si necesita permisos para el proyecto de renovación de casa. No cumplir con esto puede tener graves consecuencias legales.

4. Preparación:

Dependiendo del alcance de su proyecto, puede que necesite abandonar su casa durante la renovación. Esto es especialmente cierto si está haciendo una gran actualización, como agregar habitaciones. Si es así, asegúrese de incluir el costo de alojamiento temporal en su presupuesto. Las renovaciones están asociadas con trabajos polvorientos y ruidosos, y a veces condiciones impredecibles. Si tiene niños pequeños o familiares mayores viviendo con usted, puede ser mejor organizar condiciones alternas para ellos durante la duración del proyecto.

5. Demolición:

La primera etapa de cualquier proyecto de renovación es la demolición, que es el proceso de desmontaje de estructuras existentes. Esto puede ser sucio y peligroso, por lo que debe tomar todas las medidas de seguridad necesarias. Esto puede incluir informar a los vecinos sobre el trabajo, instalar barreras para protegerlos de escombros, contratar a un subcontratista profesional si es necesario y preparar el lugar para alquilar un contenedor.

6. Construcción:

Después de completar la demolición, llegó el momento de comenzar con la construcción. Esta es la etapa más importante y costosa de cualquier proyecto de renovación de casa, por lo que asegúrese de abordarla con cuidado y hacer todo correctamente. Si contrata subcontratistas profesionales, asegúrese de obtener todo por escrito antes de comenzar el trabajo. Esto incluye una descripción detallada del trabajo a realizar, así como la línea de tiempo y el presupuesto.

7. Últimos toques:

La última fase de cualquier proyecto de renovación de casa es la de los últimos toques. Esto incluye pintura, decoración y la instalación de todos los accesorios fijos. Una vez más, es importante ser paciente y hacer un buen trabajo para disfrutar del nuevo espacio durante muchos años.

Conclusión

Renovar su casa puede ser una gran tarea, pero también es una excelente manera de revitalizar su espacio. Si está considerando comenzar un proyecto de renovación de casa, utilice esta lista de verificación como guía para el proceso y ayúdelo a evitar posibles trampas. Siempre puede buscar la ayuda de un subcontratista profesional si tiene preguntas o necesita ayuda para comenzar.